ヴィブレ梶ケ谷(神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目10-35)の価格相場は 46.9万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (28.1㎡) の 1,314 万円、最も低い部屋は 407号室 (28.1㎡) の 1,314 万円です。

ヴィブレ梶ケ谷 価格相場・家賃相場
46.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,382 円/㎡
(平均値)
30.0
19.0 円/㎡
梶が谷駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィブレ梶ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィブレ梶ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィブレ梶ケ谷
住所神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目10-35
建築年1995年
構造RC造
階数4階
小学校区新作小学校
中学校区橘中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、オートロック
アクセス その他 東急田園都市線 梶が谷駅  徒歩 19分
JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 21分
JR JR南武線 武蔵溝ノ口駅  徒歩 25分
その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィブレ梶ケ谷(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10328.05㎡
(1R)
-1,314万円6.7万6.1%
10528.05㎡
(1R)
-1,314万円6.7万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20728.05㎡
(1R)
-1,314万円6.7万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30128.05㎡
(1R)
-1,314万円6.7万6.1%
30228.05㎡
(1R)
-1,314万円6.7万6.1%
30328.05㎡
(1R)
-1,314万円6.7万6.1%
30528.05㎡
(1R)
-1,314万円6.7万6.1%
30628.05㎡
(1R)
-1,314万円6.7万6.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40228.05㎡
(1R)
-1,314万円6.7万6.1%
40728.05㎡
(1R)
-1,314万円6.7万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィブレ梶ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィブレ梶ケ谷の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィブレ梶ケ谷の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィブレ梶ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m ユニテ梶ケ谷テラス
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目12-5
梶が谷駅
徒歩18分

RC造 2001年
167m セザール梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 新作 1丁目17-17
梶が谷駅
徒歩17分

RC造 1989年
170m イチコウハイム
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目1-1
武蔵新城駅
徒歩17分
3階建
RC造 1993年
170m イチコーハイム
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目1-1
梶が谷駅
徒歩19分
3階建
RC造 1991年
202m ロイヤルハイムKAJIGAYA
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目2-12
武蔵新城駅
徒歩19分
4階建
RC造 1992年
202m ロイヤルハイムカジガヤ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目2-12
武蔵新城駅
徒歩19分

RC造 1991年
320m 三木ビル
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目3-13
武蔵新城駅
徒歩15分

RC造 2009年
321m パルテール梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 新作 2丁目11-9
武蔵新城駅
徒歩19分
6階建
RC造 2000年
328m Life
神奈川県 川崎市 高津区 新作 1丁目18-4
梶が谷駅
徒歩14分
6階建
RC造 2016年
332m サン・シャイン141
神奈川県 川崎市 高津区 新作 2丁目11-11-30
武蔵新城駅
徒歩20分

RC造 2007年
341m マークミュー溝の口サウスコート
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目5-30
武蔵新城駅
徒歩16分
10階建
51部屋
RC造 2003年
348m クラウンハイム多摩川
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目15-3
武蔵新城駅
徒歩13分
4階建
RC造 1993年
351m グランドゥール溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目17-3
武蔵新城駅
徒歩15分
6階建
RC造 1996年
356m ベルコートウエスト
神奈川県 川崎市 高津区 末長 2丁目14-19
溝の口駅
徒歩13分
5階建
RC造 2002年
366m ネバーランド武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 2丁目11-9
武蔵新城駅
徒歩17分
14階建
67部屋
RC造 2004年
375m コートドール
神奈川県 川崎市 高津区 末長 2丁目14-38
溝の口駅
徒歩15分

RC造 1993年
379m エルセゾンフクダ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目10-3
武蔵新城駅
徒歩13分
5階建
RC造 2014年
389m ル・マリエ West Wing
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目5-22
武蔵新城駅
徒歩15分
3階建
RC造 2008年
390m タウンハウス5
神奈川県 川崎市 高津区 末長 2丁目25-23
梶が谷駅
徒歩15分

RC造 2000年
390m タウンハウス V
神奈川県 川崎市 高津区 末長 2丁目25-23
梶が谷駅
徒歩15分
3階建
RC造 2001年
398m オーブ ミカーレ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目11-19
武蔵新城駅
徒歩13分
4階建
RC造 2007年
402m TSハイム
神奈川県 川崎市 高津区 末長 2丁目12-12
梶が谷駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
409m エクセレント梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 新作 2丁目12-18
梶が谷駅
徒歩21分

RC造 1988年
418m ピソススエナガ
神奈川県 川崎市 高津区 末長 3丁目15-6
溝の口駅
徒歩15分

RC造 1991年
420m ル・マリエ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目5-20
武蔵溝ノ口駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
420m ル マリエ EAST WING
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目5-20
武蔵新城駅
徒歩16分
3階建
RC造 2008年
421m 宮田ビル
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目11-17
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
RC造 1968年
423m ハイラーク溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目4-13
武蔵新城駅
徒歩12分

RC造 1984年
423m 溝の口南パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 川崎市 高津区 末長 2丁目12-19
梶が谷駅
徒歩13分

RC造 1997年
424m メゾンドボヌール溝口
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目4-12
武蔵新城駅
徒歩15分
7階建
RC造 1997年
427m メゾン・ド・ボヌール溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目4-12
武蔵新城駅
徒歩14分

RC造 1996年
432m コスモ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目10-12
武蔵新城駅
徒歩12分

RC造 1988年
438m 岩間ベルノハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1254
武蔵新城駅
徒歩16分

RC造 1987年
438m ロジェルスエナガ
神奈川県 川崎市 高津区 末長 3丁目14-13
武蔵溝ノ口駅
徒歩15分

RC造 1989年
446m キュリアン橘
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1246-5
武蔵新城駅
徒歩20分

RC造 2003年
446m シャルム梶が谷
神奈川県 川崎市 高津区 新作 2丁目18-34
梶が谷駅
徒歩20分

RC造 1978年
455m セシオン橘
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1246-4
武蔵新城駅
徒歩20分

RC造 2000年
461m センチュリー川崎高津
神奈川県 川崎市 高津区 末長 2丁目33-37
梶が谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
467m セカンドコート中原
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目11-8
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
RC造 2011年
470m エスポワール
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目12-12
武蔵新城駅
徒歩13分
4階建
RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。