ヴィオラ北町(東京都 西東京市 北町 3丁目3-18)の価格相場は 52.8万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (37.2㎡) の 1,974 万円、最も低い部屋は 104号室 (25.1㎡) の 1,321 万円です。

ヴィオラ北町 価格相場・家賃相場
52.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,196 円/㎡
(平均値)
13.9
19.0 円/㎡
保谷駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィオラ北町の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィオラ北町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィオラ北町
住所東京都 西東京市 北町 3丁目3-18
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区栄小学校
中学校区青嵐中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 19分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 21分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 34分
西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 39分
西武 西武新宿線 東伏見駅  バス5分,バス停より徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィオラ北町(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.08㎡
(1K)
-1,321万円8.3万7.5%
10225.08㎡
(1K)
-1,321万円8.3万7.5%
10325.08㎡
(1K)
-1,321万円8.3万7.5%
10425.08㎡
(1K)
-1,321万円8.3万7.5%
10530.53㎡
(1K)
-1,613万円9.7万7.2%
10630.53㎡
(1K)
-1,613万円9.7万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20132.53㎡
(1K)
-1,721万円10.2万7.1%
20232.53㎡
(1K)
-1,721万円10.2万7.1%
20332.53㎡
(1K)
-1,721万円10.2万7.1%
20432.53㎡
(1K)
-1,721万円10.2万7.1%
20637.22㎡
(1DK)
-1,974万円11.3万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィオラ北町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィオラ北町の価格相場、家賃相場は北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィオラ北町の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北町 中古マンション価格相場 推移・動向 北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィオラ北町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
151m ドリーム北町
東京都 西東京市 北町 2丁目10-22
ひばりケ丘駅
徒歩19分
2階建
木造 1989年
156m メゾン・ルミエール
東京都 西東京市 北町 2丁目9-15
保谷駅
徒歩21分

木造 1992年
158m 森田荘
東京都 西東京市 北町 2丁目9-2
保谷駅
徒歩17分

木造 1980年
212m グリーンウッド
東京都 西東京市 北町 3丁目8-20
保谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
234m サンフォレスト
東京都 西東京市 北町 2丁目12-7
保谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
257m フローラルM
東京都 西東京市 北町 3丁目1-31
保谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
322m FMハイツ
東京都 西東京市 北町 5丁目7-9
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
323m 青木荘
東京都 西東京市 北町 6丁目6-25
保谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
365m コーポむさし乃
東京都 西東京市 北町 2丁目5-4
ひばりケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
365m NS26
東京都 西東京市 北町 2丁目16-24
ひばりケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
365m エステートピアマスダ
東京都 西東京市 北町 2丁目16-24
保谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
365m グローリィアオキD
東京都 西東京市 北町 6丁目6-20
保谷駅
徒歩14分

木造 1990年
376m グローリィアオキC
東京都 西東京市 北町 6丁目6-20
保谷駅
徒歩14分

木造 1989年
377m グローリィAOKI A
東京都 西東京市 北町 6丁目6-20
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
377m グローリィAOKI B
東京都 西東京市 北町 6丁目6-20
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
377m グローリィAOKI C
東京都 西東京市 北町 6丁目6-20
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
390m グローリィアオキB
東京都 西東京市 北町 6丁目6-20
保谷駅
徒歩14分

木造 1991年
393m グローリィアオキA
東京都 西東京市 北町 6丁目6-20
保谷駅
徒歩14分

木造 1990年
394m 宮下荘
東京都 西東京市 北町 5丁目10-18
保谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1972年
421m コーナー白峰
東京都 西東京市 北町 5丁目1-8
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1971年
426m さかえコーポ
東京都 西東京市 北町 5丁目3-24
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
435m 北町ハイム
東京都 西東京市 北町 1丁目7-4
ひばりケ丘駅
徒歩16分

木造 1980年
436m ノース・パラシオン
東京都 西東京市 北町 4丁目3-31
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
475m ミニオンハイツ
東京都 西東京市 北町 1丁目7-21
ひばりケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
483m メゾンドクレール
東京都 西東京市 北町 1丁目7-1
ひばりケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
491m 第2清和ハイツB
東京都 西東京市 北町 2丁目3-12
ひばりケ丘駅
徒歩13分

木造 1992年
494m ハーベストムーン
東京都 西東京市 北町 5丁目2-8
保谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
506m DELIGHT COURT
東京都 西東京市 北町 2丁目2-21
ひばりケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造 2014年
509m 第2清和ハイツA
東京都 西東京市 北町 2丁目3-12
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
520m ハイツ後藤
東京都 西東京市 北町 5丁目1-29
保谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
520m ファミール
東京都 西東京市 北町 5丁目1-29
保谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
520m メゾン中野
東京都 西東京市 北町 5丁目1-29
保谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
520m 日創ハイツ
東京都 西東京市 北町 5丁目1-29
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
528m メゾンオオタニ
東京都 西東京市 下保谷 2丁目6-8
保谷駅
徒歩12分

木造 1987年
529m 椿ハイツ
東京都 西東京市 下保谷 2丁目6-6
保谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
539m シャトー保谷
東京都 西東京市 下保谷 2丁目6-4
保谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
552m メゾンポワール
東京都 西東京市 北町 5丁目11-33
保谷駅
徒歩13分

木造 2001年
559m ピアハウス北町
東京都 西東京市 北町 5丁目1-26
保谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
560m 西山コーポ
東京都 西東京市 下保谷 3丁目5-7
保谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1977年
561m ガーデンハイツ西山
東京都 西東京市 下保谷 3丁目5-7
保谷駅
徒歩12分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北町 $kind_labe人口推移 北町における人口推移・動向を調べることができます

北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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