ヴィラビアンカ(東京都 小平市 小川町 1丁目2369-21)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (16.8㎡) の 375 万円、最も低い部屋は 205号室 (16.8㎡) の 375 万円です。

ヴィラビアンカ 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,076 円/㎡
(平均値)
33.9
15.0 円/㎡
小川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラビアンカの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラビアンカの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラビアンカ
住所東京都 小平市 小川町 1丁目2369-21
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区小平第一小学校
中学校区小平第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 15分
西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラビアンカ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.80㎡
(1K)
-375万円3.5万11.2%
10216.80㎡
(1K)
-375万円3.5万11.2%
10316.80㎡
(1K)
-375万円3.5万11.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.80㎡
(1K)
-375万円3.5万11.2%
20216.80㎡
(1K)
-375万円3.5万11.2%
20316.80㎡
(1K)
-375万円3.5万11.2%
20516.80㎡
(1K)
-375万円3.5万11.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラビアンカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラビアンカの価格相場、家賃相場は小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラビアンカの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラビアンカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m ノイ・ブリーゼ
東京都 小平市 小川町 1丁目2331-4
小川駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
99m グリーンハイツ小川2
東京都 小平市 小川町 1丁目2390
小川駅
徒歩17分

木造 1985年
102m グリーンハイツ小川1
東京都 小平市 小川町 1丁目2390
小川駅
徒歩17分

木造 1984年
103m グリーンハイツ小川 I
東京都 小平市 小川町 1丁目2390
小川駅
徒歩17分
2階建
木造 1986年
103m グリーンハイツ小川II
東京都 小平市 小川町 1丁目2390
鷹の台駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
162m メゾンウォーターミル
東京都 小平市 小川町 1丁目963-7
鷹の台駅
徒歩14分

木造 2007年
226m グローリーハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目2275-10
小川駅
徒歩12分

木造 1988年
233m ウィスタリアハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目2275-24
小川駅
徒歩12分

木造 1987年
241m メゾンBe-2
東京都 小平市 小川町 1丁目941-56
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
274m プロヴァンス
東京都 小平市 小川町 1丁目2253-2
小川駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
299m アムールサユリーダ
東京都 小平市 小川町 1丁目933-80
鷹の台駅
徒歩16分
2階建
木造 2008年
330m ピーチハウス
東京都 小平市 小川町 1丁目942-22
鷹の台駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
333m ドミール三上
東京都 小平市 小川西町 5丁目1-7
小川駅
徒歩15分

木造 1989年
333m ドエール三上
東京都 小平市 小川西町 5丁目1-7
小川駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
339m リミエールA
東京都 小平市 小川町 1丁目907
鷹の台駅
徒歩17分
2階建
木造 2003年
353m TRハイツ小川
東京都 小平市 小川西町 5丁目32-23
小川駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
355m コーポ入江
東京都 小平市 小川町 1丁目942
鷹の台駅
徒歩14分
3階建
木造 1997年
355m ハイツ山本
東京都 小平市 小川町 1丁目942
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
365m バルーンフラワーハイツ
東京都 小平市 小川西町 5丁目1-13
小川駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
369m 小山荘
東京都 小平市 小川町 1丁目907-6
鷹の台駅
徒歩16分
2階建
木造 1973年
371m メイプルハウス
東京都 小平市 小川町 1丁目942-3
鷹の台駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
380m 朋栄ハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目970-1
国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
383m ラビアン栄町
東京都 小平市 小川西町 1丁目8-2
小川駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
389m マリンパレス鷹ノ台北棟
東京都 小平市 小川町 1丁目970-21
鷹の台駅
徒歩12分

木造 1992年
389m マリンパレス鷹の台北棟
東京都 小平市 小川町 1丁目970-21
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
392m GIエステートC
東京都 小平市 小川西町 5丁目16-32
小川駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
396m マリンパレス鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目970-22
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
396m マリンパレス鷹の台南棟
東京都 小平市 小川町 1丁目970-22
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
397m サンハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目943
鷹の台駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
397m マリンパレス鷹ノ台南棟
東京都 小平市 小川町 1丁目970-22
鷹の台駅
徒歩12分

木造 1992年
399m コーポかしの樹
東京都 小平市 小川町 1丁目2199
小川駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
403m ロワール栄町
東京都 小平市 小川西町 1丁目5-8
小川駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
409m フジノコーポ1
東京都 小平市 小川町 1丁目839
鷹の台駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
409m フジノコーポII
東京都 小平市 小川町 1丁目839
東大和市駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
412m モア鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目970-3
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
419m 小山コーポ
東京都 小平市 小川町 1丁目906
鷹の台駅
徒歩16分
2階建
2部屋
木造 1973年
421m クレセントハイツ小川西
東京都 小平市 小川西町 5丁目26-13
小川駅
徒歩9分

木造 1992年
423m フジノコーポ2
東京都 小平市 小川町 1丁目839
鷹の台駅
徒歩20分

木造 1990年
423m ルシード・8
東京都 小平市 小川西町 1丁目8-6
小川駅
徒歩12分

木造 1992年
423m LBN ルシードエイト
東京都 小平市 小川西町 1丁目8-6
小川駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川町 $kind_labe人口推移 小川町における人口推移・動向を調べることができます

小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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