ヴィラ下田(静岡県 下田市 五丁目 11)の価格相場は 0.5万円/㎡ (坪単価 1.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴィラ下田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヴィラ下田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ下田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの下田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴィラ下田の周辺エリア(下田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
五丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴィラ下田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3054m | リゾート129碁石が浜パート2(A棟･B棟) 静岡県 下田市 吉佐美 | 伊豆急下田駅 徒歩78分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3309m | リゾート129碁石が浜パート5 静岡県 下田市 田牛 | 伊豆急下田駅 徒歩79分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3454m | リゾート129碁石が浜パート1 静岡県 下田市 田牛 718-88 | 伊豆急下田駅 徒歩74分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 4869m | 伊豆白浜ビーチホテル太洋マンション 静岡県 下田市 白浜 1077-25 | 伊豆急下田駅 徒歩65分 | 11階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 20840m | パークヴィラあたがわ1番館 静岡県 賀茂郡 東伊豆町 奈良本1246 | 伊豆熱川駅 徒歩15分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 23056m | シーサイドマンション安良里 静岡県 賀茂郡 西伊豆町 安良里832 | 稲梓駅 徒歩364分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 25780m | サンテラス赤沢 静岡県 伊東市 赤沢 243-55 | 伊豆高原駅 徒歩44分 | 2階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 25910m | 天城高原スカイヒルズA棟 静岡県 伊豆市 冷川 | 伊豆大川駅 徒歩143分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 25917m | 天城高原スカイヒルズB棟 静岡県 伊豆市 冷川 | 伊豆大川駅 徒歩142分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 25945m | 天城高原スカイヒルズC棟 静岡県 伊豆市 冷川 | 伊豆大川駅 徒歩141分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 26909m | メルヴェールリゾート伊豆高原 静岡県 伊東市 八幡野 1729-1 | 伊豆高原駅 徒歩15分 | 7階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 27743m | リゾート129伊豆高原1(A棟･B棟) 静岡県 伊東市 八幡野 | 伊豆高原駅 徒歩5分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 28367m | サンクタス伊豆高原アルテフォレスタ 静岡県 伊東市 八幡野 1041-4 | 伊豆高原駅 徒歩10分 | 4階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 28984m | リゾート129伊豆高原5 静岡県 伊東市 池 614-295 | 伊豆高原駅 徒歩35分 | 2階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 29172m | リゾート129城ケ崎(A棟･B棟) 静岡県 伊東市 八幡野 | 城ケ崎海岸駅 徒歩14分 | 2階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 29477m | メゾン南大室 静岡県 伊東市 池 | 伊豆高原駅 徒歩39分 | 2階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 29572m | リゾート129伊豆高原3(A棟･B棟) 静岡県 伊東市 八幡野 1103-39 | 城ケ崎海岸駅 徒歩9分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 29928m | シーサイドビラ城ヶ崎 静岡県 伊東市 富戸 919-19 | 城ケ崎海岸駅 徒歩2分 | 2階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 29931m | リゾート129伊豆高原2 静岡県 伊東市 富戸 1029-45 | 城ケ崎海岸駅 徒歩21分 | 3階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 30575m | ザグラン伊豆高原 静岡県 伊東市 富戸 1317-14 | 城ケ崎海岸駅 徒歩28分 | 7階建 151部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 30591m | わんわんパラダイス伊豆高原 静岡県 伊東市 富戸 | 富戸駅 徒歩32分 | 8階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 31340m | パルファイン伊豆高原 静岡県 伊東市 富戸 1317-4228 | 富戸駅 徒歩36分 | 3階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 31504m | 伊豆平パールマンションNo.5 静岡県 伊豆市 柳瀬 | 修善寺駅 徒歩120分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 31828m | 伊豆平パールマンション 静岡県 伊豆市 八幡 | 修善寺駅 徒歩111分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 31907m | 伊豆平パールマンションNo.7 静岡県 伊豆市 冷川 | 修善寺駅 徒歩120分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 31945m | 伊豆平パールマンションNo.3 静岡県 伊豆市 八幡 | 修善寺駅 徒歩114分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 32074m | 伊東クリフサイドマンション 静岡県 伊東市 富戸 451-2 | 富戸駅 徒歩11分 | 3階建 3部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 32081m | ノーベル城ヶ崎 静岡県 伊東市 富戸 173-1 | 富戸駅 徒歩3分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 32643m | 伊東一碧苑マンション 静岡県 伊東市 吉田 834 | 川奈駅 徒歩53分 | 8階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 33365m | オードシェル修善寺 静岡県 伊豆市 本立野 356-1 | 修善寺駅 徒歩23分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 33664m | スカイヒルコート伊豆高原 静岡県 伊東市 吉田 790-191 | 川奈駅 徒歩38分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 33897m | セザール修善寺(A棟･B棟) 静岡県 伊豆市 修善寺 | 修善寺駅 徒歩27分 | 11階建 171部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 33929m | ロワジール川奈 静岡県 伊東市 吉田 991-1 | 富戸駅 徒歩39分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 34047m | ニューステージ川奈 静岡県 伊東市 富戸 1301-400 | 富戸駅 徒歩36分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 34105m | ロイヤルヴュー川奈 静岡県 伊東市 富戸 1301-70 | 富戸駅 徒歩36分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 34500m | 柏久保ファミールハイツ 静岡県 伊豆市 柏久保 224-8 | 修善寺駅 徒歩6分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 34612m | ウェルネスの森伊東 静岡県 伊東市 岡 | 南伊東駅 徒歩10分 | 10階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 34759m | 新町ファミールハイツ 静岡県 伊豆市 柏久保 1369 | 修善寺駅 徒歩5分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 35294m | ダイアパレス南伊東 静岡県 伊東市 岡 1189-11 | 南伊東駅 徒歩13分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 35439m | 中台工業伊東マンション本館 静岡県 伊東市 岡 1385-6 | 南伊東駅 徒歩24分 | 11階建 148部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1965年 |
五丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
下田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-25.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく下田市でも人口が-8%以上減少(-25.9%)するため、市場は大幅に縮小します。下田市は静岡県全体の傾向を反映しています。
五丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1.1 万人 | -11.17% |
| 2045 年 | 1.2 万人 | -11.00% |
| 2040 年 | 1.3 万人 | -10.55% |
| 2035 年 | 1.5 万人 | -9.98% |
| 2030 年 | 1.7 万人 | -9.57% |
| 2025 年 | 1.8 万人 | -8.99% |
| 2020 年 | 2.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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