ヴィラ・デル・ソーレ扇町(神奈川県 横浜市 中区 扇町 4丁目11-8)の価格相場は 76.1万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (57.0㎡) の 4,284 万円、最も低い部屋は 302号室 (25.7㎡) の 1,966 万円です。

ヴィラ・デル・ソーレ扇町 価格相場・家賃相場
76.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,624 円/㎡
(平均値)
19.8
5.0 円/㎡
伊勢佐木長者町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ・デル・ソーレ扇町の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ・デル・ソーレ扇町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ・デル・ソーレ扇町
住所神奈川県 横浜市 中区 扇町 4丁目11-8
建築年2005年
構造RC造
階数10階
小学校区南吉田小学校
中学校区横浜吉田中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:オートロック、温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、システムキッチン、ペット相談可、エアコン完備、浴室乾燥機、BS/CS対応、ウォークインクローゼット
アクセス その他 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅  徒歩 5分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 6分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 6分
JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 7分
その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  徒歩 13分
その他 横浜みなとみらい線 日本大通り駅  徒歩 14分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 20分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ・デル・ソーレ扇町(7フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.38㎡
(1R)
-2,315万円8.1万4.2%
20225.74㎡
(1R)
-1,966万円7.0万4.3%
20432.10㎡
(1DK)
-2,444万円8.5万4.2%
2階25.74㎡
(1DK)
-1,966万円7.0万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.38㎡
(1R)
-2,315万円8.1万4.2%
30225.74㎡
(1R)
-1,966万円7.0万4.3%
30432.10㎡
(1DK)
-2,444万円8.5万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.38㎡
(1R)
-2,315万円8.1万4.2%
40432.10㎡
(1DK)
-2,444万円8.5万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50332.10㎡
(1DK)
-2,444万円8.5万4.2%
50432.10㎡
(1DK)
-2,444万円8.5万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60157.02㎡
(2LDK)
-4,284万円13.1万3.7%
60232.10㎡
(1DK)
-2,444万円8.5万4.2%
6階57.02㎡
(1DK)
-4,284万円13.1万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70232.10㎡
(1DK)
-2,444万円8.5万4.2%
70332.10㎡
(1DK)
-2,444万円8.5万4.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80232.10㎡
(1DK)
-2,444万円8.5万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ・デル・ソーレ扇町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ・デル・ソーレ扇町の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ・デル・ソーレ扇町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ・デル・ソーレ扇町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m センチュリー横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 扇町 4丁目11-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 1998年
101m 扇町三平ビル
神奈川県 横浜市 中区 扇町 3丁目8-7
関内駅
徒歩7分
5階建
RC造 1968年
115m 国田ビル
神奈川県 横浜市 中区 翁町 2丁目8-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 2009年
122m ビーアップハマビル
神奈川県 横浜市 中区 翁町 2丁目8-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 2009年
130m 東里ビル
神奈川県 横浜市 中区 翁町 2丁目8-5
関内駅
徒歩5分

RC造 2009年
132m コンフォリア横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 翁町 2丁目8-5
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2009年
132m 新井ビル
神奈川県 横浜市 中区 翁町 2丁目7-5
関内駅
徒歩5分
6階建
RC造 1973年
136m 翁町ビル
神奈川県 横浜市 中区 翁町 2丁目7-5
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分
8階建
RC造 1974年
138m コンフォリア横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 翁町 2丁目2
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 2009年
142m 金岡ビル
神奈川県 横浜市 中区 寿町 3丁目10-13
石川町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1976年
145m ルメイユ横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 翁町 2丁目2
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 2012年
150m 松井ビル
神奈川県 横浜市 中区 翁町 2丁目7-3
関内駅
徒歩5分
4階建
RC造 1968年
152m ライオンズマンション伊勢佐木長者町
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目14-2
関内駅
徒歩8分

RC造 1982年
159m M2マンション
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目14-3
関内駅
徒歩4分

RC造 2003年
160m 長者町ビジネスマンション
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目5-5
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 1975年
161m エムツーマンション
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目14-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
8階建
RC造 2004年
166m レックス横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 翁町 2丁目7-1
関内駅
徒歩5分

RC造 1998年
169m フェニックス横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 扇町 2丁目5-17
関内駅
徒歩5分
11階建
30部屋
RC造 2009年
169m クレストフォルム横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 扇町 2丁目6-1
関内駅
徒歩5分

RC造 1998年
171m フェニックス横濱関内BAY MARKS
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目14-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
11階建
134部屋
RC造 2010年
171m フェニックス横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 扇町 2丁目5-17
関内駅
徒歩4分
11階建
RC造 2009年
179m サンライズヤマザキ
神奈川県 横浜市 中区 寿町 2丁目7-8
石川町駅
徒歩4分

RC造 1975年
183m 東海林ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 1丁目3-11
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1974年
189m 第四平安ビル
神奈川県 横浜市 中区 扇町 2丁目6-11
関内駅
徒歩5分
7階建
RC造 1971年
189m 新翁ビル
神奈川県 横浜市 中区 翁町 1丁目6-4
関内駅
徒歩5分

RC造 1974年
193m 後藤相互ビル
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目13-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

RC造 2010年
194m 第4・5平安ビル甘糟ビル
神奈川県 横浜市 中区 扇町 2丁目6-11
関内駅
徒歩5分
7階建
RC造 1970年
195m ライフレビュー横濱関内スクエア2
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目6-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 2012年
196m YSトレゾア関内
神奈川県 横浜市 中区 扇町 2丁目5-14
関内駅
徒歩5分
7階建
RC造 2004年
196m YSトレゾワ関内
神奈川県 横浜市 中区 扇町 2丁目5-14
関内駅
徒歩4分
7階建
RC造 2004年
197m ライフレビュー横浜関内スクエア II
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目6-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2013年
203m 花園ビル
神奈川県 横浜市 中区 寿町 2丁目7-13
石川町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1981年
205m ワイズトレゾワ関内
神奈川県 横浜市 中区 扇町 2丁目5-14
関内駅
徒歩4分

RC造 2003年
207m サンフラットあけぼの長者町
神奈川県 横浜市 中区 長者町 1丁目1-4
石川町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1985年
208m サンフラットあけぼの
神奈川県 横浜市 中区 長者町 1丁目1-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1984年
213m ガーラ横浜不老町
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩0分
11階建
199部屋
RC造 2017年
213m ガーラ不老町
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩0分
11階建
199部屋
RC造 2018年
213m 伊勢守ビル
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目13-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

RC造 2017年
213m 関内伊藤ビル
神奈川県 横浜市 中区 翁町 1丁目6-7
関内駅
徒歩4分

RC造 1992年
214m 平沢ビル
神奈川県 横浜市 中区 寿町 2丁目7-1
石川町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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