Name: ヴァンティアン横浜
SKU: ヴァンティアン横浜
Price: 511000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ヴァンティアン横浜(神奈川県横浜市南区白妙町 4丁目42-1)の価格相場は 51.1万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 404号室 (92.2㎡) の 4,090 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.2%)、最も低い部屋は 1907号室 (64.0㎡) の 3,568 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.5%)です。

ヴァンティアン横浜価格相場・家賃相場

51.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,094 円/㎡

(平均値)

23.0 年

4.0 円/㎡

阪東橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ヴァンティアン横浜の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ヴァンティアン横浜の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴァンティアン横浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ヴァンティアン横浜
住所	神奈川県横浜市南区白妙町 4丁目42-1
建築年	2002年
構造	SRC造
総戸数	146部屋
階数	19階
用途地域	商業地域
小学校区	南吉田小学校
中学校区	共進中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	その他横浜市ブルーライン阪東橋駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴァンティアン横浜(18フロア、117戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	73.96㎡ (3LDK)	3,810万円	3,825万円	8.4万	2.6%
203	66.73㎡ (2LDK)	3,260万円	3,646万円	8.8万	2.9%
205	78.83㎡ (3LDK)	3,740万円	3,922万円	7.9万	2.4%
206	72.26㎡ (3LDK)	3,290万円	3,787万円	8.5万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
305	78.83㎡ (3LDK)	3,800万円	3,922万円	7.9万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.81㎡ (3LDK)	4,380万円	3,922万円	7.9万	2.4%
402	73.96㎡ (3LDK)	4,010万円	3,825万円	8.4万	2.6%
403	66.73㎡ (2LDK)	3,440万円	3,646万円	8.8万	2.9%
404	92.23㎡ (4LDK)	4,880万円	4,090万円	6.1万	1.8%
405	78.83㎡ (3LDK)	3,820万円	3,922万円	7.9万	2.4%
406	72.26㎡ (3LDK)	3,370万円	3,787万円	8.5万	2.7%
407	64.02㎡ (2LDK)	2,910万円	3,568万円	8.9万	3.0%
408	76.82㎡ (3LDK)	3,370万円	3,885万円	8.1万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.81㎡ (3LDK)	4,400万円	3,922万円	7.9万	2.4%
505	78.83㎡ (3LDK)	3,840万円	3,922万円	7.9万	2.4%
506	72.26㎡ (3LDK)	3,390万円	3,787万円	8.5万	2.7%
507	64.02㎡ (2LDK)	2,930万円	3,568万円	8.9万	3.0%
508	76.82㎡ (3LDK)	3,390万円	3,885万円	8.1万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
603	66.73㎡ (2LDK)	3,470万円	3,646万円	8.8万	2.9%
604	92.23㎡ (4LDK)	4,940万円	4,090万円	6.1万	1.8%
605	78.83㎡ (3LDK)	3,860万円	3,922万円	7.9万	2.4%
606	72.26㎡ (3LDK)	3,410万円	3,787万円	8.5万	2.7%
607	64.02㎡ (2LDK)	2,950万円	3,568万円	8.9万	3.0%
608	76.82㎡ (3LDK)	3,410万円	3,885万円	8.1万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	73.96㎡ (3LDK)	4,080万円	3,825万円	8.4万	2.6%
703	66.73㎡ (2LDK)	3,490万円	3,646万円	8.8万	2.9%
704	92.23㎡ (4LDK)	4,970万円	4,090万円	6.1万	1.8%
705	78.83㎡ (3LDK)	3,880万円	3,922万円	7.9万	2.4%
708	76.82㎡ (3LDK)	3,490万円	3,885万円	8.1万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	73.96㎡ (3LDK)	4,100万円	3,825万円	8.4万	2.6%
803	66.73㎡ (2LDK)	3,510万円	3,646万円	8.8万	2.9%
804	92.23㎡ (4LDK)	5,000万円	4,090万円	6.1万	1.8%
805	78.83㎡ (3LDK)	3,900万円	3,922万円	7.9万	2.4%
806	72.26㎡ (3LDK)	3,560万円	3,787万円	8.5万	2.7%
807	64.02㎡ (2LDK)	3,160万円	3,568万円	8.9万	3.0%
808	76.82㎡ (3LDK)	3,530万円	3,885万円	8.1万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
902	73.96㎡ (3LDK)	4,120万円	3,825万円	8.4万	2.6%
903	66.73㎡ (2LDK)	3,530万円	3,646万円	8.8万	2.9%
904	92.23㎡ (4LDK)	5,030万円	4,090万円	6.1万	1.8%
906	72.26㎡ (3LDK)	3,580万円	3,787万円	8.5万	2.7%
907	64.02㎡ (2LDK)	3,180万円	3,568万円	8.9万	3.0%
908	76.82㎡ (3LDK)	3,550万円	3,885万円	8.1万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	78.81㎡ (3LDK)	4,500万円	3,922万円	7.9万	2.4%
1002	73.96㎡ (3LDK)	4,140万円	3,825万円	8.4万	2.6%
1003	66.73㎡ (2LDK)	3,550万円	3,646万円	8.8万	2.9%
1004	92.23㎡ (4LDK)	5,060万円	4,090万円	6.1万	1.8%
1005	78.83㎡ (3LDK)	3,940万円	3,922万円	7.9万	2.4%
1007	64.02㎡ (2LDK)	3,200万円	3,568万円	8.9万	3.0%
1008	76.82㎡ (3LDK)	3,570万円	3,885万円	8.1万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	78.81㎡ (3LDK)	4,520万円	3,922万円	7.9万	2.4%
1102	73.96㎡ (3LDK)	4,160万円	3,825万円	8.4万	2.6%
1103	66.73㎡ (2LDK)	3,570万円	3,646万円	8.8万	2.9%
1104	92.23㎡ (4LDK)	5,090万円	4,090万円	6.1万	1.8%
1105	78.83㎡ (3LDK)	3,960万円	3,922万円	7.9万	2.4%
1107	64.02㎡ (2LDK)	3,220万円	3,568万円	8.9万	3.0%
1108	76.82㎡ (3LDK)	3,720万円	3,885万円	8.1万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	78.81㎡ (3LDK)	4,540万円	3,922万円	7.9万	2.4%
1202	73.96㎡ (3LDK)	4,180万円	3,825万円	8.4万	2.6%
1203	66.73㎡ (2LDK)	3,590万円	3,646万円	8.8万	2.9%
1204	92.23㎡ (4LDK)	5,120万円	4,090万円	6.1万	1.8%
1207	64.02㎡ (2LDK)	3,240万円	3,568万円	8.9万	3.0%
1208	76.82㎡ (3LDK)	3,800万円	3,885万円	8.1万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	78.81㎡ (3LDK)	4,560万円	3,922万円	7.9万	2.4%
1302	73.96㎡ (3LDK)	4,200万円	3,825万円	8.4万	2.6%
1303	66.73㎡ (2LDK)	3,610万円	3,646万円	8.8万	2.9%
1304	92.23㎡ (4LDK)	5,150万円	4,090万円	6.1万	1.8%
1305	78.83㎡ (3LDK)	4,000万円	3,922万円	7.9万	2.4%
1306	72.26㎡ (3LDK)	3,660万円	3,787万円	8.5万	2.7%
1307	64.02㎡ (2LDK)	3,260万円	3,568万円	8.9万	3.0%
1308	76.82㎡ (3LDK)	3,840万円	3,885万円	8.1万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	78.81㎡ (3LDK)	4,580万円	3,922万円	7.9万	2.4%
1402	73.96㎡ (3LDK)	4,220万円	3,825万円	8.4万	2.6%
1403	66.73㎡ (2LDK)	3,630万円	3,646万円	8.8万	2.9%
1404	92.23㎡ (4LDK)	5,180万円	4,090万円	6.1万	1.8%
1405	78.83㎡ (3LDK)	4,020万円	3,922万円	7.9万	2.4%
1406	72.26㎡ (3LDK)	3,680万円	3,787万円	8.5万	2.7%
1407	64.02㎡ (2LDK)	3,280万円	3,568万円	8.9万	3.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	78.81㎡ (3LDK)	4,600万円	3,922万円	7.9万	2.4%
1502	73.96㎡ (3LDK)	4,240万円	3,825万円	8.4万	2.6%
1503	66.73㎡ (2LDK)	3,650万円	3,646万円	8.8万	2.9%
1504	92.23㎡ (4LDK)	5,210万円	4,090万円	6.1万	1.8%
1505	78.83㎡ (3LDK)	4,040万円	3,922万円	7.9万	2.4%
1506	72.26㎡ (3LDK)	3,700万円	3,787万円	8.5万	2.7%
1507	64.02㎡ (2LDK)	3,300万円	3,568万円	8.9万	3.0%
1508	76.82㎡ (3LDK)	4,240万円	3,885万円	8.1万	2.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	78.81㎡ (3LDK)	4,620万円	3,922万円	7.9万	2.4%
1602	73.96㎡ (3LDK)	4,260万円	3,825万円	8.4万	2.6%
1603	66.73㎡ (2LDK)	3,670万円	3,646万円	8.8万	2.9%
1604	92.23㎡ (4LDK)	5,240万円	4,090万円	6.1万	1.8%
1605	78.83㎡ (3LDK)	4,060万円	3,922万円	7.9万	2.4%
1606	72.26㎡ (3LDK)	3,720万円	3,787万円	8.5万	2.7%
1607	64.02㎡ (2LDK)	3,320万円	3,568万円	8.9万	3.0%
1608	76.82㎡ (3LDK)	4,260万円	3,885万円	8.1万	2.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	78.81㎡ (3LDK)	4,640万円	3,922万円	7.9万	2.4%
1702	73.96㎡ (3LDK)	4,280万円	3,825万円	8.4万	2.6%
1703	66.73㎡ (2LDK)	3,690万円	3,646万円	8.8万	2.9%
1704	92.23㎡ (4LDK)	5,270万円	4,090万円	6.1万	1.8%
1705	78.83㎡ (3LDK)	4,080万円	3,922万円	7.9万	2.4%
1706	72.26㎡ (3LDK)	3,740万円	3,787万円	8.5万	2.7%
1707	64.02㎡ (2LDK)	3,340万円	3,568万円	8.9万	3.0%
1708	76.82㎡ (3LDK)	4,280万円	3,885万円	8.1万	2.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	78.81㎡ (3LDK)	4,660万円	3,922万円	7.9万	2.4%
1802	73.96㎡ (3LDK)	4,300万円	3,825万円	8.4万	2.6%
1803	66.73㎡ (2LDK)	3,710万円	3,646万円	8.8万	2.9%
1804	92.23㎡ (4LDK)	5,300万円	4,090万円	6.1万	1.8%
1805	78.83㎡ (3LDK)	4,100万円	3,922万円	7.9万	2.4%
1806	72.26㎡ (3LDK)	3,760万円	3,787万円	8.5万	2.7%
1807	64.02㎡ (2LDK)	3,360万円	3,568万円	8.9万	3.0%
1808	76.82㎡ (3LDK)	4,300万円	3,885万円	8.1万	2.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	78.81㎡ (3LDK)	4,820万円	3,922万円	7.9万	2.4%
1902	73.96㎡ (3LDK)	4,430万円	3,825万円	8.4万	2.6%
1903	66.73㎡ (2LDK)	3,830万円	3,646万円	8.8万	2.9%
1904	92.23㎡ (4LDK)	5,430万円	4,090万円	6.1万	1.8%
1905	78.83㎡ (3LDK)	4,230万円	3,922万円	7.9万	2.4%
1906	72.26㎡ (3LDK)	3,890万円	3,787万円	8.5万	2.7%
1907	64.02㎡ (2LDK)	3,480万円	3,568万円	8.9万	3.0%
1908	76.82㎡ (3LDK)	4,460万円	3,885万円	8.1万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァンティアン横浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴァンティアン横浜の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴァンティアン横浜の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ヴァンティアン横浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
12m	ヴァンティアン横濱神奈川県横浜市南区白妙町 4丁目42-1	阪東橋駅徒歩4分		SRC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.6 万人	-2.39%
2045 年	18.1 万人	-2.23%
2040 年	18.5 万人	-2.17%
2035 年	18.9 万人	-2.03%
2030 年	19.3 万人	-1.96%
2025 年	19.7 万人	-0.68%
2020 年	19.8 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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