ヴィラ・アマデウス(神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目13-33)の価格相場は 50.4万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (13.9㎡) の 699 万円、最も低い部屋は 204号室 (13.9㎡) の 699 万円です。

ヴィラ・アマデウス 価格相場・家賃相場
50.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,714 円/㎡
(平均値)
37.0
10.0 円/㎡
日吉本町駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ・アマデウスの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ・アマデウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ・アマデウス
住所神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目13-33
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区北綱島小学校
中学校区日吉台中学校
備考共用施設:駐輪場あり
アクセス その他 グリーンライン 日吉本町駅  徒歩 10分
東急 東急東横線 綱島駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ・アマデウス(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10213.87㎡
(1R)
-699万円3.8万6.5%
10313.87㎡
(1K)
-699万円3.8万6.5%
10413.87㎡
(1K)
-699万円3.8万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20213.87㎡
(1K)
-699万円3.8万6.5%
20313.87㎡
(1K)
-699万円3.8万6.5%
20413.87㎡
(1K)
-699万円3.8万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ・アマデウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ・アマデウスの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ・アマデウスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ・アマデウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ビングシ荘
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目13-31
日吉本町駅
徒歩10分

木造 2014年
24m サン・ウッド綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目13-35
日吉本町駅
徒歩10分
2階建
木造 2002年
53m 十立館綱島西1
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目14-18
日吉本町駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
60m 大城荘
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目12-24
綱島駅
徒歩14分

木造 1977年
70m 十立館綱島1
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目14-18
日吉本町駅
徒歩10分

木造 1999年
80m アップルハウス綱島4
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目12-13
日吉本町駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
100m ハイツカトレア
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目4-51
日吉本町駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
123m マリンハイツ2
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目13-45
日吉本町駅
徒歩12分

木造 1995年
124m ミューヒルタ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目11-3
日吉本町駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
142m LEBOIS
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目6-8
日吉本町駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
142m ルボア
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目6-8
日吉本町駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
157m サニーホーム
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目17-32
綱島駅
徒歩15分

木造 1996年
165m グランドワーク
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目7-10
日吉本町駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
166m DMハイツ綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目2-32
日吉本町駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
170m メゾンツカサ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目6-1
日吉本町駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
183m 第一山口荘
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目10-3
日吉本町駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1967年
189m 第二山口荘
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目10-3
日吉本町駅
徒歩10分
2階建
木造 1967年
191m カーサ・フォレスタ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目18-10
日吉本町駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
195m テラス福寿
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目17-7
日吉本町駅
徒歩13分

木造 1990年
196m 第三山口荘
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目10-3
日吉本町駅
徒歩8分
2階建
4部屋
木造 1967年
196m エーデルハイムC
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目17-39
日吉本町駅
徒歩12分

木造 1993年
197m エーデルハイムB
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目17-39
日吉本町駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
197m エーデルハイムC棟
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目17-39
日吉本町駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
199m レピハイム
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目18-15
日吉本町駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
202m ハイム柳町
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目17-34
日吉本町駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
204m エーデルハイムA
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目17-39
日吉本町駅
徒歩12分

木造 1993年
222m みどりハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目16-12
綱島駅
徒歩14分
2階建
木造 1979年
232m SPERANZARE
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目16-12
日吉本町駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
244m ハピネス
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目25-30
日吉本町駅
徒歩9分
3階建
木造 2005年
249m 沢野ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目16-36
日吉本町駅
徒歩13分

木造 1988年
255m BH綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目16-18
日吉本町駅
徒歩5分

木造 1985年
263m KSフラット
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 4丁目16-38
日吉本町駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
271m タカタハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目4-1
日吉本町駅
徒歩12分

木造 1978年
276m ロフティB
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目27
日吉本町駅
徒歩8分

木造 2012年
277m 綱島クローバーハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目8-2
日吉本町駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
283m 鈴木荘
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目5-3
高田駅
徒歩10分

木造 1988年
291m レオパレス綱島
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目4-13
日吉本町駅
徒歩10分

木造 1985年
293m 菊池アパート
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目4-4
高田駅
徒歩12分

木造 1990年
294m コーポ菊池
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目4-4
高田駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
297m VentVert綱島
神奈川県 横浜市 港北区 高田東 1丁目3-13
高田駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。