ヴァリエ原町田(東京都 町田市 原町田 3丁目8-15)の価格相場は 57.0万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (69.2㎡) の 3,415 万円、最も低い部屋は 409号室 (24.9㎡) の 1,449 万円です。

ヴァリエ原町田 価格相場・家賃相場
57.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,157 円/㎡
(平均値)
15.9
13.0 円/㎡
町田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴァリエ原町田の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴァリエ原町田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴァリエ原町田
住所東京都 町田市 原町田 3丁目8-15
建築年2009年
構造RC造
階数9階
小学校区町田第二小学校
中学校区町田第二中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:オートロック、インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応、システムキッチン、オール電化
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 24分
JR JR横浜線 成瀬駅  徒歩 30分
小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

ヴァリエ原町田』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴァリエ原町田(9フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.93㎡
(1R)
-1,557万円6.0万4.7%
10224.88㎡
(1R)
-1,449万円5.7万4.7%
10325.22㎡
(1K)
-1,467万円5.8万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.68㎡
(1LDK)
-2,146万円7.7万4.3%
20226.58㎡
(1K)
-1,539万円6.0万4.7%
20426.73㎡
(1K)
-1,547万円6.0万4.7%
20526.73㎡
(1K)
-1,547万円6.0万4.7%
20626.84㎡
(1K)
-1,553万円6.0万4.7%
20726.93㎡
(1K)
-1,557万円6.0万4.7%
20824.88㎡
(1R)
-1,449万円5.7万4.7%
20925.22㎡
(1K)
-1,467万円5.8万4.7%
21025.22㎡
(1K)
-1,467万円5.8万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.32㎡
(1K)
-1,733万円6.6万4.6%
30227.07㎡
(1K)
-1,565万円6.1万4.7%
30326.58㎡
(1K)
-1,539万円6.0万4.7%
30426.73㎡
(1K)
-1,547万円6.0万4.7%
30626.73㎡
(1K)
-1,547万円6.0万4.7%
30726.84㎡
(1K)
-1,553万円6.0万4.7%
31025.22㎡
(1K)
-1,467万円5.8万4.7%
31125.22㎡
(1K)
-1,467万円5.8万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.32㎡
(1K)
-1,733万円6.6万4.6%
40326.58㎡
(1K)
-1,539万円6.0万4.7%
40426.73㎡
(1K)
-1,547万円6.0万4.7%
40526.73㎡
(1K)
-1,547万円6.0万4.7%
40726.84㎡
(1K)
-1,553万円6.0万4.7%
40826.93㎡
(1K)
-1,557万円6.0万4.7%
40924.88㎡
(1K)
-1,449万円5.7万4.7%
41025.22㎡
(1K)
-1,467万円5.8万4.7%
41125.22㎡
(1K)
-1,467万円5.8万4.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50126.73㎡
(1K)
-1,547万円6.0万4.7%
50227.07㎡
(1K)
-1,565万円6.1万4.7%
50326.58㎡
(1K)
-1,539万円6.0万4.7%
50426.73㎡
(1K)
-1,547万円6.0万4.7%
50626.73㎡
(1K)
-1,547万円6.0万4.7%
50726.84㎡
(1K)
-1,553万円6.0万4.7%
50835.09㎡
(1DK)
-1,972万円7.2万4.4%
50931.65㎡
(1K)
-1,800万円6.8万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60256.38㎡
(2LDK)
-2,927万円9.0万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70260.32㎡
(2LDK)
-3,083万円9.1万3.5%
70354.90㎡
(1LDK)
-2,866万円8.9万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80149.44㎡
(2DK)
-2,635万円8.6万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90169.25㎡
(2LDK)
-3,415万円9.0万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァリエ原町田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴァリエ原町田の価格相場、家賃相場は原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴァリエ原町田の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
原町 中古マンション価格相場 推移・動向 原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴァリエ原町田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 網倉ビル
東京都 町田市 原町田 3丁目8-12
町田駅
徒歩5分

RC造 2008年
30m サンビューティビル
東京都 町田市 原町田 3丁目9-6
町田駅
徒歩5分

RC造 2008年
37m メゾンエクレーレ町田
東京都 町田市 原町田 3丁目8-4
町田駅
徒歩5分

RC造 1996年
38m ロイヤルシティ町田
東京都 町田市 原町田 3丁目8-9
町田駅
徒歩10分

RC造 2004年
41m ローヤルシティ町田
東京都 町田市 原町田 3丁目8-9
町田駅
徒歩11分
8階建
21部屋
RC造 2005年
53m ASビル原町田
東京都 町田市 原町田 3丁目14-1
町田駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
57m サイトービル
東京都 町田市 原町田 3丁目15-15
町田駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
65m エクセル原町田3
東京都 町田市 原町田 3丁目14-15
町田駅
徒歩10分

RC造 2009年
69m コニファー・コート町田
東京都 町田市 原町田 4丁目16-11
町田駅
徒歩6分
9階建
24部屋
RC造 2002年
73m メゾンケイヒン
東京都 町田市 原町田 4丁目16-15
町田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
74m エクセル原町田III
東京都 町田市 原町田 3丁目14-15
町田駅
徒歩8分
5階建
RC造 2010年
79m 松山ビル
東京都 町田市 原町田 4丁目23-16
町田駅
徒歩5分

RC造 1980年
87m メゾン及川
東京都 町田市 原町田 3丁目9-1
町田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
88m ヱターナル町田
東京都 町田市 原町田 3丁目14-2
町田駅
徒歩8分

RC造 1989年
91m ローリエ町田
東京都 町田市 原町田 3丁目14-12
町田駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
105m 泉栄ビル
東京都 町田市 原町田 3丁目9-18
町田駅
徒歩9分

RC造 2007年
111m Kビル
東京都 町田市 原町田 4丁目15-6
町田駅
徒歩5分

RC造 2002年
112m メゾントリアノン
東京都 町田市 原町田 3丁目7-10
町田駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
113m ソレイユ町田
東京都 町田市 原町田 3丁目15-5
町田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
113m グランテム町田
東京都 町田市 原町田 3丁目10-1
町田駅
徒歩5分
12階建
RC造 2013年
113m アクセスターズN-1
東京都 町田市 原町田 4丁目17-10
町田駅
徒歩6分

RC造 1991年
114m 和多加ビル
東京都 町田市 原町田 4丁目15-6
町田駅
徒歩3分
6階建
RC造 2003年
115m エステムプラザ原町田
東京都 町田市 原町田 3丁目
町田駅
徒歩0分
15階建
30部屋
RC造 2016年
120m リベルテ原町田
東京都 町田市 原町田 3丁目7-11
町田駅
徒歩5分
4階建
RC造 2000年
121m エクセル・ミコ
東京都 町田市 原町田 4丁目23-4
町田駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
133m クレールソフィア
東京都 町田市 原町田 3丁目6-14
町田駅
徒歩4分
5階建
RC造 2012年
134m クリーンハイツ町田
東京都 町田市 原町田 4丁目17-1
町田駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
136m L.Iビル
東京都 町田市 原町田 4丁目18-13
町田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
138m サンイング町田
東京都 町田市 原町田 3丁目12-17
町田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
145m メゾンバンビード
東京都 町田市 原町田 4丁目18-18
町田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
153m ドウェル芹ケ谷
東京都 町田市 原町田 4丁目24-26
町田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
155m サンプエンテ
東京都 町田市 原町田 4丁目18-23
町田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
162m ブランズ町田
東京都 町田市 原町田 4丁目148-1
町田駅
徒歩8分
14階建
59部屋
RC造 2016年
167m ラ・フルール芹ケ谷
東京都 町田市 原町田 4丁目24-27
町田駅
徒歩5分
5階建
RC造 2005年
167m マーブルパレス
東京都 町田市 原町田 4丁目18-6
町田駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
169m プリマヴェール町田
東京都 町田市 原町田 4丁目18-4
町田駅
徒歩5分
5階建
RC造 2002年
171m 武川ビル
東京都 町田市 原町田 4丁目18-8
町田駅
徒歩6分
6階建
RC造 1992年
177m グラス町田
東京都 町田市 原町田 4丁目21-19
町田駅
徒歩8分
4階建
RC造 1984年
184m アーデン町田
東京都 町田市 原町田 3丁目3-12
町田駅
徒歩5分
14階建
RC造 2008年
184m カーサ・モデルナ
東京都 町田市 原町田 4丁目13-12
町田駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

原町 $kind_labe人口推移 原町における人口推移・動向を調べることができます

原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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