ヴィアベネット相武台(神奈川県 座間市 相武台 2丁目5-28)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィアベネット相武台 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,349 円/㎡
(平均値)
37.0
14.0 円/㎡
相武台前駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィアベネット相武台の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィアベネット相武台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィアベネット相武台
住所神奈川県 座間市 相武台 2丁目5-28
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区相武台東小学校
中学校区座間中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 14分
小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィアベネット相武台(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10220.66㎡
(1K)
-338万円2.8万9.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.56㎡
(1K)
-336万円2.8万9.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィアベネット相武台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相武台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィアベネット相武台の価格相場、家賃相場は相武台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィアベネット相武台の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相武台 中古マンション価格相場 推移・動向 相武台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相武台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィアベネット相武台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m ヴィアベネト相武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目4822-2
相武台前駅
徒歩14分
2階建
木造 1985年
58m ニューハウス北武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目5000-29
相武台前駅
徒歩12分
2階建
木造 1976年
58m クイーンズコート
神奈川県 座間市 相武台 2丁目5000-7
相武台前駅
徒歩14分
3階建
木造 2008年
71m コーポ鈴
神奈川県 座間市 相武台 2丁目1281-15
相武台前駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
88m マグノリア
神奈川県 座間市 相武台 2丁目14-10
相武台前駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
102m アップルハウス相武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目1281-12
相武台前駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
126m パレス相武台前
神奈川県 座間市 広野台 1丁目26-26
相武台前駅
徒歩15分

木造 1987年
126m レオパレス相武台前第3
神奈川県 座間市 広野台 1丁目26-26
相武台前駅
徒歩25分
2階建
木造 1988年
137m メゾン広野台
神奈川県 座間市 広野台 1丁目30-31
相武台前駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
142m ウィステリア
神奈川県 座間市 広野台 1丁目26-28
相武台前駅
徒歩18分
2階建
木造 2016年
151m ハイツ酒井
神奈川県 座間市 広野台 1丁目19-28
相武台前駅
徒歩17分

木造 1987年
193m サンステージ広野台
神奈川県 座間市 広野台 1丁目27-1
相武台前駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
204m ベルシオン
神奈川県 座間市 広野台 1丁目16-13
相武台前駅
徒歩15分

木造 1987年
205m ベルシオンシバタ
神奈川県 座間市 広野台 1丁目16-13
相武台前駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
216m コーポつくし
神奈川県 座間市 広野台 1丁目18-28
小田急相模原駅
徒歩17分
2階建
木造 1987年
227m 相模ケ丘アパートメント
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目2-14
小田急相模原駅
徒歩14分

木造 1993年
227m 相模が丘アパートメント
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目2-14
小田急相模原駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
264m パレ林
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目59-7
小田急相模原駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
269m メゾンNOVANO1
神奈川県 座間市 相武台 1丁目1-6
相武台前駅
徒歩10分

木造 1987年
270m メゾンベルヌ
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目2-6
小田急相模原駅
徒歩14分

木造 1990年
275m ジュネパレスアマダ2
神奈川県 座間市 広野台 1丁目12-10
相武台前駅
徒歩13分

木造 1989年
277m ジュネパレスAMADA2
神奈川県 座間市 広野台 1丁目12-10
相武台前駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
277m ジュネパレスAMADA1
神奈川県 座間市 広野台 1丁目12-12
相武台前駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
277m ジュネパレスアマダ1
神奈川県 座間市 広野台 1丁目12-12
相武台前駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
296m スプリングハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目59-36
小田急相模原駅
徒歩15分

木造 1989年
309m パレットハウス
神奈川県 座間市 相武台 1丁目5017-3
相武台前駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
338m パンシオン相武台前No.2
神奈川県 座間市 相武台 2丁目27-3
相武台前駅
徒歩10分

木造 1986年
341m 富士吉荘
神奈川県 座間市 相模が丘 2丁目46-5
小田急相模原駅
徒歩12分
2階建
1部屋
木造 1973年
342m サニーコーポ
神奈川県 座間市 相武台 2丁目226-18
相武台前駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
344m MゾーンTOKIWA
神奈川県 座間市 広野台 1丁目8-10
小田急相模原駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
346m ベルゾーネ稲垣2
神奈川県 座間市 相武台 3丁目8-54
相武台前駅
徒歩10分

木造 1989年
347m ベルゾーネ稲垣 II
神奈川県 座間市 相武台 3丁目8-54
相武台前駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
352m 緑ハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目3-7
小田急相模原駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
356m ベルメゾン相武台前第2
神奈川県 座間市 広野台 1丁目5-21
相武台前駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
357m リシェス広野台
神奈川県 座間市 広野台 1丁目5-21
相武台前駅
徒歩12分

木造 1990年
365m サニーハイツ広野台
神奈川県 座間市 広野台 1丁目6-1
相武台前駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
368m レオパレスドリーム
神奈川県 座間市 相武台 1丁目5-40
相武台前駅
徒歩12分
2階建
木造 2002年
369m ヨドコーポ
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目56-1
小田急相模原駅
徒歩15分

木造 1983年
370m メゾングレース
神奈川県 座間市 広野台 1丁目7-7
相武台前駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
374m ベルデフェリース
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目56-21
小田急相模原駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相武台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相武台 $kind_labe人口推移 相武台における人口推移・動向を調べることができます

相武台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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