ヴィラ・マルセイ(千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目47-2)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (22.7㎡) の 715 万円、最も低い部屋は 2階 (21.1㎡) の 670 万円です。

ヴィラ・マルセイ 価格相場・家賃相場
31.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,907 円/㎡
(平均値)
24.9
8.0 円/㎡
北小金駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ・マルセイの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ・マルセイの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ・マルセイ
住所千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目47-2
建築年2000年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 8分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ・マルセイ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.10㎡
(1K)
-670万円4.0万7.2%
1階21.10㎡
(1K)
-670万円4.0万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.10㎡
(1K)
-670万円4.0万7.2%
2階22.68㎡
(1K)
-715万円4.3万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ・マルセイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金清志町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ・マルセイの価格相場、家賃相場は小金清志町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ・マルセイの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金清志町 中古マンション価格相場 推移・動向 小金清志町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金清志町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ・マルセイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m シティーハイツ
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目23-1
北小金駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
95m コートフローラ
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目63
新松戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
113m 第3コーポイシイ
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目61
北小金駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
133m エスポワールA棟
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目20
北小金駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
143m セゾン・ド・ルミナA
千葉県 松戸市 新松戸東 14-3
新松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
155m ベルメゾン
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目19-2
北小金駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
157m ファミール京屋B
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目87-1
北小金駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
161m グランドサイト
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目18-6
北小金駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
179m Profee5
千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目40-4
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
189m パビリオン中央B
千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目40-1
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
204m リヴェール松戸
千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目20
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
205m ルーミー小金
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目9
北小金駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
209m ハイツアバンセ
千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目45-6
新松戸駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
226m エクセルKAZUSA
千葉県 松戸市 小金上総町 1-4
北小金駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
271m シティハイムU-FLAT
千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目14-4
北小金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
278m シャンブル新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目54-2
新松戸駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年
303m カーサ・フェリス
千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目56-8
幸谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
328m ハイツ鎌倉
千葉県 松戸市 小金 458-78
北小金駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1979年
346m コーポラス久米
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目101
新松戸駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
358m カーサ北小金
千葉県 松戸市 大谷口 69-1
北小金駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
364m ドゥ・ソネットB
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目91
北小金駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
365m 京屋誠コーポB棟
千葉県 松戸市 小金 322-1
北小金駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
366m ドゥソネットA棟・B棟
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目91
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
369m プレジールT
千葉県 松戸市 小金 444-39
北小金駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
375m 京屋誠コーポA棟
千葉県 松戸市 小金 317
北小金駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1979年
382m エステート新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目106
新松戸駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1990年
384m アネックスオーワ
千葉県 松戸市 大谷口 76-8
北小金駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
385m フラワーレジデンス
千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目67-1
北小金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1996年
389m 大谷口ハイツ
千葉県 松戸市 大谷口 76-2
北小金駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
397m ハピネス・ナカ
千葉県 松戸市 小金 347-3
北小金駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
416m ハイツフレグランス
千葉県 松戸市 小金 436-1
北小金駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
459m モンテローザ
千葉県 松戸市 小金清志町 1丁目37-1
新松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
459m モンブラン
千葉県 松戸市 小金清志町 1丁目37-1
新松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
467m ラージヒル2
千葉県 松戸市 小金 136-10
北小金駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
473m シティハイムスカイウェイ
千葉県 松戸市 小金上総町 5-12
新松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
484m ヒューマンパレス新松戸4
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目157
新松戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
486m ルミエール
千葉県 松戸市 小金 293-2
北小金駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
487m シティハイムサニーハイツ
千葉県 松戸市 小金上総町 5-10
北小金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
496m ロイヤル・コート
千葉県 松戸市 小金 284-1
北小金駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
497m ラージヒル
千葉県 松戸市 小金 137-4
北小金駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金清志町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小金清志町 $kind_labe人口推移 小金清志町における人口推移・動向を調べることができます

小金清志町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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