ワールドマンション越谷(埼玉県 越谷市 大沢 3丁目10-43)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 96.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (72.0㎡) の 2,252 万円、最も低い部屋は 6階 (64.8㎡) の 1,866 万円です。

ワールドマンション越谷 価格相場・家賃相場
29.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
650 円/㎡
(平均値)
44.9
3.0 円/㎡
北越谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワールドマンション越谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ワールドマンション越谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ワールドマンション越谷
住所埼玉県 越谷市 大沢 3丁目10-43
建築年1980年
構造SRC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北越谷駅  徒歩 3分
東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ワールドマンション越谷(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階67.95㎡
(3LDK)
-2,031万円4.2万2.5%
1階64.80㎡
(3LDK)
-1,866万円4.4万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階64.80㎡
(3LDK)
-1,866万円4.4万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階67.95㎡
(3LDK)
-2,031万円4.2万2.5%
3階64.80㎡
(3LDK)
-1,866万円4.4万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階64.80㎡
(3LDK)
-1,866万円4.4万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階64.80㎡
(3LDK)
-1,866万円4.4万2.8%
5階72.00㎡
(3LDK)
-2,252万円3.8万2.0%
5階64.80㎡
(3LDK)
-1,866万円4.4万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階64.80㎡
(3LDK)
-1,866万円4.4万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワールドマンション越谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワールドマンション越谷の価格相場、家賃相場は大沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワールドマンション越谷の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大沢 中古マンション価格相場 推移・動向 大沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワールドマンション越谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
191m 東武越谷サンライトマンション
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目23-39
北越谷駅
徒歩2分
9階建
108部屋
SRC造 1971年
253m GMCビル北越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 4丁目21-1
北越谷駅
徒歩1分

SRC造 1988年
477m ライオンズステーションプラザ北越谷
埼玉県 越谷市 北越谷 2丁目23-8
北越谷駅
徒歩4分

SRC造 1995年
1764m 越谷ツインシティAシティ
埼玉県 越谷市 弥生町 17-1
越谷駅
徒歩1分

SRC造 2012年
1833m 越ケ谷KKビル
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目2-6
越谷駅
徒歩2分

SRC造 1981年
1895m 山幸ビル
埼玉県 越谷市 弥生町 1-14
越谷駅
徒歩2分

SRC造 1985年
1969m リュミエ越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目200-1
越谷駅
徒歩9分

SRC造 1986年
1970m GSハイム越谷
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目10-19
越谷駅
徒歩4分

SRC造 1983年
2095m ロイヤル越谷マンション
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目5-22
越谷駅
徒歩9分

SRC造 1988年
2548m ハイツ越谷
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目7-57
越谷駅
徒歩12分

SRC造 1984年
2811m 越谷ファミリータウンA棟
埼玉県 越谷市 赤山町 4丁目9-1
新越谷駅
徒歩7分

SRC造 1982年
2918m 越谷ファミリータウンC棟
埼玉県 越谷市 赤山町 4丁目9-1
新越谷駅
徒歩7分

SRC造 1982年
2937m 越谷ファミリータウンD棟
埼玉県 越谷市 赤山町 4丁目9-1
新越谷駅
徒歩7分

SRC造 1983年
2981m ウェルフェアグリーン越谷
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目8-53
南越谷駅
徒歩6分

SRC造 1981年
3148m コアーズビル
埼玉県 越谷市 南越谷 2丁目2-12
新越谷駅
徒歩1分

SRC造 1996年
3226m 新越谷ハウス
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目6-3
新越谷駅
徒歩3分

SRC造 1982年
3251m 文化エステートビル
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目5-2
新越谷駅
徒歩1分

SRC造 1988年
3301m アバンセ南越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目19-2
新越谷駅
徒歩1分

SRC造 1989年
3368m かさぷらた
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目8-8
新越谷駅
徒歩2分

SRC造 1989年
3390m イーストサンビル5
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目16-8
新越谷駅
徒歩1分

SRC造 1992年
3401m ザ・ウインベル新越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目8-9
新越谷駅
徒歩3分

SRC造 1996年
3403m UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-2
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目2-2
せんげん台駅
徒歩8分

SRC造 1983年
3408m UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-1
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目2-1
せんげん台駅
徒歩8分

SRC造 1983年
3426m アンセラジオ新越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目13-18
新越谷駅
徒歩2分

SRC造 2006年
3442m イーストサンビル1
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目12-10
新越谷駅
徒歩1分

SRC造 1989年
3458m ライオンズステーションプラザ新越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目12-3
新越谷駅
徒歩3分

SRC造 1998年
3467m UR都市機構せんげん台パークタウン一番街1-1
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目1-1
せんげん台駅
徒歩8分

SRC造 1982年
3469m UR都市機構せんげん台パークタウン一番街1-2
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目1-2
せんげん台駅
徒歩7分

SRC造 1983年
3484m プラネせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目1-1
せんげん台駅
徒歩12分

SRC造 1986年
3485m メゾンノーブリィー
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目15-10
せんげん台駅
徒歩5分

SRC造 1993年
3506m 越谷サンシティ
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2876-1
南越谷駅
徒歩4分

SRC造 1976年
3514m TKPREVIO
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目4-4
せんげん台駅
徒歩1分

SRC造 1995年
3514m ドゥ・アドレスビル
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目9-9
せんげん台駅
徒歩1分

SRC造 1988年
3525m 南越谷ローヤルコーポ
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2875-2
南越谷駅
徒歩6分

SRC造 1991年
3664m 第一千間台ビル
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目13-5
せんげん台駅
徒歩2分

SRC造 1986年
3669m 明徳団地13号館
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-5
新越谷駅
徒歩5分

SRC造 1980年
3676m せんげん台サンライトパストラル中央2番館
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目18-1
せんげん台駅
徒歩3分

SRC造 1984年
3721m せんげん台サンライトパストラル中央1番館
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目19-6
せんげん台駅
徒歩4分

SRC造 1984年
3739m コスモせんげん台駅前
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目26-1
せんげん台駅
徒歩2分

SRC造 1997年
3752m サニーハイツせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目21-10
せんげん台駅
徒歩7分

SRC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

大沢 $kind_labe人口推移 大沢における人口推移・動向を調べることができます

大沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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