ヴァンベール湘南(神奈川県 茅ケ崎市 西久保 1289-1)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 80.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (63.0㎡) の 1,543 万円、最も低い部屋は 3階 (63.0㎡) の 1,543 万円です。

ヴァンベール湘南 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,265 円/㎡
(平均値)
34.0
13.0 円/㎡
香川駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴァンベール湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴァンベール湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴァンベール湘南
住所神奈川県 茅ケ崎市 西久保 1289-1
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR相模線 香川駅  徒歩 13分
JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴァンベール湘南(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階63.00㎡
(3LDK)
-1,543万円8.0万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階63.00㎡
(3LDK)
-1,543万円8.0万6.2%
3階63.00㎡
(2SLDK)
-1,543万円8.0万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァンベール湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴァンベール湘南の価格相場、家賃相場は西久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴァンベール湘南の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西久保 中古マンション価格相場 推移・動向 西久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴァンベール湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
254m サンハイツ香川
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目17-26
香川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
271m ファミール87
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目17-32
香川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
290m タウンコート
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目2-28
茅ケ崎駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1985年
352m ソフィール璋A
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目36-16
香川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
365m ソフィール璋
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目36-18
香川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
366m ソフィール璋B
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目36-17
香川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
405m ブランフルール
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目5-8
香川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
426m
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目20
香川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
448m プリムローズ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目29-17
香川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
453m スイートホーンB
神奈川県 茅ケ崎市 甘沼 941-1
香川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
466m スプルース湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 1472-1
香川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
466m スイートホーンA
神奈川県 茅ケ崎市 甘沼 941
茅ケ崎駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1995年
466m スプルース湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 1472-1
香川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
468m サンライト湘南2
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目18-2
香川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
489m ラマージュ茅ケ崎1
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目13-6
北茅ケ崎駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
499m エトワール・ブリエA
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目23-51
香川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
511m エトワール・ブリエB
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目23-3
香川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
516m 第2三友ハイツA棟
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目10-1
北茅ケ崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
537m つくしの丘2
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目23-37
香川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2001年
537m つくしの丘 II
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目23-37
香川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
538m ルミエール
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目23-10
香川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
539m シャルマン ドミール A
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目21-41
香川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
552m つくしの丘1
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目23-35
香川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
563m プラスパハイツ香川
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目2-3
香川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
583m エーデルハイム
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目25-14
香川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
598m プレミール香川
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目24-19
香川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
602m ベルリッツア・湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 853-7
茅ケ崎駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2004年
604m リュミエールシオン
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目21-12
北茅ケ崎駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
604m リュミエール・ドゥ・シオン
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目21-12
茅ケ崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
604m レグルス・ビワ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目29-31
香川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
610m サンハイツT&T
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目21-18
香川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
618m サンフォーブルアパート
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目8-58
北茅ケ崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
622m フローラ茅ケ崎2
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目28-19
香川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
627m フローラ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目28-16
香川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
630m メゾン茅ケ崎3
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目20-22
茅ケ崎駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1990年
634m パナタウン香川
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目6-17
香川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1986年
635m フラワーハイム
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 1丁目21-69
北茅ケ崎駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
636m グランソレイユ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目1-41
香川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
646m サンガーデン香川
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目6-3
香川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
648m CASA 東雲
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目24-50
香川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西久保 $kind_labe人口推移 西久保における人口推移・動向を調べることができます

西久保 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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