ヴィラソレイユ(東京都 世田谷区 北沢 5丁目33-11)の価格相場は 100万円/㎡ (坪単価 332万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴィラソレイユ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヴィラソレイユ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.79㎡ (1DK) | - | 2,490万円 | 8.5万 | 4.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.03㎡ (1DK) | - | 2,515万円 | 8.6万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴィラソレイユの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北沢 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴィラソレイユの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | 第2五十鈴荘 東京都 世田谷区 北沢 5丁目32-7 | 笹塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 1980年 |
| 25m | DSハイツ2 東京都 世田谷区 北沢 5丁目32-7 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 36m | スカイピア笹塚 東京都 世田谷区 北沢 5丁目32-7 | 笹塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 37m | キャトル笹塚 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目15-12 | 笹塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 2008年 |
| 37m | 木下荘 東京都 世田谷区 北沢 5丁目32-5 | 笹塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 2000年 |
| 50m | 五十鈴荘 東京都 世田谷区 北沢 5丁目32-11 | 笹塚駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 50m | ハイツ北沢 東京都 世田谷区 北沢 5丁目34-19 | 笹塚駅 徒歩3分 | | 木造 | 1991年 |
| 56m | 呉村荘 東京都 世田谷区 北沢 5丁目34-22 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
| 62m | メゾン笹塚 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目15-9 | 笹塚駅 徒歩3分 | | 木造 | 1994年 |
| 63m | 第2伊藤荘 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目14-12 | 笹塚駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 69m | 第一伊藤荘 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目14-12 | 笹塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 1979年 |
| 76m | ニューコーポ桂 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目17-1 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 78m | ドルチェ京王4 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目24-6 | 笹塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 2012年 |
| 88m | ドミール笹塚 東京都 世田谷区 北沢 5丁目31-13 | 笹塚駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 92m | Rosevie北道 東京都 世田谷区 北沢 5丁目31-11 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 93m | ドミールS 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目18-3 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| 93m | トレッセ笹塚 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目13-6 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 95m | フレール橘 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目13-4 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 97m | ハイムサンセシル 東京都 世田谷区 北沢 5丁目31-6 | 笹塚駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 98m | 下村荘 東京都 世田谷区 北沢 5丁目21-9 | 笹塚駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 100m | DIハウス 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目18-3 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1982年 |
| 102m | グレースメゾン 東京都 世田谷区 北沢 5丁目35-2 | 笹塚駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 105m | LaVerde 東京都 世田谷区 北沢 5丁目31-15 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| 105m | ハイムフォルク 東京都 世田谷区 北沢 5丁目31-16 | 笹塚駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 106m | エガワハイツ 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目19-4 | 笹塚駅 徒歩3分 | | 木造 | 1976年 |
| 108m | パル北沢 東京都 世田谷区 北沢 5丁目31-18 | 笹塚駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 113m | リバーサイド北沢 東京都 世田谷区 北沢 5丁目22-15 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 114m | ヴィレッジ五月 東京都 世田谷区 北沢 5丁目21-10 | 笹塚駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 115m | アズーリ北沢 東京都 世田谷区 北沢 5丁目35-3 | 笹塚駅 徒歩6分 | | 木造 | 2004年 |
| 116m | 浜塚荘 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目18-5 | 笹塚駅 徒歩3分 | | 木造 | 1976年 |
| 117m | 池田コーポ 東京都 世田谷区 北沢 5丁目21-7 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 118m | キセナーデ笹塚 東京都 世田谷区 北沢 5丁目35-18 | 笹塚駅 徒歩6分 | | 木造 | 1983年 |
| 119m | ファミール北沢 東京都 世田谷区 北沢 5丁目30-4 | 笹塚駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 123m | 洞水 東京都 世田谷区 北沢 5丁目35-3 | 笹塚駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 125m | 伊東コーポ 東京都 世田谷区 北沢 5丁目21-11 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1974年 |
| 126m | サニーサイド 東京都 世田谷区 北沢 5丁目30-3 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 129m | 三井コーポ 東京都 世田谷区 北沢 5丁目37-2 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 2005年 |
| 130m | ワコーハウス 東京都 世田谷区 北沢 5丁目22-8 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1998年 |
| 131m | ボディハウス 東京都 渋谷区 笹塚 1丁目22-9 | 笹塚駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 133m | ヴィレッジ北沢 東京都 世田谷区 北沢 5丁目35-5 | 笹塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
北沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北沢 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 98.7 万人 | -0.24% |
| 2045 年 | 98.9 万人 | +0.22% |
| 2040 年 | 98.7 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 97.9 万人 | +1.50% |
| 2030 年 | 96.5 万人 | +1.98% |
| 2025 年 | 94.6 万人 | +0.25% |
| 2020 年 | 94.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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