ヴィチーノ町屋(東京都 荒川区 町屋 3丁目8-15)の価格相場は 68.3万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィチーノ町屋 価格相場・家賃相場
68.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,631 円/㎡
(平均値)
23.0
7.0 円/㎡
町屋駅前駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィチーノ町屋の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィチーノ町屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィチーノ町屋
住所東京都 荒川区 町屋 3丁目8-15
建築年2002年
構造SRC造
階数10階
用途地域不明
小学校区第五峡田小学校
中学校区原中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、床暖房、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス その他 都電荒川線 町屋駅前駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 7分
その他 日暮里・舎人ライナー 熊野前駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィチーノ町屋(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30139.48㎡
(1LDK)
-2,698万円10.4万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40139.48㎡
(1LDK)
-2,698万円10.4万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィチーノ町屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィチーノ町屋の価格相場、家賃相場は町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィチーノ町屋の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
町 中古マンション価格相場 推移・動向 町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィチーノ町屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m サンアヴェニュー町屋
東京都 荒川区 町屋 3丁目8-12
町屋駅前駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1994年
26m ピアセーレ町屋
東京都 荒川区 町屋 3丁目8-16
町屋駅前駅
徒歩7分
11階建
SRC造 2000年
26m アストラル町屋
東京都 荒川区 町屋 3丁目8-16
町屋二丁目駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1985年
34m プラザ町屋弐番館
東京都 荒川区 町屋 8丁目1-6
町屋駅
徒歩7分

SRC造 1997年
48m JKハイム
東京都 荒川区 町屋 3丁目8-18
町屋駅前駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1991年
142m ライオンズプラザ町屋
東京都 荒川区 町屋 3丁目2-1
町屋駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1990年
146m サンコーポイイダ
東京都 荒川区 町屋 3丁目18-17
町屋駅
徒歩8分
6階建
SRC造 1973年
171m ISEビル
東京都 荒川区 町屋 3丁目2-10
町屋駅
徒歩6分

SRC造 1995年
191m キャッスル善當
東京都 荒川区 町屋 3丁目22-2
町屋駅
徒歩9分
4階建
SRC造 1992年
209m K-1ビル
東京都 荒川区 町屋 8丁目3-14
町屋駅
徒歩9分

SRC造 1989年
216m ボナール町屋
東京都 荒川区 町屋 3丁目1-14
町屋駅
徒歩6分

SRC造 2001年
231m リーブル町屋
東京都 荒川区 町屋 8丁目4-5
町屋駅
徒歩12分
8階建
SRC造 1999年
292m 藤和シティコープ町屋2
東京都 荒川区 町屋 8丁目4-8
町屋駅
徒歩10分

SRC造 1995年
336m メゾン青和
東京都 荒川区 町屋 1丁目26-1
荒川七丁目駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1988年
337m カネボウ町屋グリーンマンション
東京都 荒川区 町屋 8丁目21-13
町屋駅
徒歩10分

SRC造 1979年
385m ライオンズシティ町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目15-5
町屋駅
徒歩12分

SRC造 1999年
428m 床井ビル
東京都 荒川区 町屋 1丁目2-13
町屋駅
徒歩3分

SRC造 1989年
515m マムス荒川
東京都 荒川区 町屋 2丁目8-5
町屋駅
徒歩4分
7階建
SRC造 2001年
530m 都民住宅ラーク町屋
東京都 荒川区 町屋 4丁目13-10
東尾久三丁目駅
徒歩6分

SRC造 1998年
532m エクセルハイム町屋
東京都 荒川区 町屋 7丁目3-4
町屋駅
徒歩16分
8階建
SRC造 1991年
563m フロンティアワンビル
東京都 荒川区 荒川 7丁目22-6
町屋駅
徒歩1分

SRC造 2001年
563m サンポップマチヤ
東京都 荒川区 荒川 7丁目50-9
町屋駅
徒歩1分

SRC造 1996年
566m ライオンズマンション町屋
東京都 荒川区 町屋 7丁目3-8
町屋駅前駅
徒歩14分
13階建
SRC造 1994年
570m 宝ビル
東京都 荒川区 荒川 7丁目22-5
町屋駅
徒歩1分

SRC造 2001年
570m ウエストヒル町屋
東京都 荒川区 荒川 6丁目6-1
町屋駅
徒歩1分

SRC造 1987年
581m 尾竹橋公園スカイハイツ
東京都 荒川区 町屋 7丁目19-5
荒川七丁目駅
徒歩18分

SRC造 1980年
581m はいから館
東京都 荒川区 荒川 7丁目20-1
町屋駅
徒歩1分

SRC造 1988年
590m ダイアパレス町屋
東京都 荒川区 荒川 7丁目22-1
町屋駅
徒歩1分

SRC造 1979年
608m ルネ町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目36-2
荒川七丁目駅
徒歩20分
9階建
SRC造 1984年
619m キャッスルマンション町屋壱番館
東京都 荒川区 町屋 7丁目4-8
町屋駅
徒歩17分
10階建
SRC造 1997年
641m ハイツ町屋
東京都 荒川区 町屋 7丁目5-16
町屋駅
徒歩14分

SRC造 1986年
659m エクセレンス町屋駅前
東京都 荒川区 荒川 7丁目38-5
町屋駅前駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1987年
695m 町屋伸和ビル
東京都 荒川区 荒川 6丁目4-11
町屋駅
徒歩1分

SRC造 1990年
704m コスモ町屋パークフォルム
東京都 荒川区 東尾久 6丁目17-9
町屋駅
徒歩18分
12階建
55部屋
SRC造 2004年
704m ネオマイム町屋エスタシオン
東京都 荒川区 荒川 7丁目44-7
町屋駅
徒歩2分
14階建
75部屋
SRC造 2003年
720m NOZYmachiya
東京都 荒川区 東尾久 6丁目17-8
熊野前駅
徒歩8分
10階建
31部屋
SRC造 2003年
724m サンフィールド
東京都 荒川区 荒川 7丁目44-5
町屋駅
徒歩3分

SRC造 1989年
725m クレセントビラ
東京都 荒川区 荒川 6丁目3-13
町屋駅前駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1993年
732m ベルシティオ町屋
東京都 荒川区 荒川 6丁目70-12
町屋二丁目駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1994年
744m セブン・ナルケマンション
東京都 荒川区 荒川 7丁目36-3
町屋駅
徒歩1分

SRC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

町 $kind_labe人口推移 町における人口推移・動向を調べることができます

町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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