ヴィスタージュ横濱東寺尾(神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 1-11)の価格相場は 53.3万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (74.1㎡) の 3,884 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.3%)、最も低い部屋は 104号室 (49.3㎡) の 2,714 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.0%)です。

ヴィスタージュ横濱東寺尾 価格相場・家賃相場
53.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,383 円/㎡
(平均値)
9.9
30.5 円/㎡
鶴見駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィスタージュ横濱東寺尾の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィスタージュ横濱東寺尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィスタージュ横濱東寺尾
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 1-11
建築年2015年
構造RC造
総戸数68部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
小学校区東台小学校
中学校区寺尾中学校
管理会社ナイスコミュニティー(株)
備考共用施設:防犯カメラ、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 鶴見駅  バス6分,バス停より徒歩 8分
JR JR鶴見線 鶴見駅  バス6分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィスタージュ横濱東寺尾(8フロア、68戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10167.38㎡
(3LDK)
2,990万円3,581万円9.1万3.1%
10267.38㎡
(3LDK)
2,990万円3,581万円9.1万3.1%
10367.43㎡
(4LDK)
2,990万円3,584万円9.1万3.1%
10449.27㎡
(2LDK)
2,340万円2,714万円9.2万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20174.07㎡
(4LDK)
3,490万円3,884万円8.6万2.7%
20260.26㎡
(3LDK)
2,490万円3,249万円9.4万3.5%
20363.66㎡
(3LDK)
2,490万円3,409万円9.3万3.3%
20467.38㎡
(3LDK)
3,070万円3,581万円9.1万3.1%
20567.38㎡
(3LDK)
3,122万円3,581万円9.1万3.1%
20667.43㎡
(4LDK)
3,070万円3,584万円9.1万3.1%
20764.96㎡
(3LDK)
2,980万円3,470万円9.3万3.2%
20870.18㎡
(3LDK)
3,420万円3,709万円9.0万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30174.07㎡
(4LDK)
3,590万円3,884万円8.6万2.7%
30263.39㎡
(3LDK)
2,920万円3,396万円9.3万3.3%
30363.64㎡
(3LDK)
2,790万円3,408万円9.3万3.3%
30464.98㎡
(3LDK)
3,010万円3,470万円9.3万3.2%
30563.66㎡
(3LDK)
2,890万円3,409万円9.3万3.3%
30667.38㎡
(3LDK)
3,170万円3,581万円9.1万3.1%
30767.38㎡
(3LDK)
3,170万円3,581万円9.1万3.1%
30867.43㎡
(4LDK)
3,170万円3,584万円9.1万3.1%
30964.96㎡
(3LDK)
3,080万円3,470万円9.3万3.2%
31070.18㎡
(3LDK)
3,550万円3,709万円9.0万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40174.07㎡
(4LDK)
3,735万円3,884万円8.6万2.7%
40263.39㎡
(3LDK)
3,041万円3,396万円9.3万3.3%
40363.64㎡
(3LDK)
2,799万円3,408万円9.3万3.3%
40464.98㎡
(3LDK)
3,020万円3,470万円9.3万3.2%
40563.66㎡
(3LDK)
3,021万円3,409万円9.3万3.3%
40667.38㎡
(3LDK)
3,307万円3,581万円9.1万3.1%
40767.38㎡
(3LDK)
3,250万円3,581万円9.1万3.1%
40867.43㎡
(4LDK)
3,307万円3,584万円9.1万3.1%
40964.96㎡
(3LDK)
3,160万円3,470万円9.3万3.2%
41070.18㎡
(3LDK)
3,699万円3,709万円9.0万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50174.07㎡
(4LDK)
3,838万円3,884万円8.6万2.7%
50263.39㎡
(3LDK)
3,144万円3,396万円9.3万3.3%
50363.64㎡
(3LDK)
2,970万円3,408万円9.3万3.3%
50464.98㎡
(3LDK)
3,185万円3,470万円9.3万3.2%
50563.66㎡
(3LDK)
3,080万円3,409万円9.3万3.3%
50667.38㎡
(3LDK)
3,350万円3,581万円9.1万3.1%
50767.38㎡
(3LDK)
3,410万円3,581万円9.1万3.1%
50867.43㎡
(4LDK)
3,350万円3,584万円9.1万3.1%
50964.96㎡
(3LDK)
3,318万円3,470万円9.3万3.2%
51070.18㎡
(3LDK)
3,730万円3,709万円9.0万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60174.07㎡
(4LDK)
4,065万円3,884万円8.6万2.7%
60263.39㎡
(3LDK)
3,247万円3,396万円9.3万3.3%
60363.64㎡
(3LDK)
3,072万円3,408万円9.3万3.3%
60464.98㎡
(3LDK)
3,247万円3,470万円9.3万3.2%
60563.66㎡
(3LDK)
3,185万円3,409万円9.3万3.3%
60667.38㎡
(3LDK)
3,471万円3,581万円9.1万3.1%
60767.38㎡
(3LDK)
3,471万円3,581万円9.1万3.1%
60867.43㎡
(4LDK)
3,471万円3,584万円9.1万3.1%
60964.96㎡
(3LDK)
3,310万円3,470万円9.3万3.2%
61070.18㎡
(3LDK)
3,851万円3,709万円9.0万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70165.44㎡
(3LDK)
3,863万円3,492万円9.2万3.2%
70264.98㎡
(3LDK)
3,329万円3,470万円9.3万3.2%
70363.66㎡
(3LDK)
3,210万円3,409万円9.3万3.3%
70467.38㎡
(3LDK)
3,554万円3,581万円9.1万3.1%
70567.38㎡
(3LDK)
3,554万円3,581万円9.1万3.1%
70667.43㎡
(4LDK)
3,554万円3,584万円9.1万3.1%
70764.96㎡
(3LDK)
3,452万円3,470万円9.3万3.2%
70870.18㎡
(3LDK)
3,964万円3,709万円9.0万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80165.44㎡
(3LDK)
3,709万円3,492万円9.2万3.2%
80264.98㎡
(3LDK)
3,452万円3,470万円9.3万3.2%
80363.66㎡
(3LDK)
3,412万円3,409万円9.3万3.3%
80467.38㎡
(3LDK)
3,687万円3,581万円9.1万3.1%
80567.38㎡
(3LDK)
3,687万円3,581万円9.1万3.1%
80667.43㎡
(4LDK)
3,687万円3,584万円9.1万3.1%
80764.96㎡
(3LDK)
3,599万円3,470万円9.3万3.2%
80870.18㎡
(3LDK)
4,375万円3,709万円9.0万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィスタージュ横濱東寺尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィスタージュ横濱東寺尾の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィスタージュ横濱東寺尾の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィスタージュ横濱東寺尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m ダイアパレス東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 7-4
花月園前駅
徒歩19分

RC造 1980年
130m River City弐番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目17-11
花月園前駅
徒歩19分
3階建
RC造 1989年
130m リバーシティ弐番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目17-11
川崎駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
138m ニックハイム東寺尾第5
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾東台 8-1
鶴見駅
徒歩57分

RC造 1981年
146m River City壱番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目21-3
花月園前駅
徒歩19分
3階建
RC造 1989年
146m リバーシティ壱番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目21-3
川崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
173m 東寺尾6丁目共同
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目16-10
花月園前駅
徒歩19分
3階建
RC造 2013年
185m リバーシティ七番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目8-12
生麦駅
徒歩19分
5階建
RC造 2005年
192m ロイヤルステージ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目7-16
生麦駅
徒歩18分

RC造 1996年
207m 東寺尾ヒルズ90
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目26-14
鶴見駅
徒歩22分

RC造 1991年
213m トーア・シティー参番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目22-11
京急鶴見駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
213m 東寺尾ビレッジハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目10-13
花月園前駅
徒歩20分
5階建
RC造 1984年
239m エンゼルハイム寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目20-28
鶴見駅
徒歩27分

RC造 1981年
244m 東寺尾中台ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 7-23
鶴見駅
徒歩20分

RC造 1981年
248m ロアール東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目27-3
鶴見駅
徒歩35分

RC造 1974年
255m リステージ響の森横濱鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 31-21
鶴見駅
徒歩16分
7階建
105部屋
RC造 2006年
282m アリュール横濱東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 28-1
鶴見駅
徒歩28分
6階建
99部屋
RC造 2015年
292m ルネ東寺尾中台
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 11-36
鶴見駅
徒歩16分

RC造 1990年
294m 東鶴ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目26-43
鶴見駅
徒歩33分
3階建
RC造 1983年
295m パレステージ横濱鶴見フォレスト
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 33-1
鶴見駅
徒歩19分
5階建
39部屋
RC造 2009年
300m 松沢ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目34-45
京急鶴見駅
徒歩5分
4階建
RC造 1981年
300m 日神パレステージ横浜鶴見フォレスト
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 33-1
花月園前駅
徒歩17分

RC造 2008年
307m NSガーデン
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目11-17
花月園前駅
徒歩19分

RC造 1993年
312m エクレール東寺尾第二
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目26-39
鶴見駅
徒歩24分

RC造 1988年
316m ナイスアーバンスクエア横濱東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目6-35
鶴見駅
徒歩34分
6階建
42部屋
RC造 2010年
331m ナイスアーバンスクエア横浜東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目35-8
花月園前駅
徒歩21分
6階建
RC造 2010年
331m 東寺尾サンビューハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目34-9
鶴見駅
徒歩22分

RC造 1978年
331m 鶴見馬場町ファミリーマンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 4丁目12-30
鶴見駅
徒歩25分

RC造 1984年
333m リバーシティ参番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目13-5
川崎駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
343m ガーデンホーム東寺尾ヒルズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 22-24
鶴見駅
徒歩14分
8階建
39部屋
RC造 2003年
345m サウスピア鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目4-5
生麦駅
徒歩17分
6階建
RC造 1992年
347m サンフォレスタ一番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目11
生麦駅
徒歩21分

RC造 2013年
356m キャッスルマンション東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目34-11
京急鶴見駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
370m 東寺尾ダイヤモンドマンションA棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目17-28
生麦駅
徒歩17分

RC造 1986年
373m グランドール東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目34-35
川崎駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
376m 東寺尾ダイヤモンドマンションB棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目17-23
生麦駅
徒歩18分

RC造 1986年
380m ヒルズ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 22-23
鶴見駅
徒歩13分

RC造 1994年
385m ジェイシティ鶴見東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 34-15
鶴見駅
徒歩13分
5階建
69部屋
RC造 2003年
385m 東和マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 34-4
花月園前駅
徒歩15分
4階建
RC造 1957年
388m 東芝馬場町コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 4丁目10-27
鶴見駅
徒歩38分
5階建
30部屋
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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