ヴィラ・タートル(埼玉県 春日部市 大場 770-2)の価格相場は -3.28万円/㎡ (坪単価 -10.85万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィラ・タートル 価格相場・家賃相場
-3.28 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,544 円/㎡
(平均値)
37.9
13.0 円/㎡
武里駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ヴィラ・タートル(埼玉県 春日部市 大場 770-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『春日部市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『春日部市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大場」、「武里駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ヴィラ・タートルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ・タートル
住所埼玉県 春日部市 大場 770-2
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 武里駅  徒歩 13分
東武 東武伊勢崎線 せんげん台駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ・タートル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.29㎡
(2DK)
--5.4万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.29㎡
(2DK)
--5.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ・タートルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ・タートルの価格相場、家賃相場は大場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ・タートルの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大場 中古マンション価格相場 推移・動向 大場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ・タートルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
192m ドミール原1
埼玉県 春日部市 大場 688-4
武里駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
196m ドミール原2
埼玉県 春日部市 大場 688-4
武里駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
258m エクセルフラットB棟
埼玉県 春日部市 大場 816-1
武里駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
276m シャルマンコートM's
埼玉県 春日部市 大場 867-2
武里駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
327m グリーンオーク
埼玉県 春日部市 大場 62-3
武里駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
363m コグレハイツA
埼玉県 春日部市 大場 1410
武里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
373m コグレハイツB
埼玉県 春日部市 大場 1410
武里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
396m コグレハイツC
埼玉県 春日部市 大場 1367-4
武里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
448m サンハイツ大場
埼玉県 春日部市 大場 1430-1
武里駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
477m ボナールコート
埼玉県 春日部市 大場 598-1
武里駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
492m ウィルロイヤル1
埼玉県 春日部市 大場 1374-3
武里駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
514m ウィルロイヤル2
埼玉県 春日部市 大場 1374-1
武里駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
581m 島田ハイツ
埼玉県 春日部市 大場 1445-2
武里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
583m Leap
埼玉県 春日部市 大場 780-8
武里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
659m ドミトリー美重
埼玉県 春日部市 大場 243-3
武里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
672m レオパレスfavorite
埼玉県 春日部市 大場 245-1
武里駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
743m シャトルロイヤル1
埼玉県 春日部市 大場 1112-5
武里駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2001年
748m ジュネスハイツC
埼玉県 春日部市 備後西 4丁目7-5
武里駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
750m ジュネスハイツC棟
埼玉県 春日部市 備後西 4丁目7-5
武里駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
765m ジュネスハイツB
埼玉県 春日部市 備後西 4丁目7-4
武里駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
770m ハーバルガーデン
埼玉県 春日部市 備後西 4丁目6-30
武里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
771m ジュネスハイツB棟
埼玉県 春日部市 備後西 4丁目7-4
武里駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
782m ジュネスハイツA
埼玉県 春日部市 備後西 4丁目7-3
武里駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
785m ジュネスハイツA棟
埼玉県 春日部市 備後西 4丁目7-3
武里駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
806m フラワーハイツ
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目6-18
武里駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
810m アルヴィータ
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目6-21
武里駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
836m ボン・ジョルノ
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目7-37
武里駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
846m 井上コーポ
埼玉県 春日部市 大畑 848-6
せんげん台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
854m パレスエトワール
埼玉県 春日部市 備後西 4丁目4-6
武里駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
866m グリーンハウス2番館
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目7-26
武里駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
875m グランドハイツ2
埼玉県 春日部市 大畑 250-1
武里駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2000年
875m シティーハイム2
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目7-34
武里駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
881m グリーンハウス1番館
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目7-25
武里駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
887m グリーンガーデン
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目7-1
武里駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
893m 長野ハイツA
埼玉県 春日部市 大畑 258
武里駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
912m ルームハイツ
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目6-46
武里駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
917m クレアンヌーヴ平岡B
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目9-45
武里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
917m クレアンヌーヴ平岡B棟
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目9-45
武里駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
924m しんまちハイツ5
埼玉県 春日部市 大枝 583-1
武里駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
935m クレアンヌーヴ平岡A
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目9-46
武里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

大場 $kind_labe人口推移 大場における人口推移・動向を調べることができます

大場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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