ヴァレアプリコ(神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目28-18)の価格相場は 45.3万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴァレアプリコ 価格相場・家賃相場
45.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,451 円/㎡
(平均値)
12.9
9.0 円/㎡
西鎌倉駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴァレアプリコの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴァレアプリコの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴァレアプリコ
住所神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目28-18
建築年2012年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 湘南モノレール 西鎌倉駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァレアプリコの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴァレアプリコの価格相場、家賃相場は津西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴァレアプリコの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津西 中古マンション価格相場 推移・動向 津西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴァレアプリコの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m ハウスつにし
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目6-15
片瀬山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
102m コーポ井上
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目4-12
西鎌倉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
154m グリーンヴィレッジ
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目3-30
片瀬山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
161m フラット西鎌倉
神奈川県 鎌倉市 津 687-5
西鎌倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
184m メルツ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 津 596-1
西鎌倉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
199m ハイツ片瀬山
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目22-3
片瀬山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
208m ジュネス・アイ
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目31-6
片瀬山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
220m シャルム・アイ
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目31-3
片瀬山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
222m シティハイムショーナン
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目2-20
腰越駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
231m ジュピテ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 津 591-5
西鎌倉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
248m ヴィラ湘南III
神奈川県 鎌倉市 津西 2丁目6-23
片瀬山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
248m ヴィラショーナン3
神奈川県 鎌倉市 津西 2丁目6-23
腰越駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
249m ヴィラ湘南1
神奈川県 鎌倉市 津西 2丁目6-22
片瀬山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
250m ヴィラショーナン
神奈川県 鎌倉市 津西 2丁目6-22
片瀬山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
267m ハイツ湘南
神奈川県 鎌倉市 津 601-18
西鎌倉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
277m メゾンリヴェール
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目1-7
腰越駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
336m ソフィア西鎌倉
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目19-12
片瀬山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
372m レオパレス常楽
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目17-6
西鎌倉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
386m ジュネスやましな
神奈川県 鎌倉市 津 1086-5
西鎌倉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
429m 津村ハイツ
神奈川県 鎌倉市 津 473-9
腰越駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1976年
431m メゾン・ド・ロペ
神奈川県 鎌倉市 津 1086-7
西鎌倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
466m ヴィラマーレB
神奈川県 鎌倉市 腰越 4丁目7-18
腰越駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
468m ヴィラマーレA
神奈川県 鎌倉市 腰越 4丁目7-22
江ノ島駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2009年
490m ペルテ・西鎌倉
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目17-26
西鎌倉駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
604m アムール西鎌倉
神奈川県 鎌倉市 西鎌倉 1丁目19-16
西鎌倉駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2005年
612m マリンコーポ鎌倉A
神奈川県 鎌倉市 津 445-1
腰越駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
624m マリンコーポ鎌倉B
神奈川県 鎌倉市 津 444-1
鎌倉高校前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
650m メゾン昇春
神奈川県 鎌倉市 腰越 2丁目30-41
腰越駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
687m ケイ湘南II
神奈川県 鎌倉市 腰越 5丁目12-9
腰越駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
688m ケイ湘南1
神奈川県 鎌倉市 腰越 5丁目12-9
腰越駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
688m シーコースト
神奈川県 鎌倉市 腰越 2丁目30-20
腰越駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
721m ハイツ久
神奈川県 鎌倉市 腰越 2丁目28-12
腰越駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1985年
738m 西鎌倉ハイハイム
神奈川県 鎌倉市 西鎌倉 1丁目20-59
西鎌倉駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1982年
822m 橋本アパート
神奈川県 鎌倉市 津 1039-25
西鎌倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1974年
845m トリニティーハウス3
神奈川県 鎌倉市 腰越 1丁目10-26
鎌倉高校前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
908m 湘南フラッツ
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目17-22
腰越駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
922m レオパレスソレイエ
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目18-2
腰越駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
923m シティハイム
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目17-21
腰越駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1982年
946m シティハイムバイリン
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目4-7
目白山下駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
978m ウィンディア湘南
神奈川県 鎌倉市 腰越 3丁目21-8
腰越駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

津西 $kind_labe人口推移 津西における人口推移・動向を調べることができます

津西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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