Name: ヴィスタガーデン川越
SKU: ヴィスタガーデン川越
Price: 563000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ヴィスタガーデン川越(埼玉県川越市田町 24-21)の価格相場は 56.3万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1305号室 (97.3㎡) の 6,166 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.1%)、最も低い部屋は 801号室 (78.6㎡) の 4,140 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.0%)です。

ヴィスタガーデン川越価格相場・家賃相場

56.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

-91.16 円/㎡

(平均値)

16.0 年

6.0 円/㎡

川越市駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ヴィスタガーデン川越の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
田町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ヴィスタガーデン川越の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィスタガーデン川越の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ヴィスタガーデン川越
住所	埼玉県川越市田町 24-21
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	122部屋
階数	15階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	泉小学校
中学校区	富士見中学校
管理会社	東京互光(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、プレイルーム、RC構造、ガーデン、エントランス部屋の基本設備：オール電化、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン
アクセス	東武東武東上本線川越市駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィスタガーデン川越(15フロア、119戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	84.19㎡ (3LDK)	3,380万円	4,701万円		-0.1%
102	78.63㎡ (3LDK)	3,110万円	4,140万円	1.1万	0.3%
103	78.63㎡ (3LDK)	3,080万円	4,140万円	1.1万	0.3%
104	78.71㎡ (3LDK)	3,090万円	4,147万円	1.1万	0.3%
105	90.68㎡ (4LDK)	3,510万円	5,401万円		-0.6%
106	85.00㎡ (3LDK)	3,330万円	4,786万円		-0.2%
107	83.44㎡ (3LDK)	3,110万円	4,623万円		-0.1%
108	83.44㎡ (3LDK)	3,110万円	4,623万円		-0.1%
109	84.07㎡ (3LDK)	2,980万円	4,688万円		-0.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.19㎡ (3LDK)	3,350万円	4,701万円		-0.1%
202	78.63㎡ (3LDK)	3,060万円	4,140万円	1.1万	0.3%
203	78.63㎡ (3LDK)	3,030万円	4,140万円	1.1万	0.3%
204	78.71㎡ (3LDK)	3,040万円	4,147万円	1.1万	0.3%
205	90.68㎡ (4LDK)	3,460万円	5,401万円		-0.6%
206	85.00㎡ (3LDK)	3,280万円	4,786万円		-0.2%
207	83.44㎡ (3LDK)	3,180万円	4,623万円		-0.1%
208	83.44㎡ (3LDK)	3,180万円	4,623万円		-0.1%
209	84.07㎡ (3LDK)	3,140万円	4,688万円		-0.1%
210	85.39㎡ (3LDK)	3,080万円	4,827万円		-0.2%
211	94.86㎡ (4LDK)	3,690万円	5,878万円		-0.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.19㎡ (3LDK)	3,450万円	4,701万円		-0.1%
302	78.63㎡ (3LDK)	3,130万円	4,140万円	1.1万	0.3%
303	78.63㎡ (3LDK)	3,100万円	4,140万円	1.1万	0.3%
304	78.71㎡ (3LDK)	3,110万円	4,147万円	1.1万	0.3%
305	90.68㎡ (4LDK)	3,530万円	5,401万円		-0.6%
306	85.00㎡ (3LDK)	3,350万円	4,786万円		-0.2%
307	83.44㎡ (3LDK)	3,230万円	4,623万円		-0.1%
308	83.44㎡ (3LDK)	3,230万円	4,623万円		-0.1%
309	84.07㎡ (3LDK)	3,260万円	4,688万円		-0.1%
310	85.39㎡ (3LDK)	3,400万円	4,827万円		-0.2%
311	94.86㎡ (4LDK)	3,840万円	5,878万円		-0.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.19㎡ (3LDK)	3,660万円	4,701万円		-0.1%
402	78.63㎡ (3LDK)	3,190万円	4,140万円	1.1万	0.3%
403	78.63㎡ (3LDK)	3,160万円	4,140万円	1.1万	0.3%
404	78.71㎡ (3LDK)	3,170万円	4,147万円	1.1万	0.3%
405	90.68㎡ (4LDK)	3,610万円	5,401万円		-0.6%
406	85.00㎡ (3LDK)	3,420万円	4,786万円		-0.2%
407	83.44㎡ (3LDK)	3,300万円	4,623万円		-0.1%
408	83.44㎡ (3LDK)	3,300万円	4,623万円		-0.1%
409	84.07㎡ (3LDK)	3,290万円	4,688万円		-0.1%
410	85.39㎡ (3LDK)	3,430万円	4,827万円		-0.2%
411	94.86㎡ (4LDK)	3,920万円	5,878万円		-0.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.63㎡ (3LDK)	3,650万円	4,140万円	1.1万	0.3%
502	78.63㎡ (3LDK)	3,190万円	4,140万円	1.1万	0.3%
503	78.71㎡ (3LDK)	3,200万円	4,147万円	1.1万	0.3%
504	90.68㎡ (4LDK)	3,650万円	5,401万円		-0.6%
505	85.00㎡ (3LDK)	3,450万円	4,786万円		-0.2%
506	83.44㎡ (3LDK)	3,330万円	4,623万円		-0.1%
508	84.07㎡ (3LDK)	3,360万円	4,688万円		-0.1%
509	85.39㎡ (3LDK)	3,500万円	4,827万円		-0.2%
510	94.86㎡ (4LDK)	3,960万円	5,878万円		-0.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	78.63㎡ (3LDK)	3,500万円	4,140万円	1.1万	0.3%
602	78.63㎡ (3LDK)	3,220万円	4,140万円	1.1万	0.3%
603	78.71㎡ (3LDK)	3,230万円	4,147万円	1.1万	0.3%
604	90.68㎡ (4LDK)	3,680万円	5,401万円		-0.6%
605	85.00㎡ (3LDK)	3,480万円	4,786万円		-0.2%
606	83.44㎡ (3LDK)	3,360万円	4,623万円		-0.1%
607	83.44㎡ (3LDK)	3,360万円	4,623万円		-0.1%
608	84.07㎡ (3LDK)	3,390万円	4,688万円		-0.1%
609	85.39㎡ (3LDK)	3,530万円	4,827万円		-0.2%
610	94.86㎡ (4LDK)	3,990万円	5,878万円		-0.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.63㎡ (3LDK)	3,750万円	4,140万円	1.1万	0.3%
702	78.71㎡ (3LDK)	3,260万円	4,147万円	1.1万	0.3%
703	90.68㎡ (4LDK)	3,710万円	5,401万円		-0.6%
704	85.00㎡ (3LDK)	3,510万円	4,786万円		-0.2%
705	83.44㎡ (3LDK)	3,390万円	4,623万円		-0.1%
706	83.44㎡ (3LDK)	3,390万円	4,623万円		-0.1%
707	84.07㎡ (3LDK)	3,420万円	4,688万円		-0.1%
708	85.39㎡ (3LDK)	3,560万円	4,827万円		-0.2%
709	94.86㎡ (4LDK)	4,020万円	5,878万円		-0.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	78.63㎡ (3LDK)	3,600万円	4,140万円	1.1万	0.3%
802	78.71㎡ (3LDK)	3,290万円	4,147万円	1.1万	0.3%
803	90.68㎡ (4LDK)	3,740万円	5,401万円		-0.6%
804	85.00㎡ (3LDK)	3,540万円	4,786万円		-0.2%
805	83.44㎡ (3LDK)	3,420万円	4,623万円		-0.1%
806	83.44㎡ (3LDK)	3,420万円	4,623万円		-0.1%
807	84.07㎡ (3LDK)	3,450万円	4,688万円		-0.1%
808	85.39㎡ (3LDK)	3,590万円	4,827万円		-0.2%
809	94.86㎡ (4LDK)	4,050万円	5,878万円		-0.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
901	88.37㎡ (4LDK)	4,350万円	5,146万円	-0.4%
902	90.68㎡ (4LDK)	3,770万円	5,401万円	-0.6%
903	85.00㎡ (3LDK)	3,570万円	4,786万円	-0.2%
904	83.44㎡ (3LDK)	3,450万円	4,623万円	-0.1%
905	83.44㎡ (3LDK)	3,450万円	4,623万円	-0.1%
906	84.07㎡ (3LDK)	3,480万円	4,688万円	-0.1%
907	85.39㎡ (3LDK)	3,620万円	4,827万円	-0.2%
908	94.86㎡ (4LDK)	4,080万円	5,878万円	-0.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
1001	90.68㎡ (4LDK)	4,100万円	5,401万円	-0.6%
1002	85.00㎡ (3LDK)	3,600万円	4,786万円	-0.2%
1003	83.44㎡ (3LDK)	3,480万円	4,623万円	-0.1%
1004	83.44㎡ (3LDK)	3,480万円	4,623万円	-0.1%
1005	84.07㎡ (3LDK)	3,510万円	4,688万円	-0.1%
1006	85.39㎡ (3LDK)	3,650万円	4,827万円	-0.2%
1007	94.86㎡ (4LDK)	4,110万円	5,878万円	-0.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
1101	90.68㎡ (4LDK)	4,180万円	5,401万円	-0.6%
1102	85.00㎡ (3LDK)	3,630万円	4,786万円	-0.2%
1103	83.44㎡ (3LDK)	3,510万円	4,623万円	-0.1%
1104	83.44㎡ (3LDK)	3,510万円	4,623万円	-0.1%
1105	84.07㎡ (3LDK)	3,540万円	4,688万円	-0.1%
1106	85.39㎡ (3LDK)	3,680万円	4,827万円	-0.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
1201	94.60㎡ (4LDK)	4,750万円	5,847万円	-0.8%
1202	83.44㎡ (3LDK)	3,540万円	4,623万円	-0.1%
1203	83.44㎡ (3LDK)	3,540万円	4,623万円	-0.1%
1204	84.07㎡ (3LDK)	3,570万円	4,688万円	-0.1%
1205	85.39㎡ (3LDK)	3,710万円	4,827万円	-0.2%
1206	94.86㎡ (4LDK)	4,400万円	5,878万円	-0.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
1301	85.00㎡ (3LDK)	3,940万円	4,786万円	-0.2%
1302	83.44㎡ (3LDK)	3,570万円	4,623万円	-0.1%
1303	83.44㎡ (3LDK)	3,570万円	4,623万円	-0.1%
1304	84.07㎡ (3LDK)	3,600万円	4,688万円	-0.1%
1305	97.31㎡ (4LDK)	5,050万円	6,166万円	-1.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
1401	85.00㎡ (3LDK)	3,970万円	4,786万円	-0.2%
1402	83.44㎡ (3LDK)	3,600万円	4,623万円	-0.1%
1403	83.44㎡ (3LDK)	3,600万円	4,623万円	-0.1%
1404	84.07㎡ (3LDK)	3,630万円	4,688万円	-0.1%
1405	97.31㎡ (4LDK)	4,850万円	6,166万円	-1.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	利回り
1501	85.00㎡ (3LDK)	4,070万円	4,786万円	-0.2%
1502	83.44㎡ (3LDK)	3,700万円	4,623万円	-0.1%
1503	83.44㎡ (3LDK)	3,700万円	4,623万円	-0.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィスタガーデン川越の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は田町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィスタガーデン川越の価格相場、家賃相場は田町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィスタガーデン川越の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

田町中古マンション価格相場推移・動向田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ヴィスタガーデン川越の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
66m	サンハイツ川越埼玉県川越市田町 23-35	川越市駅徒歩5分		RC造	1979年
123m	田町第一マンション埼玉県川越市田町 23-9	川越市駅徒歩8分		RC造	1977年
164m	フォンテーヌ埼玉県川越市野田町 1丁目16-13	川越市駅徒歩6分	3階建	RC造	2006年
200m	ルネスカトレアコート埼玉県川越市野田町 1丁目13-22	川越市駅徒歩5分	3階建	RC造	2008年
231m	SSKマンション埼玉県川越市野田町 1丁目18-4	川越市駅徒歩7分	3階建	RC造	2001年
240m	新穂ビル埼玉県川越市田町 4-8	川越市駅徒歩4分		RC造	2007年
272m	グリンパレス埼玉県川越市三光町 6-2	川越市駅徒歩5分		RC造	1989年
273m	三光町マンション埼玉県川越市三光町 32-5	川越市駅徒歩8分		RC造	1990年
278m	双美館埼玉県川越市東田町 16-5	川越市駅徒歩7分		RC造	1988年
287m	1C-KW ルネスカシーラ埼玉県川越市六軒町 1丁目21-2	川越市駅徒歩4分	3階建	RC造	2010年
287m	ルネスカシーラ埼玉県川越市六軒町 1丁目21-2	川越市駅徒歩4分	3階建	RC造	2010年
295m	M・アクエリアス埼玉県川越市三光町 12-2	川越市駅徒歩5分		RC造	1989年
296m	レーベン川越六軒町埼玉県川越市六軒町 1丁目21-1	川越市駅徒歩4分	8階建 116部屋	RC造	2015年
299m	ライオンズテラス川越埼玉県川越市三光町 14-1	川越市駅徒歩7分		RC造	1994年
304m	パレスゴールド川越埼玉県川越市東田町 16-3	川越市駅徒歩7分		RC造	1989年
324m	川越三光町団地1号棟埼玉県川越市三光町 35-11	川越市駅徒歩7分	3階建 1部屋	RC造	1968年
324m	第6ヒバリーハイツ埼玉県川越市上野田町 6-2	川越市駅徒歩12分		RC造	1978年
325m	多胡ビル埼玉県川越市中原町 2丁目12-4	川越市駅徒歩2分	4階建	RC造	1992年
344m	ルネスディアコート埼玉県川越市六軒町 1丁目20-2	川越市駅徒歩5分	3階建	RC造	2007年
347m	UR都市機構アクティ川越1号棟埼玉県川越市三光町 38-1	川越市駅徒歩9分		RC造	1994年
351m	川越三光町団地2号棟埼玉県川越市三光町 35-12	川越市駅徒歩7分	4階建	RC造	1967年
356m	メゾンリベルタ埼玉県川越市三光町 16-4	川越市駅徒歩8分		RC造	1998年
378m	川越三光町団地4号棟埼玉県川越市三光町 35-14	川越市駅徒歩9分	4階建	RC造	1968年
379m	川越三光町団地3号棟埼玉県川越市三光町 35-13	川越市駅徒歩9分	4階建 88部屋	RC造	1968年
386m	ウェリス川越六軒町埼玉県川越市六軒町 1丁目11-10	川越市駅徒歩5分	8階建 43部屋	RC造	2009年
386m	ユアーズ I 埼玉県川越市中原町 2丁目10-3	川越市駅徒歩2分	2階建	RC造	1994年
389m	日神パレステージ川越埼玉県川越市月吉町 2-11	川越市駅徒歩9分		RC造	1990年
409m	第一ヒバリーハイツ埼玉県川越市上野田町 4-78	川越市駅徒歩10分		RC造	1976年
411m	MANSIONMisuzuNo.2 埼玉県川越市上野田町 1-7	川越市駅徒歩11分		RC造	1995年
416m	Domus Stella 埼玉県川越市中原町 2丁目20-4	川越市駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
416m	ドームスステラ埼玉県川越市中原町 2丁目20-4	川越市駅徒歩3分	3階建	RC造	1988年
417m	エマーユ川越東田町埼玉県川越市東田町 3-1	川越市駅徒歩5分		RC造	1990年
417m	ナガサワ第2マンション埼玉県川越市上野田町 1-8	川越市駅徒歩12分		RC造	1995年
426m	ピッコロモンドビル埼玉県川越市六軒町 1丁目14-2	川越市駅徒歩5分		RC造	1996年
427m	ピッコロモンド埼玉県川越市六軒町 1丁目14-2	川越市駅徒歩5分	7階建	RC造	1997年
444m	第2ヒバリハイツ埼玉県川越市上野田町 3-2	川越市駅徒歩12分		RC造	1977年
449m	リーゾ埼玉県川越市中原町 1丁目20-5	川越市駅徒歩7分	3階建	RC造	2014年
459m	ルネスアルフォート埼玉県川越市中原町 1丁目20-3	本川越駅徒歩5分	3階建	RC造	2007年
470m	中原町マンション埼玉県川越市中原町 2丁目3-1	本川越駅徒歩4分		RC造	1979年
480m	小川ビル埼玉県川越市中原町 1丁目21-1	本川越駅徒歩2分	5階建	RC造	2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

田町 $kind_labe人口推移田町における人口推移・動向を調べることができます

田町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	33.2 万人	-1.69%
2045 年	33.7 万人	-1.65%
2040 年	34.3 万人	-1.56%
2035 年	34.9 万人	-1.23%
2030 年	35.3 万人	-0.70%
2025 年	35.5 万人	+0.23%
2020 年	35.5 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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