ヴィラ藤代(千葉県 船橋市 高根台 7丁目11-10)の価格相場は 57.0万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (40.2㎡) の 2,295 万円、最も低い部屋は 302号室 (40.2㎡) の 2,295 万円です。

ヴィラ藤代 価格相場・家賃相場
57.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,560 円/㎡
(平均値)
23.9
3.0 円/㎡
高根公団駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ藤代の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ藤代の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ藤代
住所千葉県 船橋市 高根台 7丁目11-10
建築年2001年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区高根台第三小学校
中学校区高根台中学校
アクセス その他 新京成電鉄線 高根公団駅  徒歩 3分
その他 新京成電鉄線 高根木戸駅  徒歩 7分
その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ藤代(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.25㎡
(2DK)
-2,295万円6.3万3.3%
20240.25㎡
(2DK)
-2,295万円6.3万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30240.25㎡
(2DK)
-2,295万円6.3万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ藤代の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高根台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ藤代の価格相場、家賃相場は高根台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ藤代の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高根台 中古マンション価格相場 推移・動向 高根台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高根台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ藤代の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m アルテハイム高根台
千葉県 船橋市 高根台 7丁目14-1
高根公団駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1983年
80m モンパレス3
千葉県 船橋市 高根台 7丁目5-11
高根公団駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
126m ナカミツビル
千葉県 船橋市 高根台 1丁目7-9
高根公団駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
153m 飯田ビル
千葉県 船橋市 高根台 1丁目7-8
高根公団駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
160m 織戸ビル
千葉県 船橋市 高根台 1丁目8-3
高根公団駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
170m 伊藤アパート
千葉県 船橋市 高根台 7丁目14-12
高根公団駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
204m レジデンス石川
千葉県 船橋市 高根台 7丁目3-12
高根公団駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
260m メゾン静
千葉県 船橋市 高根台 1丁目13-1
高根公団駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
296m TECパレス高根公団
千葉県 船橋市 高根台 1丁目11-10
高根公団駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
302m フジビル
千葉県 船橋市 高根台 7丁目2-25
高根公団駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
321m セブンハイツ高根台
千葉県 船橋市 高根台 7丁目26-12
高根木戸駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
329m ハイムりんごの木
千葉県 船橋市 高根台 7丁目27-10
高根木戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
332m サミウェル高根
千葉県 船橋市 高根台 7丁目27-1
高根木戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
342m 大蔵ビル
千葉県 船橋市 高根台 6丁目2-20
高根木戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
363m グランシャリオ
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目1-4
高根木戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
369m スガワラビルディング
千葉県 船橋市 高根台 7丁目32-16
高根木戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
376m Sビル
千葉県 船橋市 高根台 7丁目32-16
高根木戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
385m 武田ハイツ
千葉県 船橋市 高根台 1丁目18-3
高根公団駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
403m メゾン秀栄高根木戸
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目9-2
高根木戸駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1991年
403m 綱ビル
千葉県 船橋市 高根台 6丁目1-5
高根木戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
410m マルシン第一ビル
千葉県 船橋市 高根台 6丁目2-24
高根木戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
437m 南州ビル
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目9-8
高根木戸駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
446m ハウス榊原
千葉県 船橋市 高根台 6丁目9-11
高根木戸駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1988年
484m 新京成第8ビル
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目1-1
高根木戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
493m 興和ハイツ
千葉県 船橋市 新高根 3丁目13-36
高根公団駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1989年
495m コンフォートサトー
千葉県 船橋市 高根台 6丁目47-4
高根木戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
498m コンフォート・サトウ
千葉県 船橋市 高根台 6丁目47-4
高根木戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
511m ロアジス
千葉県 船橋市 新高根 6丁目38-12
高根公団駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
514m 喜久ハウス
千葉県 船橋市 高根台 6丁目19-20
船橋駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
531m ライト第一ビル
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目1-9
高根木戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
536m ウエストナラシノ
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目5-18
高根木戸駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1978年
536m ウエスト習志野
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目5-18
高根木戸駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1978年
544m トリヴァンベール芝山
千葉県 船橋市 芝山 6丁目2-12
高根木戸駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
545m キドナイン
千葉県 船橋市 高根台 6丁目46-10
高根木戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
557m VILLAGE PRINTEMPS
千葉県 船橋市 高根台 6丁目39-10
高根木戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
564m フラット高根A
千葉県 船橋市 高根台 6丁目44-3
高根木戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1984年
569m ボワリジェール・ドゥ
千葉県 船橋市 新高根 3丁目25-5
高根公団駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1998年
584m フラット高根B棟
千葉県 船橋市 高根台 6丁目44-1
高根木戸駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
585m フラット高根B
千葉県 船橋市 高根台 6丁目44-1
高根木戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
596m フラット高根C棟
千葉県 船橋市 高根台 6丁目44-19
高根木戸駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高根台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高根台 $kind_labe人口推移 高根台における人口推移・動向を調べることができます

高根台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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