ヴィラ錦町(神奈川県 平塚市 錦町 5-20)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.0㎡) の 435 万円、最も低い部屋は 1階 (15.0㎡) の 331 万円です。

ヴィラ錦町 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,924 円/㎡
(平均値)
31.0
5.0 円/㎡
平塚駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ錦町の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ錦町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ錦町
住所神奈川県 平塚市 錦町 5-20
建築年1994年
構造RC造
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

ヴィラ錦町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ錦町(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階15.00㎡
(1R)
-331万円3.0万10.8%
1階20.00㎡
(1R)
-435万円3.8万10.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1R)
-435万円3.8万10.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ錦町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ錦町の価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ錦町の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ錦町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m クリオ平塚十番館
神奈川県 平塚市 錦町 4-1
平塚駅
徒歩4分

RC造 1996年
49m スプランドゥール
神奈川県 平塚市 錦町 5-13
平塚駅
徒歩5分

RC造 2006年
50m レクセルマンション湘南平塚第2
神奈川県 平塚市 錦町 4-7
平塚駅
徒歩4分

RC造 1998年
69m クレアトゥール湘南平塚
神奈川県 平塚市 錦町 6-16
平塚駅
徒歩4分

RC造 1999年
92m アイディコート平塚
神奈川県 平塚市 錦町 3-4
平塚駅
徒歩4分

RC造 2006年
97m サンヒルズ湘南
神奈川県 平塚市 錦町 7-16
平塚駅
徒歩6分

RC造 1991年
120m コンフォール湘南
神奈川県 平塚市 錦町 12-6
平塚駅
徒歩5分

RC造 2010年
157m ライオンズプラザ平塚見附町
神奈川県 平塚市 見附町 1-28
平塚駅
徒歩5分

RC造 1998年
172m 第一荒井ビル
神奈川県 平塚市 紅谷町 17-2
平塚駅
徒歩8分

RC造 1981年
213m YONINE
神奈川県 平塚市 紅谷町 16-7
平塚駅
徒歩1分

RC造 2008年
240m グランディールメゾン
神奈川県 平塚市 見附町 33-2
平塚駅
徒歩9分

RC造 1988年
244m サンヴェール湘南平塚
神奈川県 平塚市 明石町 25-11
平塚駅
徒歩6分

RC造 1995年
245m ジュネパレス平塚第1
神奈川県 平塚市 見附町 32-18
平塚駅
徒歩8分

RC造 1989年
258m 紅谷町石井ビル
神奈川県 平塚市 紅谷町 12-23
平塚駅
徒歩5分

RC造 2008年
259m マイキャッスル平塚見附町
神奈川県 平塚市 見附町 29-15
平塚駅
徒歩9分

RC造 1996年
266m リーフ8
神奈川県 平塚市 紅谷町 12-24
平塚駅
徒歩5分

RC造 2007年
271m アステール湘南
神奈川県 平塚市 明石町 24-20
平塚駅
徒歩7分

RC造 2007年
284m 冨澤ビル
神奈川県 平塚市 紅谷町 14-15
平塚駅
徒歩2分

RC造 1983年
290m 菊松ビル
神奈川県 平塚市 紅谷町 14-9
平塚駅
徒歩1分

RC造 2006年
293m マイキャッスル湘南平塚
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目4-11
平塚駅
徒歩9分
6階建
RC造 1994年
307m サーパス平塚見附
神奈川県 平塚市 見附町 17-4
平塚駅
徒歩11分

RC造 1998年
307m オハナ平塚桃浜
神奈川県 平塚市 桃浜町 8-5
平塚駅
徒歩6分
7階建
134部屋
RC造 2013年
313m 藤和平塚コープ2
神奈川県 平塚市 見附町 5-7
平塚駅
徒歩10分

RC造 1980年
316m プラティーク
神奈川県 平塚市 見附町 35-10
平塚駅
徒歩13分

RC造 2012年
323m ブラッサム明石
神奈川県 平塚市 明石町 22-18
平塚駅
徒歩5分

RC造 1993年
325m 山口ビル
神奈川県 平塚市 見附町 17-14
平塚駅
徒歩9分

RC造 1988年
326m パレステージ平塚
神奈川県 平塚市 見附町
平塚駅
徒歩10分
10階建
49部屋
RC造 2018年
326m グランマーレ湘南アプレ
神奈川県 平塚市 桃浜町 6-16
平塚駅
徒歩6分

RC造 1997年
337m 大雄ビル3
神奈川県 平塚市 明石町 24-28
平塚駅
徒歩5分

RC造 1989年
340m パールコート見附
神奈川県 平塚市 見附町 37-15
平塚駅
徒歩9分

RC造 1978年
345m 見附ビル
神奈川県 平塚市 見附町 12-7
平塚駅
徒歩32分

RC造 1987年
346m 明石町イーグルハイツ
神奈川県 平塚市 明石町 24-29
平塚駅
徒歩6分

RC造 1994年
352m マイキャッスル湘南平塚サザンコート
神奈川県 平塚市 桃浜町 9-1
平塚駅
徒歩7分
5階建
36部屋
RC造 2001年
353m NICアーバンハイム平塚
神奈川県 平塚市 明石町 23-4
平塚駅
徒歩5分

RC造 1988年
362m ハイツくれたけ
神奈川県 平塚市 紅谷町 8-5
平塚駅
徒歩1分

RC造 1980年
367m エクシード見附町
神奈川県 平塚市 見附町 19-5
平塚駅
徒歩9分

RC造 1994年
374m 武藤ビル
神奈川県 平塚市 紅谷町 10-13
平塚駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
375m SS第3ビル
神奈川県 平塚市 見附町 19-6
平塚駅
徒歩10分

RC造 1991年
377m フィールドサン
神奈川県 平塚市 桃浜町 11-33
平塚駅
徒歩6分

RC造 2001年
382m 八重咲大木ビル
神奈川県 平塚市 八重咲町 7-25
平塚駅
徒歩1分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

錦町 $kind_labe人口推移 錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。