ヴィラ茶屋坂(東京都 目黒区 三田 2丁目12-11)の価格相場は 73.7万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (47.8㎡) の 3,524 万円、最も低い部屋は 5階 (47.8㎡) の 3,524 万円です。

ヴィラ茶屋坂 価格相場・家賃相場
73.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,122 円/㎡
(平均値)
50.0
9.0 円/㎡
恵比寿駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ茶屋坂の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ茶屋坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ茶屋坂
住所東京都 目黒区 三田 2丁目12-11
建築年1975年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 9分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 9分
JR JR山手線 目黒駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 12分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 12分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ茶屋坂(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階47.79㎡
(1LDK)
-3,524万円14.9万5.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階47.79㎡
(1LDK)
-3,524万円14.9万5.1%
5階47.79㎡
(1LDK)
-3,524万円14.9万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ茶屋坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ茶屋坂の価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ茶屋坂の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田 中古マンション価格相場 推移・動向 三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ茶屋坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m エンブレム目黒茶屋坂
東京都 目黒区 三田 2丁目12-6
恵比寿駅
徒歩12分
4階建
RC造 1986年
25m ドミール目黒
東京都 目黒区 三田 2丁目12-1
恵比寿駅
徒歩10分
6階建
19部屋
RC造 1973年
33m サンハイム目黒
東京都 目黒区 三田 2丁目13-22
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1974年
38m ヴィラージュ目黒
東京都 目黒区 三田 2丁目13-2
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1979年
65m パシフィックレジデンス目黒三田
東京都 目黒区 三田 2丁目11-11
恵比寿駅
徒歩10分
6階建
RC造 2007年
73m パーク・ハイム目黒三田
東京都 目黒区 三田 2丁目14-1
目黒駅
徒歩11分

RC造 1985年
79m クリスティホームズミタ
東京都 目黒区 三田 2丁目11-5
恵比寿駅
徒歩9分
3階建
RC造 1985年
91m セザール第二目黒三田
東京都 目黒区 三田 2丁目13-19
恵比寿駅
徒歩12分

RC造 1995年
105m 目黒三田トリニティヤマザキ
東京都 目黒区 三田 2丁目14-18
目黒駅
徒歩12分

RC造 1988年
106m M3
東京都 目黒区 三田 2丁目13-17
目黒駅
徒歩10分
7階建
RC造 1971年
106m シャトー中目黒
東京都 目黒区 三田 2丁目15-1
目黒駅
徒歩11分
4階建
RC造 1966年
113m Brillia恵比寿id
東京都 目黒区 三田 2丁目10-71
目黒駅
徒歩17分
6階建
38部屋
RC造 2004年
120m プランタン目黒
東京都 目黒区 三田 2丁目6-13
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1985年
126m 目黒ローヤルコーポ
東京都 目黒区 三田 2丁目15-2
目黒駅
徒歩10分
6階建
26部屋
RC造 1972年
130m マスターズYハウス
東京都 目黒区 三田 2丁目10-68
目黒駅
徒歩11分

RC造 1989年
143m 目黒サンシャインヒルズ
東京都 目黒区 三田 2丁目15-4
目黒駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
144m ガーデン目黒
東京都 目黒区 三田 2丁目10-9
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1978年
148m 目黒マンション
東京都 目黒区 三田 2丁目7-23
恵比寿駅
徒歩7分
6階建
RC造 1967年
155m グリーンテラス
東京都 目黒区 三田 2丁目6-4
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1995年
156m ソーシャルアパートメント恵比寿
東京都 目黒区 三田 2丁目14-10
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1992年
176m 大池コーポ
東京都 目黒区 三田 2丁目10-11
目黒駅
徒歩10分
4階建
9部屋
RC造 1968年
188m エスティメゾン目黒
東京都 目黒区 三田 2丁目10-12
恵比寿駅
徒歩14分
5階建
RC造 2006年
189m プレール恵比寿
東京都 目黒区 三田 2丁目3-11
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1988年
190m ガーデンクオーレ恵比寿
東京都 目黒区 三田 2丁目7-2
恵比寿駅
徒歩11分
5階建
21部屋
RC造 2002年
195m 目黒コーポビアネーズ
東京都 目黒区 三田 2丁目16-3
目黒駅
徒歩10分
7階建
47部屋
RC造 1970年
195m ファミールグラン恵比寿
東京都 目黒区 三田 2丁目9-11
目黒駅
徒歩10分
5階建
43部屋
RC造 2003年
198m おもと荘
東京都 目黒区 三田 2丁目3-10
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1988年
203m グルービーエビス
東京都 目黒区 三田 2丁目3-9
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
210m ウインベルデュエット恵比寿4
東京都 目黒区 三田 2丁目3-21
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1998年
214m M2
東京都 目黒区 三田 2丁目7-18
目黒駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年
221m マールイ・ドム
東京都 目黒区 三田 2丁目7-18
目黒駅
徒歩10分

RC造 1990年
227m 目黒アロジオ
東京都 目黒区 三田 2丁目10-18
目黒駅
徒歩8分
6階建
17部屋
RC造 1965年
232m 三田グリーンハウス
東京都 目黒区 三田 2丁目3-3
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
RC造 2003年
234m 藤井ビル
東京都 目黒区 三田 2丁目10-15
目黒駅
徒歩10分
4階建
RC造 1964年
237m RESIDIA恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目28-8
恵比寿駅
徒歩8分
8階建
39部屋
RC造 2008年
238m コトー三田
東京都 目黒区 三田 2丁目7-17
目黒駅
徒歩9分

RC造 1991年
239m ウインベルデュエット恵比寿5
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目23-6
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1999年
242m 目黒フラット
東京都 目黒区 三田 2丁目7-6
目黒駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
242m エビスパークヒルズ
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目23-7
恵比寿駅
徒歩8分
7階建
RC造 1990年
242m 松本ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目28-6
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

三田 $kind_labe人口推移 三田における人口推移・動向を調べることができます

三田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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