ヴィラ・セシオン(東京都 町田市 中町 4丁目22-8)の価格相場は 51.4万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (37.3㎡) の 1,836 万円、最も低い部屋は 206号室 (24.8㎡) の 1,298 万円です。

ヴィラ・セシオン 価格相場・家賃相場
51.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,203 円/㎡
(平均値)
26.9
18.0 円/㎡
町田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ・セシオンの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ・セシオンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ・セシオン
住所東京都 町田市 中町 4丁目22-8
建築年1998年
構造木造
階数2階
小学校区町田第一小学校
中学校区町田第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 18分
小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ・セシオン(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.26㎡
(2DK)
-1,836万円7.7万5.0%
10524.83㎡
(1K)
-1,298万円5.6万5.2%
10624.83㎡
(1K)
-1,298万円5.6万5.2%
10724.83㎡
(1K)
-1,298万円5.6万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20237.26㎡
(2DK)
-1,836万円7.7万5.0%
20324.83㎡
(1K)
-1,298万円5.6万5.2%
20624.83㎡
(1K)
-1,298万円5.6万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ・セシオンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ・セシオンの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ・セシオンの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ・セシオンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m デューハイツ中町
東京都 町田市 中町 4丁目22-20
町田駅
徒歩16分

木造 1985年
28m デューハイツ
東京都 町田市 中町 4丁目22-20
町田駅
徒歩16分
2階建
木造 1986年
43m 中町第八コーポ
東京都 町田市 中町 4丁目20-13
町田駅
徒歩17分

木造 1983年
47m 中町第7コーポ
東京都 町田市 中町 4丁目20-13
町田駅
徒歩16分
2階建
木造 1983年
47m 中町第8コーポ
東京都 町田市 中町 4丁目20-13
町田駅
徒歩17分
2階建
木造 1983年
48m 中町第七コーポ
東京都 町田市 中町 4丁目20-13
町田駅
徒歩15分

木造 1983年
66m クレスト
東京都 町田市 中町 4丁目21-1
町田駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
102m エステートピア若林
東京都 町田市 中町 4丁目18-15
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
124m 中町コーポ若葉
東京都 町田市 中町 4丁目18-20
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
134m シャルム町田
東京都 町田市 中町 4丁目14-9
町田駅
徒歩14分

木造 1992年
138m エステートピア矢沢
東京都 町田市 中町 4丁目18-22
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
138m フローレンス矢沢
東京都 町田市 中町 4丁目18-22
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
149m ドエル・オバタ
東京都 町田市 中町 4丁目17-6
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
157m サンハイツ青山A
東京都 町田市 中町 4丁目14-14
町田駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
158m フローラル町田
東京都 町田市 本町田 333
町田駅
徒歩20分

木造 1991年
168m サンハイツ青山 B
東京都 町田市 中町 4丁目14-15
町田駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
195m ラウンドビューティー
東京都 町田市 中町 4丁目14-4
町田駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
203m 中島荘
東京都 町田市 中町 4丁目13-17
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
210m アーバン柿島
東京都 町田市 中町 4丁目9-15
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
214m ハイムコダカ
東京都 町田市 中町 4丁目13-7
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
215m アカネハイツ
東京都 町田市 中町 4丁目8-15
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
216m 柿島ハイツ
東京都 町田市 中町 4丁目9-16
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
254m ハイツNON
東京都 町田市 中町 4丁目9-21
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
270m ピアレジアオヤマ2
東京都 町田市 中町 4丁目9-22
町田駅
徒歩12分

木造 1993年
272m ピアレジ青山2
東京都 町田市 中町 4丁目9-22
町田駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
275m キャトルメゾン
東京都 町田市 本町田 260-5
町田駅
徒歩17分

木造 1994年
286m コーポサンサン
東京都 町田市 本町田 216
町田駅
徒歩18分

木造 1992年
295m パークビューハイツ
東京都 町田市 旭町 3丁目22-73
町田駅
徒歩20分
2階建
木造 2007年
302m 末広荘
東京都 町田市 旭町 3丁目23-20
町田駅
徒歩22分
2階建
木造 1986年
310m グリンヒル高山
東京都 町田市 本町田 209
町田駅
徒歩21分

木造 1989年
315m グリーンヒルズC大澤
東京都 町田市 旭町 3丁目21-1
町田駅
徒歩20分

木造 2007年
318m メゾンアオキ
東京都 町田市 中町 4丁目12-18
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
323m レゾナンス高山
東京都 町田市 中町 4丁目6-14
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
330m グリーンヒルズE大澤
東京都 町田市 旭町 3丁目21-4
町田駅
徒歩23分

木造 2012年
336m グリーンヒルズ大沢E
東京都 町田市 旭町 3丁目21-4
町田駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
336m FELICITY
東京都 町田市 中町 4丁目11-23
町田駅
徒歩13分

木造 1991年
337m フェリシティ
東京都 町田市 中町 4丁目11-23
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
345m グリーンハウス
東京都 町田市 旭町 3丁目21-32
町田駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
346m アップルハウス町田5
東京都 町田市 中町 4丁目5-10
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
346m アップルハウス町田ナンバー5
東京都 町田市 中町 4丁目5-10
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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