ヴァンテ・アン神楽坂(東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2-20)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 342万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 611号室 (70.2㎡) の 5,131 万円、最も低い部屋は 607号室 (25.6㎡) の 3,166 万円です。

ヴァンテ・アン神楽坂 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,656 円/㎡
(平均値)
25.9
4.0 円/㎡
飯田橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴァンテ・アン神楽坂の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴァンテ・アン神楽坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴァンテ・アン神楽坂
住所東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2-20
建築年1999年
構造SRC造
階数10階
用途地域不明
小学校区津久戸小学校
中学校区牛込第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 4分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 牛込神楽坂駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

ヴァンテ・アン神楽坂』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴァンテ・アン神楽坂(9フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20132.67㎡
(1K)
-3,781万円12.0万3.8%
20234.74㎡
(1K)
-3,939万円12.7万3.9%
20334.74㎡
(1K)
-3,939万円12.7万3.9%
20441.38㎡
(1DK)
-4,380万円15.1万4.1%
20527.43㎡
(1K)
-3,338万円10.1万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30132.67㎡
(1K)
-3,781万円12.0万3.8%
30232.67㎡
(1K)
-3,781万円12.0万3.8%
30527.43㎡
(1K)
-3,338万円10.1万3.6%
30627.43㎡
(1K)
-3,338万円10.1万3.6%
30727.88㎡
(1K)
-3,378万円10.2万3.6%
30827.88㎡
(1K)
-3,378万円10.2万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40334.74㎡
(1K)
-3,939万円12.7万3.9%
40627.43㎡
(1K)
-3,338万円10.1万3.6%
40727.88㎡
(1K)
-3,378万円10.2万3.6%
40973.34㎡
(2LDK)
-5,098万円26.7万6.3%
41073.92㎡
(2LDK)
-5,090万円26.9万6.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50132.67㎡
(1K)
-3,781万円12.0万3.8%
50727.88㎡
(1K)
-3,378万円10.2万3.6%
50827.88㎡
(1K)
-3,378万円10.2万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60334.74㎡
(1K)
-3,939万円12.7万3.9%
60441.38㎡
(1LDK)
-4,380万円15.1万4.1%
60627.43㎡
(1K)
-3,338万円10.1万3.6%
60725.57㎡
(1K)
-3,166万円9.4万3.6%
60827.88㎡
(1K)
-3,378万円10.2万3.6%
61073.92㎡
(2LDK)
-5,090万円26.9万6.3%
61170.20㎡
(2LDK)
-5,131万円25.6万6.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70129.61㎡
(1K)
-3,530万円10.9万3.7%
70229.61㎡
(1K)
-3,530万円10.9万3.7%
70433.00㎡
(1K)
-3,807万円12.1万3.8%
70538.00㎡
(1DK)
-4,168万円13.9万4.0%
70770.20㎡
(2LDK)
-5,131万円25.6万6.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80159.22㎡
(1LDK)
-5,067万円21.6万5.1%
80573.92㎡
(2LDK)
-5,090万円26.9万6.3%
80670.20㎡
(2LDK)
-5,131万円25.6万6.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90333.00㎡
(1K)
-3,807万円12.1万3.8%
90573.92㎡
(2LDK)
-5,090万円26.9万6.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100159.22㎡
(1LDK)
-5,067万円21.6万5.1%
100360.24㎡
(2LDK)
-5,085万円22.0万5.2%
100496.00㎡
(2LDK)
-4,202万円34.8万9.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァンテ・アン神楽坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神楽坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴァンテ・アン神楽坂の価格相場、家賃相場は神楽坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴァンテ・アン神楽坂の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神楽坂 中古マンション価格相場 推移・動向 神楽坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神楽坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴァンテ・アン神楽坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m Ryo1神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 2丁目12
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1984年
60m ラインビルド神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 2丁目12-1
飯田橋駅
徒歩1分

SRC造 1984年
62m 丸岡ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
71m 神楽坂越後屋ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2-6
飯田橋駅
徒歩4分

SRC造 1988年
94m ヒルサイド神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6
飯田橋駅
徒歩4分

SRC造 1987年
124m 山本ビル
東京都 新宿区 神楽坂 4丁目2
牛込神楽坂駅
徒歩4分

SRC造 1988年
147m 三経第22ビル
東京都 新宿区 神楽坂 1丁目10
飯田橋駅
徒歩1分

SRC造 1984年
219m 近江屋ビル
東京都 新宿区 神楽坂 5丁目32
牛込神楽坂駅
徒歩2分

SRC造 1994年
222m ピアース神楽坂
東京都 新宿区 白銀町 18
飯田橋駅
徒歩4分
13階建
50部屋
SRC造 2004年
297m タイヨウビル
東京都 新宿区 神楽坂 5丁目24
神楽坂駅
徒歩3分

SRC造 1987年
297m アルファホームズ新神楽坂
東京都 新宿区 袋町
牛込神楽坂駅
徒歩4分
12階建
34部屋
SRC造 1999年
300m 第一勧銀稲垣ビル
東京都 新宿区 下宮比町 2-1
飯田橋駅
徒歩1分

SRC造 1974年
306m 飯田橋セントラルプラザ住宅棟
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目10-1
飯田橋駅
徒歩1分

SRC造 1984年
324m パレステュディオ神楽坂City Tower
東京都 新宿区 岩戸町 2-1
牛込神楽坂駅
徒歩1分
15階建
143部屋
SRC造 2003年
327m パレステュディオ神楽坂シティタワー
東京都 新宿区 岩戸町 2-1
牛込神楽坂駅
徒歩1分

SRC造 2003年
331m 飯田橋ハイタウン
東京都 新宿区 下宮比町 2-28
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1978年
335m 神谷ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目77
牛込神楽坂駅
徒歩3分

SRC造 1999年
339m 文英堂ビル
東京都 新宿区 岩戸町 17
牛込神楽坂駅
徒歩1分

SRC造 2009年
346m 相沢ビル
東京都 新宿区 下宮比町 1-1
飯田橋駅
徒歩1分

SRC造 1974年
350m メイジャー神楽坂
東京都 新宿区 岩戸町 16
牛込神楽坂駅
徒歩1分

SRC造 1977年
352m 小林ビル
東京都 新宿区 下宮比町 2-30
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1978年
369m 神楽坂不二ビルライオンズマンション神楽坂
東京都 新宿区 岩戸町 14
牛込神楽坂駅
徒歩1分

SRC造 1975年
375m 飯田橋西口ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目3-12
飯田橋駅
徒歩1分

SRC造 1979年
380m 神楽坂FNビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目67
牛込神楽坂駅
徒歩3分

SRC造 1994年
388m レベッカビルディング
東京都 新宿区 岩戸町 12
牛込神楽坂駅
徒歩1分

SRC造 1974年
389m 神楽坂宝生堂ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目66
神楽坂駅
徒歩2分

SRC造 1993年
398m レベッカ2
東京都 新宿区 岩戸町 12
牛込神楽坂駅
徒歩2分

SRC造 1975年
403m 雄山閣ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目6-9
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1989年
426m プライムアーバン飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目8-9
飯田橋駅
徒歩1分
14階建
SRC造 2006年
444m タカラビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目8-13
飯田橋駅
徒歩1分

SRC造 1997年
444m 飯田橋デルタビル
東京都 文京区 後楽 2丁目1-11
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1993年
457m ファミールシティレジデンス
東京都 千代田区 富士見 2丁目4-13
飯田橋駅
徒歩3分
9階建
53部屋
SRC造 2004年
463m 飯田橋メインビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-5
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1998年
464m サンハイツ神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目50
神楽坂駅
徒歩1分

SRC造 1978年
493m 麹町エデュケーションマンション寶第五号館
東京都 千代田区 富士見 2丁目4-6
飯田橋駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1969年
495m 早川ビル
東京都 文京区 後楽 2丁目2-15
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1978年
498m ディアハイム飯田橋
東京都 文京区 後楽 2丁目3-13
飯田橋駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1983年
501m ラ・トゥール市谷砂土原2
東京都 新宿区 市谷砂土原町 3丁目19
市ケ谷駅
徒歩9分

SRC造 2008年
508m 辻田ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目48
神楽坂駅
徒歩1分

SRC造 2012年
512m ROCKBELAY
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目7-1
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神楽坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

神楽坂 $kind_labe人口推移 神楽坂における人口推移・動向を調べることができます

神楽坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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