ヴィラ・パサニア(神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目7-5)の価格相場は 5.2万円/㎡ (坪単価 17.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (45.6㎡) の 235 万円、最も低い部屋は 202号室 (45.6㎡) の 235 万円です。

ヴィラ・パサニア 価格相場・家賃相場
5.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,517 円/㎡
(平均値)
31.9
15.0 円/㎡
辻堂駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ・パサニアの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ・パサニアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ・パサニア
住所神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目7-5
建築年1993年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区松浪小学校
中学校区松浪中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 15分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 39分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 39分
JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ・パサニア(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.59㎡
(2LDK)
-235万円6.9万35.3%
10245.59㎡
(2LDK)
-235万円6.9万35.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20245.59㎡
(2LDK)
-235万円6.9万35.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ・パサニアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松浪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ・パサニアの価格相場、家賃相場は松浪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ・パサニアの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松浪 中古マンション価格相場 推移・動向 松浪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松浪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ・パサニアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m エクセレントアカシア1
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目7-34
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
116m エクセレントアカシア2
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目7-34
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
155m エスポワール・ノア
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目7-22
辻堂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
218m 浜竹ハウスA
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目7-56
辻堂駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1992年
218m 浜竹ハウスA棟
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目7-56
辻堂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
271m VITASERENAB
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目5-44
辻堂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
272m VITASERENAA
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目5-43
辻堂駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2008年
289m ヴィラブランカ
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目7-48
辻堂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
305m ミリオンコーポ辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目1-25
辻堂駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1988年
329m メゾン川崎
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目2-38
辻堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
331m ソレーユ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目3-40
辻堂駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2004年
352m クレセント松浪
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目5-28
辻堂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
380m ポーレ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目1-6
茅ケ崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
394m グリーンハイツ松浪
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目4-26
辻堂駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1979年
395m 富士ハイム
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 13-26
辻堂駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1980年
407m レオパレスカメリア1
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目10-33
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
428m ロイヤルパレス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目10-33
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
432m プランドールシライA
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目1-26
辻堂駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
435m プランドール白井A
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目1-26
辻堂駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
436m アムール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目10-59
辻堂駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
449m コーポサンベレーゼ
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目1-24
辻堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
462m プランドールシライB
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目1-25
辻堂駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
465m プランドール白井B
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目1-25
辻堂駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
476m サン・フォレットB棟
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目3-2
辻堂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
478m 第2榮建レジデンス
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目7-5
辻堂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
479m バハティ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目7-33
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
480m ソシア湘南
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 3-14
辻堂駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
483m サン・フォレットA棟
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目3-1
辻堂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
483m ジェネシス
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目11-57
辻堂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
489m ファミールフジミ
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 2-23
辻堂駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
494m エイトピュア浜竹2
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目9-7
辻堂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
496m タウンジェネシス
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目11-57
辻堂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
501m マルサンハイムA
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目9-29
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
508m マルサンハイムB
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目9-27
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
508m ファミール浜竹
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目8-22
辻堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
511m 大八木ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目11-60
辻堂駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
515m カーサ・フェリーチェ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目3-44
辻堂駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
525m 筒井ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目16-25
辻堂駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1979年
525m ツツイハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目16-25
辻堂駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1978年
527m 第三櫻井レジデンス
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目16-24
辻堂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松浪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松浪 $kind_labe人口推移 松浪における人口推移・動向を調べることができます

松浪 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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