ヴィエイユヴィーニュ1(神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 214-1)の価格相場は 30.0万円/㎡ (坪単価 99.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィエイユヴィーニュ1 価格相場・家賃相場
30.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,196 円/㎡
(平均値)
9.9
38.5 円/㎡
弥生台駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィエイユヴィーニュ1の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィエイユヴィーニュ1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィエイユヴィーニュ1
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 214-1
建築年2015年
構造その他
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 弥生台駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィエイユヴィーニュ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィエイユヴィーニュ1の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィエイユヴィーニュ1の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィエイユヴィーニュ1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2184m アンシャンテ
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 4丁目5-6
戸塚駅
徒歩6分
4階建
その他 2005年
2237m 戸塚ハイライズB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 884-1
戸塚駅
徒歩8分

その他 1984年
2237m 大日谷マンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1868-15
戸塚駅
徒歩12分
3階建
その他 1972年
2336m クラシーズ2
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 2丁目29-9
東戸塚駅
徒歩1分
3階建
その他 2007年
2346m イースト NAKADA
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目37-22
中田駅
徒歩1分
3階建
その他 2000年
2393m ヒルズ横浜
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目1-30
踊場駅
徒歩5分
2階建
その他 2013年
2486m オークリーフガーデン
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目12-23
中田駅
徒歩3分
2階建
その他 2007年
2567m グリーンコートヴィラ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目34-2
踊場駅
徒歩7分
2階建
その他 2010年
2845m 大門ビル
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 4丁目19-21
上永谷駅
徒歩13分

その他 1992年
2963m メゾンクレール
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目9-28
中田駅
徒歩8分
2階建
その他 2008年
3153m 第八宮谷ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3173-1
戸塚駅
徒歩20分

その他 1980年
3192m カーサ チェレステ
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 5丁目12-57
上永谷駅
徒歩9分
2階建
その他 2010年
3262m ビューフラッツ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 5丁目41-45
中田駅
徒歩14分
2階建
その他 1992年
3337m CASA KAGOMORI 1
神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 3丁目6-17
上永谷駅
徒歩7分
2階建
その他 2013年
3349m KURAMAハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 4丁目12-19
下永谷駅
徒歩12分
3階建
その他 1991年
3384m コーポ上永谷
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 2丁目14-45
上永谷駅
徒歩7分
2階建
その他 2005年
3392m ゼフィールマンションA棟
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-5
南万騎が原駅
徒歩8分
4階建
その他 1988年
3428m スカーラ緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目40-11
南万騎が原駅
徒歩8分
3階建
その他 1987年
3439m 上永谷テイクオフ
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 2丁目19-16
上永谷駅
徒歩6分
2階建
その他 2006年
3497m 中田西1丁目メゾン
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目21-21
立場駅
徒歩10分
2階建
その他 2015年
3548m 上永谷ピュアハウスA
神奈川県 横浜市 港南区 東永谷 3丁目55-8
上永谷駅
徒歩15分

その他 1990年
3699m 丸山台アークハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 2丁目1-15
上永谷駅
徒歩2分
3階建
その他 1996年
3882m メゾンK
神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 2丁目37-44
上永谷駅
徒歩10分
2階建
その他 2000年
3963m 下郷第3石井ハイツB
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1545-2
戸塚駅
徒歩31分

その他 1990年
4098m メゾンミツハシ
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 1丁目15-2
上永谷駅
徒歩10分
3階建
その他 1990年
4191m パークドミール
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目42-5
保土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
その他 1991年
4267m 米田コーポ
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目46-12
上永谷駅
徒歩9分
2階建
その他 1988年
4656m ガウディハウス
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目17-17
上大岡駅
徒歩16分
2階建
その他 1998年
4782m メゾンサリナ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 1丁目23-3
保土ケ谷駅
徒歩40分
2階建
その他 2009年
4820m コーポ佐藤
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目25-21
上大岡駅
徒歩12分

その他 1986年
4951m 俊石荘
神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目17-10
弘明寺駅
徒歩13分
2階建
その他 1971年
5006m パシフィックハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 日野 5丁目11-6
港南中央駅
徒歩13分
3階建
その他 1989年
5053m 榎本ビル
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目1-13
港南中央駅
徒歩7分
3階建
その他 1970年
5057m エレガンスピア上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目32-11
上大岡駅
徒歩6分
3階建
その他 1990年
5071m MSアド上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目21-9
上大岡駅
徒歩6分
3階建
その他 2011年
5085m RESIDENCE 横浜上大岡
神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目5-11
上大岡駅
徒歩14分
2階建
その他 2012年
5101m UR都市機構南永田第二団地3-1号棟
神奈川県 横浜市 南区 永田みなみ台 3-1
弘明寺駅
徒歩38分

その他 1978年
5144m ガーデン弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目179
弘明寺駅
徒歩13分
2階建
その他 2012年
5164m メルヴェイユ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目24-7
上大岡駅
徒歩8分
3階建
その他 2015年
5164m 最戸1丁目メゾン北棟
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目24-7
上大岡駅
徒歩8分
3階建
その他 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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