ヴァローレ綾瀬II(東京都 足立区 東綾瀬 1丁目)の価格相場は 91.5万円/㎡ (坪単価 302万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴァローレ綾瀬II 価格相場・家賃相場
91.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,859 円/㎡
(平均値)
5.9
0 円/㎡
綾瀬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴァローレ綾瀬IIの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴァローレ綾瀬IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴァローレ綾瀬II
住所東京都 足立区 東綾瀬 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数33部屋
階数10階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァローレ綾瀬IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は足立区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴァローレ綾瀬IIの価格相場、家賃相場は足立区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴァローレ綾瀬IIの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
足立区 中古マンション価格相場 推移・動向 足立区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足立区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴァローレ綾瀬IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m シャトレー綾瀬
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目24-2
綾瀬駅
徒歩7分
7階建
20部屋
RC造 1993年
53m メゾン誠綾
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目25-5
綾瀬駅
徒歩8分

RC造 1990年
87m エヴァーグリーン綾瀬2番館
東京都 足立区 東綾瀬 2丁目1-22
綾瀬駅
徒歩8分

RC造 1998年
104m エクセル東綾瀬
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目22-4
綾瀬駅
徒歩7分
7階建
RC造 1992年
110m 松本マンション
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目23-14
綾瀬駅
徒歩7分

RC造 1978年
111m ピュア白うめ
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目23-16
綾瀬駅
徒歩5分

RC造 1988年
113m サニーコート東綾瀬
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目25-14
綾瀬駅
徒歩10分

RC造 2013年
114m ラフォーレあやせ
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目21-7
綾瀬駅
徒歩7分

RC造 1989年
133m CENTRALPERK
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目26-1
綾瀬駅
徒歩11分

RC造 2003年
135m パークサイド綾瀬
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目26-3
綾瀬駅
徒歩9分

RC造 2009年
136m ル・ヴァン綾瀬
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目22-1
綾瀬駅
徒歩7分

RC造 1995年
136m サンセットプラザ
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目21-9
綾瀬駅
徒歩10分
6階建
RC造 1996年
147m エクセレント東綾瀬
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目21-10
綾瀬駅
徒歩10分

RC造 2006年
154m 東綾瀬ハイツ
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目26-7
綾瀬駅
徒歩8分

RC造 1983年
176m リバーサイド綾瀬
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目8-3
綾瀬駅
徒歩8分

RC造 2008年
180m ジョイメイク
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目6-5
綾瀬駅
徒歩4分

RC造 1991年
187m カームライフ綾瀬
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目6-10
綾瀬駅
徒歩4分
8階建
RC造 1995年
194m リバティヴ綾瀬
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目6-3
綾瀬駅
徒歩6分

RC造 2006年
198m UR都市機構パークタウン東綾瀬1号棟
東京都 足立区 東綾瀬 2丁目8-1
綾瀬駅
徒歩10分

RC造 2007年
198m 綾瀬飲食街ビル
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目8-5
綾瀬駅
徒歩5分

RC造 1992年
202m ARTECASA×Alivie綾瀬
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目26
綾瀬駅
徒歩9分

RC造 2016年
205m テラスアオキ
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目6-15
綾瀬駅
徒歩4分

RC造 1989年
206m プラウド綾瀬パサージュ
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目20-1
綾瀬駅
徒歩9分
10階建
45部屋
RC造 2013年
208m CrestHillsAyase
東京都 足立区 東綾瀬 2丁目3-1
綾瀬駅
徒歩10分

RC造 1993年
213m 都民住宅コーワ・アベニュー
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目6-2
綾瀬駅
徒歩3分

RC造 1995年
216m レジデンスクラモト
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目4-3
綾瀬駅
徒歩5分
8階建
RC造 1996年
223m リバーサイド綾瀬2
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目8-8
綾瀬駅
徒歩8分

RC造 2010年
239m 東綾瀬コーポ
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目8-13
綾瀬駅
徒歩7分
3階建
6部屋
RC造 1989年
240m Seawave東綾瀬
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目19-11
綾瀬駅
徒歩8分

RC造 2009年
242m 綾瀬サンハイツ
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目8-14
綾瀬駅
徒歩6分
4階建
RC造 1982年
245m スガワビル
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目8-12
綾瀬駅
徒歩8分

RC造 1994年
275m グリーンハイツ綾瀬
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目3-4
綾瀬駅
徒歩7分

RC造 1977年
277m フルールドゥスリジエ
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目17-4
綾瀬駅
徒歩7分

RC造 2008年
283m プラザ白うめ
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目9-4
綾瀬駅
徒歩10分
9階建
RC造 1995年
344m アーデル綾瀬コージーハウス
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目28-8
綾瀬駅
徒歩11分
8階建
28部屋
RC造 2006年
346m カスティージョ末広
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目17-9
綾瀬駅
徒歩8分

RC造 1994年
362m FKマンション
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目28-10
綾瀬駅
徒歩11分
6階建
RC造 1993年
370m クィーンシティ東綾瀬公園ロイヤルクラッシー
東京都 足立区 東綾瀬 3丁目1-17
綾瀬駅
徒歩12分
9階建
14部屋
RC造 2002年
373m クイーンシティ東綾瀬公園
東京都 足立区 東綾瀬 3丁目1-17
綾瀬駅
徒歩12分

RC造 2001年
382m 榎正マンション
東京都 足立区 東綾瀬 3丁目5-1
綾瀬駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

足立区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区 $kind_labe人口推移 足立区における人口推移・動向を調べることができます

足立区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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