ヴィラ・コリーネ(千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目15-13)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 76.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴィラ・コリーネ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヴィラ・コリーネ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 46.00㎡ (3DK) | - | 1,058万円 | 4.8万 | 5.5% |
| 102 | 46.00㎡ (3DK) | - | 1,058万円 | 4.8万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ・コリーネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三矢小台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴィラ・コリーネの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三矢小台 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴィラ・コリーネの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 97m | 田中ハイツ 千葉県 市川市 北国分 2丁目6-29 | 市川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 139m | サンモール 千葉県 市川市 北国分 2丁目9-6 | 矢切駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 153m | アローハイツA 千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目13-3 | 矢切駅 徒歩15分 | | 木造 | 1984年 |
| 154m | アローハイツA棟 千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目13-3 | 矢切駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 154m | アローハイツB棟 千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目13-3 | 矢切駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 164m | コーポ松田 千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目11-7 | 矢切駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 164m | アローハイツB 千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目13-3 | 北国分駅 徒歩18分 | | 木造 | 1984年 |
| 181m | 宮下荘 千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目11-6 | 矢切駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 205m | アネックス矢切3期 千葉県 市川市 北国分 2丁目13-15 | 松戸駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 205m | 北総鉄道 千葉県 市川市 北国分 2丁目13-15 | 矢切駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 208m | アネックス矢切第3 千葉県 市川市 北国分 2丁目13-15 | 矢切駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 217m | 斉藤荘 千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目11-1 | 矢切駅 徒歩7分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1972年 |
| 234m | 斉藤ハイツ 千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目17-6 | 矢切駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 236m | カーサ三矢小台B 千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目3-10 | 市川駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 238m | プチハイツ 千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目10-6 | 矢切駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 257m | メゾン・シャルマン 千葉県 市川市 北国分 2丁目10-1 | 北国分駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 259m | 三矢小台ハイツ 千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目4-7 | 矢切駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 277m | メゾンみやこ 千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目4-1 | 矢切駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 278m | めぞんみやこ 千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目4-1 | 矢切駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 279m | プチメゾン 千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目6-1 | 矢切駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 286m | スターハイツ三矢小台 千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目8-4 | 矢切駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 294m | カーサ三矢小台 千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目10-6 | 市川駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 295m | ノースハイム 千葉県 市川市 北国分 2丁目30-9 | 北国分駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 297m | ノースハイム2 千葉県 市川市 北国分 2丁目30-9 | 北国分駅 徒歩11分 | | 木造 | 1988年 |
| 302m | PINES 千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目3-3 | 矢切駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 302m | パインズ 千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目3-3 | 矢切駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 304m | グリーンヒルズEIKOH 千葉県 市川市 北国分 2丁目14-11 | 市川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 305m | T・Nパレス 千葉県 市川市 北国分 2丁目14-10 | 北国分駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 307m | グリーンヒルズエイコー 千葉県 市川市 北国分 2丁目14-11 | 北国分駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 310m | 佐藤ビル 千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目11-16 | 矢切駅 徒歩17分 | | 木造 | 2001年 |
| 328m | 幸栄荘 千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 465 | 北国分駅 徒歩16分 | | 木造 | 1979年 |
| 376m | ルミエールT 千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目2-17 | 矢切駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 395m | コーポウキガヤ 千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目13-3 | 松戸駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 401m | Aspirera三矢小台 千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目11-5 | 北国分駅 徒歩15分 | | 木造 | 2012年 |
| 402m | アスピリア三矢小台 千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目11-5 | 矢切駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 404m | ルネッサンス北国分 千葉県 市川市 北国分 2丁目18-2 | 市川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 407m | アルバート 千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目10-18 | 市川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 435m | パークコート萩 千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 353 | 北国分駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 435m | システィーナ北国分A棟 千葉県 市川市 北国分 1丁目18-19 | 市川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 435m | システィーナ北国分B棟 千葉県 市川市 北国分 1丁目18-19 | 市川駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
三矢小台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
三矢小台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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