ヴィラホーライB(埼玉県 草加市 花栗 4丁目9-28)の価格相場は 29.6万円/㎡ (坪単価 97.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.5㎡) の 992 万円、最も低い部屋は 2階 (32.0㎡) の 948 万円です。

ヴィラホーライB 価格相場・家賃相場
29.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,418 円/㎡
(平均値)
30.9
18.0 円/㎡
獨協大学前駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラホーライBの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラホーライBの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラホーライB
住所埼玉県 草加市 花栗 4丁目9-28
建築年1994年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 獨協大学前駅  徒歩 18分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラホーライB(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.50㎡
(1DK)
-992万円4.7万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.50㎡
(1DK)
-992万円4.7万5.7%
2階32.00㎡
(1DK)
-948万円4.6万5.9%
2階32.50㎡
(1DK)
-963万円4.6万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラホーライBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花栗のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラホーライBの価格相場、家賃相場は花栗のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラホーライBの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花栗 中古マンション価格相場 推移・動向 花栗における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花栗 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラホーライBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ダイヤハイツ
埼玉県 草加市 花栗 4丁目9-26
草加駅
徒歩23分

木造 1990年
33m グラス・ガーデンII
埼玉県 草加市 花栗 4丁目8-8
草加駅
徒歩23分
2階建
木造 2005年
34m グラスガーデン2
埼玉県 草加市 花栗 4丁目8-8
草加駅
徒歩20分

木造 2003年
43m グラスガーデン1
埼玉県 草加市 花栗 4丁目8-10
獨協大学前駅
徒歩19分

木造 2003年
55m グラスガーデン
埼玉県 草加市 花栗 4丁目8-5
獨協大学前駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
65m 花栗461
埼玉県 草加市 花栗 4丁目6-1
草加駅
徒歩20分

木造 1998年
74m 花栗INN
埼玉県 草加市 花栗 4丁目8-28
草加駅
徒歩21分

木造 1990年
87m ひかりハイツ
埼玉県 草加市 花栗 4丁目10-28
獨協大学前駅
徒歩17分

木造 1986年
88m 臼倉ハイツ
埼玉県 草加市 花栗 1丁目27-21
草加駅
徒歩21分

木造 1990年
88m ひかりハイツ第一
埼玉県 草加市 花栗 4丁目10-28
草加駅
徒歩23分
2階建
木造 1986年
107m アーバンハイツ
埼玉県 草加市 花栗 4丁目7-15
獨協大学前駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
110m ハイツ原
埼玉県 草加市 花栗 1丁目27-29
草加駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
110m プランドール
埼玉県 草加市 花栗 1丁目28-50
草加駅
徒歩22分
2階建
木造 2005年
122m シティパル伊原
埼玉県 草加市 花栗 4丁目7-23
草加駅
徒歩23分
2階建
木造 1991年
123m スズラン
埼玉県 草加市 花栗 4丁目5-18
草加駅
徒歩21分
2階建
木造 2004年
125m アパートメントオオクボ
埼玉県 草加市 花栗 4丁目7-28
草加駅
徒歩25分

木造 1988年
127m OKUBOアパート
埼玉県 草加市 花栗 4丁目7-28
獨協大学前駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
160m パステルポッキー
埼玉県 草加市 花栗 1丁目26-10
獨協大学前駅
徒歩20分
3階建
木造 2002年
161m グレース花栗
埼玉県 草加市 花栗 4丁目5-32
草加駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
180m 花栗ハイツI
埼玉県 草加市 花栗 1丁目23-3
草加駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
210m レオパレス草加第28
埼玉県 草加市 花栗 1丁目14-14
草加駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
211m ゴールドハイツB棟
埼玉県 草加市 花栗 4丁目1-47
獨協大学前駅
徒歩15分

木造 1992年
218m ゴールドハイツA棟
埼玉県 草加市 花栗 4丁目1-46
草加駅
徒歩22分

木造 1992年
236m アヴァンセ花栗
埼玉県 草加市 花栗 1丁目22-11
草加駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
255m ゼファーガーデン
埼玉県 草加市 花栗 1丁目19-24
草加駅
徒歩19分

木造 2015年
310m ピソ・デ・フローレス
埼玉県 草加市 花栗 4丁目16-7
獨協大学前駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
310m ピソ・デ・フローレスB
埼玉県 草加市 花栗 4丁目16-7
草加駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
316m ピソ・デ・フローレスA
埼玉県 草加市 花栗 4丁目16-8
獨協大学前駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
319m マインドハイム花栗
埼玉県 草加市 花栗 1丁目8-3
草加駅
徒歩17分

木造 1986年
329m コスモハイツ
埼玉県 草加市 花栗 2丁目1-23
草加駅
徒歩21分
2階建
木造 1995年
348m エスポワールラビット
埼玉県 草加市 花栗 4丁目16-44
獨協大学前駅
徒歩16分
3階建
木造 1999年
353m グリーンコーポ晃
埼玉県 草加市 花栗 3丁目4-9
草加駅
徒歩22分
2階建
木造 1988年
354m 田中荘
埼玉県 草加市 花栗 4丁目16-12
草加駅
徒歩28分
2階建
木造 1984年
377m サクセス草加
埼玉県 草加市 草加 3丁目5-33
草加駅
徒歩17分
2階建
木造 2013年
381m ブロス草加
埼玉県 草加市 草加 3丁目5-33-2
草加駅
徒歩17分
2階建
木造 2013年
384m ラフィアン
埼玉県 草加市 花栗 2丁目3-37
草加駅
徒歩24分
2階建
木造 1990年
384m レオパレス松原団地第17
埼玉県 草加市 花栗 3丁目18-14
草加駅
徒歩27分
2階建
木造 1992年
391m ハイツ・レイメイ
埼玉県 草加市 花栗 4丁目14-33
草加駅
徒歩27分

木造 1991年
400m サミーハイツ日榮No.15
埼玉県 草加市 西町 988-8
草加駅
徒歩18分

木造 1993年
402m シルバーハイツ
埼玉県 草加市 花栗 1丁目3-11
草加駅
徒歩15分
2階建
8部屋
木造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花栗の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

花栗 $kind_labe人口推移 花栗における人口推移・動向を調べることができます

花栗 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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