ヴィラ小谷田(埼玉県 入間市 小谷田 2丁目1-18)の価格相場は -130.91万円/㎡ (坪単価 -432.77万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィラ小谷田 価格相場・家賃相場
-130.91 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,807 円/㎡
(平均値)
22.0
4.0 円/㎡
入間市駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ヴィラ小谷田(埼玉県 入間市 小谷田 2丁目1-18)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『入間市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『入間市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「小谷田」、「入間市駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ヴィラ小谷田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ小谷田
住所埼玉県 入間市 小谷田 2丁目1-18
建築年2003年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区東金子小学校
中学校区東金子中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、ガーデン
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 西武 西武池袋線 入間市駅  徒歩 4分
西武 西武池袋線 入間市駅  バス10分,バス停より徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ小谷田(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.10㎡
(1K)
--4.4万-
10224.10㎡
(1K)
--4.4万-
10724.10㎡
(1K)
--4.4万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20224.10㎡
(1K)
--4.4万-
20324.10㎡
(1K)
--4.4万-
20524.10㎡
(1K)
--4.4万-
20624.10㎡
(1K)
--4.4万-
20724.10㎡
(1K)
--4.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ小谷田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小谷田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ小谷田の価格相場、家賃相場は小谷田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ小谷田の周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小谷田 中古マンション価格相場 推移・動向 小谷田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小谷田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ小谷田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ヴィラ小谷田B
埼玉県 入間市 小谷田 2丁目1-17
入間市駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2004年
21m ヴィラ小谷田C
埼玉県 入間市 小谷田 2丁目1-17
入間市駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2004年
35m ヴィラ小谷田E
埼玉県 入間市 小谷田 2丁目1-21
入間市駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2012年
135m アベニーダ
埼玉県 入間市 小谷田 2丁目2-34
入間市駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
261m ボナール
埼玉県 入間市 小谷田 4丁目6-12
仏子駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1998年
280m Dモンド
埼玉県 入間市 小谷田 2丁目4-24
仏子駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 2012年
330m レジオンヒルズB
埼玉県 入間市 小谷田 3丁目5-6
入間市駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1995年
334m レジオンヒルズA
埼玉県 入間市 小谷田 3丁目5-6
入間市駅
徒歩43分

軽量鉄骨 1994年
348m エスト・ジャルダン
埼玉県 入間市 小谷田 4丁目7-2
仏子駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2002年
353m セジュールコート
埼玉県 入間市 小谷田 3丁目6-42
仏子駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2005年
397m フットヒル
埼玉県 入間市 小谷田 4丁目6-1
仏子駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2000年
397m フットヒルA
埼玉県 入間市 小谷田 4丁目6-1
仏子駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2000年
397m フットヒルB
埼玉県 入間市 小谷田 4丁目6-1
仏子駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2000年
408m パナハイツ小谷田
埼玉県 入間市 小谷田 1丁目1-24
入間市駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1987年
433m シャルマンタキザワ
埼玉県 入間市 小谷田 3丁目8-37
入間市駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1988年
492m パステルコート
埼玉県 入間市 上小谷田 1丁目1-4
仏子駅
徒歩24分
3階建
軽量鉄骨 2013年
524m サン・フローラ
埼玉県 入間市 小谷田 1丁目7-6
入間市駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1997年
528m エクセル扇台
埼玉県 入間市 扇台 6丁目3-33
入間市駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1985年
530m セジュールN
埼玉県 入間市 小谷田 1丁目3-3
入間市駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 1989年
548m ヒューゲル
埼玉県 入間市 高倉 5丁目11-9
入間市駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1977年
554m フレグランス山岡A
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目2-16
入間市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
554m フレグランス山岡B
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目2-16
入間市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
554m フレグランス山岡C
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目2-16
入間市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
569m ハイツ武蔵
埼玉県 入間市 小谷田 1丁目3-5
入間市駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1985年
570m ハイツムサシ
埼玉県 入間市 小谷田 1丁目3-5
入間市駅
徒歩54分
2階建
軽量鉄骨 1986年
573m グリフィンレジデンス
埼玉県 入間市 扇町屋 3丁目4-39
入間市駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1995年
573m グリフィンレジデンスC
埼玉県 入間市 扇町屋 3丁目4-39
入間市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
576m ファミーユ白河
埼玉県 入間市 小谷田 1丁目2-11
入間市駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1987年
590m ラプラス入間
埼玉県 入間市 小谷田 1丁目14-27
入間市駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
600m ベルビー
埼玉県 入間市 小谷田 1丁目5-17
入間市駅
徒歩39分

軽量鉄骨 2015年
609m ジュンロードシティコーポ
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目2-11
入間市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1991年
611m サンガーデン粕谷
埼玉県 入間市 小谷田 1丁目15-7
入間市駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1994年
612m サンガーデン粕谷A棟
埼玉県 入間市 小谷田 1丁目15-7
入間市駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1993年
616m サンガーデン粕谷B棟
埼玉県 入間市 小谷田 1丁目15-7
入間市駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1993年
622m コーポいげたB
埼玉県 入間市 小谷田 1丁目16-3
入間市駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1990年
627m ジュンロードフレッシュコーポ
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目2-10
入間市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1991年
635m サンガーデン粕谷C棟
埼玉県 入間市 小谷田 1丁目15-7
入間市駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1993年
635m サンガーデン粕谷D棟
埼玉県 入間市 小谷田 1丁目15-7
入間市駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1993年
635m コーポいげたA
埼玉県 入間市 小谷田 1丁目16-3
入間市駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1990年
636m コーポいげたA棟
埼玉県 入間市 小谷田 1丁目16-3
武蔵藤沢駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小谷田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

小谷田 $kind_labe人口推移 小谷田における人口推移・動向を調べることができます

小谷田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -5.00%
2045 11.9 万人 -4.98%
2040 12.6 万人 -4.67%
2035 13.2 万人 -4.05%
2030 13.7 万人 -3.39%
2025 14.2 万人 -2.48%
2020 14.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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