ヴィアン・ヴィラージュ(千葉県 船橋市 夏見 3丁目9-14)の価格相場は 44.6万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (38.8㎡) の 1,734 万円、最も低い部屋は 202号室 (38.8㎡) の 1,734 万円です。

ヴィアン・ヴィラージュ 価格相場・家賃相場
44.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,182 円/㎡
(平均値)
18.0
8.0 円/㎡
新船橋駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィアン・ヴィラージュの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィアン・ヴィラージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィアン・ヴィラージュ
住所千葉県 船橋市 夏見 3丁目9-14
建築年2007年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区八栄小学校
中学校区船橋中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、ガーデン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、ペット相談可、BS/CS対応、インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス 東武 東武野田線 新船橋駅  徒歩 8分
その他 東葉高速鉄道 東海神駅  徒歩 9分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 13分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 13分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィアン・ヴィラージュ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10138.83㎡
(1LDK)
-1,734万円8.5万5.9%
10238.83㎡
(1LDK)
-1,734万円8.5万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.83㎡
(1LDK)
-1,734万円8.5万5.9%
20238.83㎡
(1LDK)
-1,734万円8.5万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィアン・ヴィラージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は夏見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィアン・ヴィラージュの価格相場、家賃相場は夏見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィアン・ヴィラージュの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
夏見 中古マンション価格相場 推移・動向 夏見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

夏見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィアン・ヴィラージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 下川ハイツ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目9-15
船橋駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
24m コーポ北脇
千葉県 船橋市 夏見 3丁目9-20
東海神駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1975年
47m リバーハイツ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目12-7
東海神駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1984年
48m 若竹ハイツ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目12-7
新船橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1976年
56m するがハイツ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目12-20
東海神駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
100m エスターテ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目9-8
新船橋駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
100m 正和荘
千葉県 船橋市 夏見 3丁目9-9
東海神駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
101m メゾンタチバナ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目12-10
東海神駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
107m 松見ハウス
千葉県 船橋市 夏見 3丁目12-16
新船橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
118m マテリアルレジデンス
千葉県 船橋市 夏見 3丁目11-27
新船橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
131m ファミールフカミ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目10-24
東海神駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
135m メゾンド・アクア
千葉県 船橋市 夏見 3丁目11-18
船橋駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1995年
162m TKコーポラス
千葉県 船橋市 夏見 3丁目4-8
東海神駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
179m ロイヤルコート
千葉県 船橋市 夏見 2丁目14-4
東海神駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1996年
180m サンホームズ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目4-4
東海神駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1982年
183m KS.グランメール汐見台
千葉県 船橋市 夏見 3丁目3-12
東海神駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1996年
183m シティハイム夏見
千葉県 船橋市 夏見 3丁目3-12
東海神駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
215m 田口ハイツ
千葉県 船橋市 夏見 2丁目14-24
船橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1982年
219m KSグランメール弐番館
千葉県 船橋市 夏見 3丁目3-16
東海神駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
222m ドムス・アマリ
千葉県 船橋市 夏見 2丁目1-13
東海神駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
228m KS.セジュールA棟
千葉県 船橋市 夏見 3丁目3-18
東海神駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
229m KS・セジュールA
千葉県 船橋市 夏見 3丁目3-18
東海神駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
247m KS.セジュールB棟
千葉県 船橋市 夏見 3丁目3-19
東海神駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
248m KS・セジュールB
千葉県 船橋市 夏見 3丁目3-19
東海神駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
249m シェスタ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目13-27
塚田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2010年
254m KSセントフォーラム
千葉県 船橋市 夏見 3丁目3-1
東海神駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2004年
293m コスモシティ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目2-12
船橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
326m コーポサングリーン
千葉県 船橋市 北本町 1丁目6-16
東海神駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
326m コーポジュネス
千葉県 船橋市 北本町 1丁目6-16
東海神駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
351m ホワイトハイツ
千葉県 船橋市 北本町 2丁目66-11
新船橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
372m シャトレースズキ
千葉県 船橋市 北本町 1丁目4-21
船橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
372m シャトレースズキB
千葉県 船橋市 北本町 1丁目4-21
東海神駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
384m シャトレースズキA
千葉県 船橋市 北本町 1丁目4-17
東海神駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
403m クレアール船橋
千葉県 船橋市 北本町 2丁目67-3
新船橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
410m コーポラス北本町
千葉県 船橋市 北本町 2丁目68-18
新船橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
413m K'Sシャンブル8
千葉県 船橋市 北本町 1丁目5-8
東海神駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年
414m KSシャンブル VIII
千葉県 船橋市 北本町 1丁目5-8
東海神駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2008年
415m 夏見1丁目シャーメゾン
千葉県 船橋市 夏見 1丁目7-18
船橋駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2013年
425m アルベージュ
千葉県 船橋市 夏見 1丁目7-9
新船橋駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2013年
435m ファーストコーポ北本町
千葉県 船橋市 北本町 2丁目64-15
新船橋駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

夏見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

夏見 $kind_labe人口推移 夏見における人口推移・動向を調べることができます

夏見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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