ヴィラティック早稲田(東京都 新宿区 弁天町 21-7)の価格相場は 65.6万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (39.3㎡) の 2,569 万円、最も低い部屋は 7階 (35.4㎡) の 2,354 万円です。

ヴィラティック早稲田 価格相場・家賃相場
65.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
868 円/㎡
(平均値)
51.9
5.0 円/㎡
早稲田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラティック早稲田の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラティック早稲田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラティック早稲田
住所東京都 新宿区 弁天町 21-7
建築年1973年
構造SRC造
総戸数24部屋
階数8階
用途地域商業地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 牛込柳町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラティック早稲田(6フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.88㎡
(2DK)
-2,549万円3.3万1.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.88㎡
(2DK)
-2,549万円3.3万1.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階39.26㎡
(1LDK)
-2,569万円3.3万1.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階38.88㎡
(2DK)
-2,549万円3.3万1.6%
5階38.88㎡
(2K)
-2,549万円3.3万1.6%
5階39.26㎡
(2K)
-2,569万円3.3万1.6%
5階39.26㎡
(2DK)
-2,569万円3.3万1.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階38.88㎡
(1LDK)
-2,549万円3.3万1.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階35.40㎡
(2K)
-2,354万円3.4万1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラティック早稲田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弁天町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラティック早稲田の価格相場、家賃相場は弁天町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラティック早稲田の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弁天町 中古マンション価格相場 推移・動向 弁天町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弁天町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラティック早稲田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m クレアシオンワセダ
東京都 新宿区 弁天町 2
早稲田駅
徒歩5分

SRC造 2002年
40m クレアシオン早稲田
東京都 新宿区 弁天町 2-16
早稲田駅
徒歩5分
10階建
27部屋
SRC造 2003年
108m 丸児ビル
東京都 新宿区 早稲田町 85
早稲田駅
徒歩6分

SRC造 1988年
133m 栗林荘
東京都 新宿区 早稲田町 86
早稲田駅
徒歩6分

SRC造 2002年
136m ビクトリアハイム早稲田
東京都 新宿区 早稲田町 86-1
早稲田駅
徒歩6分

SRC造 1999年
150m グレース早稲田
東京都 新宿区 早稲田町 86-3
早稲田駅
徒歩6分

SRC造 2002年
282m メゾンルグラン早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 555
早稲田駅
徒歩6分

SRC造 1981年
304m クレインヒル早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 555
早稲田駅
徒歩7分

SRC造 1982年
315m クレセントマンション
東京都 新宿区 弁天町 87-2
牛込柳町駅
徒歩4分
15階建
95部屋
SRC造 1971年
339m 草加ビル
東京都 新宿区 山吹町 81-3
江戸川橋駅
徒歩5分

SRC造 2006年
341m メゾンランジェ早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 544-10
江戸川橋駅
徒歩7分

SRC造 1983年
342m スカイコート神楽坂第2
東京都 新宿区 天神町 63-2
神楽坂駅
徒歩4分
10階建
67部屋
SRC造 2000年
359m ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館
東京都 新宿区 天神町 63-1
神楽坂駅
徒歩4分

SRC造 1984年
362m サザンパレス新宿原町
東京都 新宿区 原町 1丁目34-7
牛込柳町駅
徒歩4分
6階建
SRC造 1990年
362m 江戸川橋東誠ビル
東京都 新宿区 山吹町 337
江戸川橋駅
徒歩6分

SRC造 1991年
363m ライオンズマンション神楽坂第5
東京都 新宿区 天神町 63
神楽坂駅
徒歩4分

SRC造 1983年
364m ソラール牛込
東京都 新宿区 弁天町 83
牛込柳町駅
徒歩3分

SRC造 1997年
367m 遠山ビル
東京都 新宿区 山吹町 81
江戸川橋駅
徒歩5分

SRC造 1987年
369m 神楽坂メゾン
東京都 新宿区 天神町 63
神楽坂駅
徒歩4分

SRC造 1977年
372m MIASTELLA
東京都 新宿区 山吹町 81
江戸川橋駅
徒歩7分

SRC造 2006年
378m ニュー早稲田ビル
東京都 新宿区 早稲田町 12
早稲田駅
徒歩1分

SRC造 1990年
379m コートハウス早稲田
東京都 新宿区 早稲田町 76-1
早稲田駅
徒歩2分

SRC造 1986年
387m NSビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 543-7
江戸川橋駅
徒歩6分

SRC造 1992年
397m 朝日神楽坂マンション
東京都 新宿区 天神町 21
神楽坂駅
徒歩4分

SRC造 1984年
399m 吉田ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 558
早稲田駅
徒歩7分

SRC造 1980年
405m 神楽坂グリーンハイツ
東京都 新宿区 矢来町 43-3
神楽坂駅
徒歩3分

SRC造 1979年
409m フェニックス早稲田
東京都 新宿区 山吹町 334
江戸川橋駅
徒歩6分

SRC造 1997年
414m テンジンアパートメント
東京都 新宿区 天神町 71
江戸川橋駅
徒歩5分

SRC造 1980年
433m 菱秀神楽坂ビル
東京都 新宿区 中里町 29
神楽坂駅
徒歩5分

SRC造 1994年
433m 洛陽ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 519
早稲田駅
徒歩4分
8階建
7部屋
SRC造 1973年
436m イトーピア神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 130-11
江戸川橋駅
徒歩5分

SRC造 1998年
437m クレイン早稲田DIABOX2
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 571
江戸川橋駅
徒歩6分

SRC造 1997年
442m 廣澤ビル
東京都 新宿区 山吹町 130
江戸川橋駅
徒歩5分

SRC造 1998年
453m エスポワール21
東京都 新宿区 山吹町 130-16
江戸川橋駅
徒歩5分

SRC造 1990年
457m RBビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 530
早稲田駅
徒歩2分

SRC造 1982年
461m 早稲田バーディー
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 530
早稲田駅
徒歩2分

SRC造 1985年
464m 早稲田松浦ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 519
早稲田駅
徒歩5分

SRC造 1988年
468m 尾張屋ビル
東京都 新宿区 山吹町 130
江戸川橋駅
徒歩5分

SRC造 1989年
474m フェニックス早稲田駅前
東京都 新宿区 早稲田町 66-2
早稲田駅
徒歩1分

SRC造 1999年
476m 水野ビル
東京都 新宿区 山吹町 353-1
神楽坂駅
徒歩6分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弁天町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

弁天町 $kind_labe人口推移 弁天町における人口推移・動向を調べることができます

弁天町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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