ヴィラアルファー(東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目7-23)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィラアルファー 価格相場・家賃相場
40.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,978 円/㎡
(平均値)
36.0
18.0 円/㎡
武蔵境駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラアルファーの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラアルファーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラアルファー
住所東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目7-23
建築年1989年
構造木造
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 18分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラアルファーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜堤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラアルファーの価格相場、家賃相場は桜堤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラアルファーの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜堤 中古マンション価格相場 推移・動向 桜堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜堤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラアルファーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m アリヴィオ
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目7-17
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 2008年
113m モンシャトータカヒロ
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目9-21
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
113m モンシャトータカヒロA棟
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目9-21
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
142m リバーサイドハイツ
東京都 西東京市 新町 5丁目11-12
武蔵境駅
徒歩17分

木造 2003年
142m モンシャトータカヒロB棟
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目9-22
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
172m メゾンドプリムローズ
東京都 西東京市 新町 5丁目12-3
武蔵境駅
徒歩19分

木造 2003年
194m KS
東京都 西東京市 新町 5丁目10-15
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
194m コーポ幸
東京都 西東京市 新町 5丁目10-15
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
197m くぬぎハイツ
東京都 西東京市 新町 5丁目12-25
武蔵境駅
徒歩20分

木造 1998年
204m DEAR COURT
東京都 西東京市 新町 5丁目12-25
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
222m サクラハイツ
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目9-8
東小金井駅
徒歩20分

木造 1989年
239m さわハイツ
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目3-11
東小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
239m カーサ桜堤
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目3-11
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
239m 吉田荘
東京都 西東京市 新町 5丁目4-16
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
241m フローリッシュ
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目3-11
武蔵境駅
徒歩20分

木造 1990年
248m コーポミヨシ
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目10-10
東小金井駅
徒歩21分

木造 1985年
257m 尾佐竹コーポ
東京都 小金井市 梶野町 2丁目14-7
東小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
258m サニーハイツ
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目10-11
武蔵境駅
徒歩17分

木造 1990年
259m パルコート新町
東京都 西東京市 新町 5丁目4-16
武蔵境駅
徒歩18分

木造 2013年
263m シャトーブリリアント
東京都 西東京市 新町 5丁目13-15
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
264m シーアイプラザ
東京都 西東京市 新町 5丁目4-27
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
277m メゾンきくち
東京都 小金井市 梶野町 2丁目14-9
東小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
278m 栄荘
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目11-5
東小金井駅
徒歩19分
2階建
木造 1979年
278m コーポ渡辺
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目11-9
東小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
278m 山本ハイツ
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目11-9
東小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
278m ハイツセンダ
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目11-8
東小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
278m コーポS
東京都 西東京市 新町 6丁目7-11
東小金井駅
徒歩22分
2階建
木造 2004年
292m アロンジェ
東京都 西東京市 新町 6丁目6-7
武蔵境駅
徒歩23分
2階建
木造 2007年
292m フラワーハイツ
東京都 小金井市 梶野町 2丁目14-23
東小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1978年
299m クレール桜堤
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目6-20
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
299m コーポ八宝
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目6-20
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
299m コーポ住吉
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目6-20
武蔵境駅
徒歩17分
2階建
木造 1980年
299m レオパレス武蔵境第2
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目6-20
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
303m Allonge
東京都 西東京市 新町 6丁目6-7
武蔵境駅
徒歩23分

木造 2006年
303m DLシャトーブリリアント
東京都 西東京市 新町 5丁目13-24
田無駅
徒歩29分
2階建
木造 2004年
305m 第三小口ハウス
東京都 小金井市 梶野町 2丁目16-46
東小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
309m グランドガーデン武蔵野
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目12-18
東小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
309m フォンテーネ桜堤
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目12-18
東小金井駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
309m 第二小口ハウス
東京都 小金井市 梶野町 2丁目16-46
東小金井駅
徒歩19分

木造 1979年
311m ゼファーコート
東京都 西東京市 新町 5丁目18-2
武蔵境駅
徒歩22分
2階建
木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

桜堤 $kind_labe人口推移 桜堤における人口推移・動向を調べることができます

桜堤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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