ヴィラ脇田(埼玉県 川越市 脇田町 15-1)の価格相場は 6.1万円/㎡ (坪単価 20.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.0㎡) の 174 万円、最も低い部屋は 3階 (22.0㎡) の 125 万円です。

ヴィラ脇田 価格相場・家賃相場
6.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,179 円/㎡
(平均値)
29.9
3.0 円/㎡
川越駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ脇田の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ脇田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ脇田
住所埼玉県 川越市 脇田町 15-1
建築年1995年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 3分
西武 西武新宿線 本川越駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ脇田(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.00㎡
(1K)
-174万円5.2万35.5%
1階22.20㎡
(1K)
-130万円4.9万44.9%
1階22.00㎡
(1K)
-125万円4.8万46.2%
1階22.20㎡
(1K)
-130万円4.9万44.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.20㎡
(1K)
-130万円4.9万44.9%
2階22.00㎡
(1K)
-125万円4.8万46.2%
2階22.20㎡
(1K)
-130万円4.9万44.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.00㎡
(1K)
-174万円5.2万35.5%
3階22.20㎡
(1K)
-130万円4.9万44.9%
3階22.00㎡
(1K)
-125万円4.8万46.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ脇田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は脇田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ脇田の価格相場、家賃相場は脇田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ脇田の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
脇田町 中古マンション価格相場 推移・動向 脇田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

脇田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ脇田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m エストゥディオ尾高
埼玉県 川越市 脇田町 6-3
川越駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
54m アーバンM
埼玉県 川越市 脇田町 14-1
川越駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
54m アーバンビル脇田町
埼玉県 川越市 脇田町 8-8
川越駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
79m 平和ビル
埼玉県 川越市 脇田町 4-16
川越駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
86m M.T.F.ビル
埼玉県 川越市 脇田町 8-3
川越駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
93m シャトー利休
埼玉県 川越市 脇田町 14-16
川越駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
102m 増子ビル
埼玉県 川越市 脇田町 17-33
川越駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
108m あすなろビル
埼玉県 川越市 脇田町 17-6
川越駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
117m 川越松本ビル
埼玉県 川越市 脇田町 17-12
川越駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
145m 矢島ビル1号館
埼玉県 川越市 脇田町 12-1
川越駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
163m 大野ビル
埼玉県 川越市 脇田町 28-4
川越駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
178m アーバンS
埼玉県 川越市 脇田町 12-3
川越駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
203m レオパレスカプリコーン21
埼玉県 川越市 菅原町 22
川越駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
213m プランドールからもも
埼玉県 川越市 新富町 2丁目12
川越駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
229m 笹川ビル
埼玉県 川越市 新富町 2丁目12-5
本川越駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
239m 菅原町開運ビル
埼玉県 川越市 菅原町 22-6
川越駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
253m 金子ビル
埼玉県 川越市 菅原町 1-7
川越駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
262m G&ROCKビル
埼玉県 川越市 脇田本町 23-33
川越駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
263m アプリコットフローラ
埼玉県 川越市 菅原町 1-10
川越駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
263m ニューパレスビル別館
埼玉県 川越市 脇田本町 15-22
川越駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
269m SKビル
埼玉県 川越市 新富町 2丁目16-7
本川越駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
287m ヤマトビル
埼玉県 川越市 脇田本町 15-15
川越駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
294m レーベンT
埼玉県 川越市 新富町 2丁目29-11
本川越駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
297m 協和第5ビル
埼玉県 川越市 通町 24-23
川越駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
302m 葵マンション
埼玉県 川越市 菅原町 3-2
川越駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
308m シェルフォード
埼玉県 川越市 新富町 2丁目26-1
本川越駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
323m Mフィールド5
埼玉県 川越市 新富町 2丁目26-2
本川越駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
323m ハイツすがわら
埼玉県 川越市 菅原町 2-38
川越駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
324m Mフィールド V
埼玉県 川越市 新富町 2丁目26-2
本川越駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2014年
328m シャルムセビラ
埼玉県 川越市 菅原町 5-35
川越駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
331m 川越西口ビル
埼玉県 川越市 脇田本町 1-7
川越駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
335m リブリ・英
埼玉県 川越市 菅原町 21-13
川越駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
337m 青木第2ビル
埼玉県 川越市 新富町 2丁目7-3
本川越駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
337m 第二青木ビル
埼玉県 川越市 新富町 2丁目7-3
本川越駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
338m エリール・セビラ
埼玉県 川越市 菅原町 5-6
川越駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
351m FSプラザ川越
埼玉県 川越市 脇田本町 29-39
川越駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
355m Mビル
埼玉県 川越市 脇田本町 14-37
川越駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
357m エクセレンスアイ
埼玉県 川越市 菅原町 4-14
川越駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
357m エステートピア和光2
埼玉県 川越市 通町 1-5
本川越駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
362m タイメイビル
埼玉県 川越市 新富町 2丁目25-2
本川越駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

脇田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

脇田町 $kind_labe人口推移 脇田町における人口推移・動向を調べることができます

脇田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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