ワンライフ二子玉川(東京都 世田谷区 瀬田 2丁目)の価格相場は 82.7万円/㎡ (坪単価 273万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワンライフ二子玉川 価格相場・家賃相場
82.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,927 円/㎡
(平均値)
27.9
13.0 円/㎡
用賀駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワンライフ二子玉川の価格相場情報

物件の詳細情報

ワンライフ二子玉川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ワンライフ二子玉川
住所東京都 世田谷区 瀬田 2丁目
建築年1997年
構造RC造
総戸数24部屋
階数7階
用途地域不明
アクセス その他 東急田園都市線 用賀駅  徒歩 13分
東急 東急大井町線 二子玉川駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワンライフ二子玉川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワンライフ二子玉川の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワンライフ二子玉川の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワンライフ二子玉川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m ワイライフ二子玉川
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目31-28
用賀駅
徒歩10分
7階建
RC造 1998年
21m ベルファース二子玉川園
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目31-29
用賀駅
徒歩10分
12階建
RC造 1998年
42m Feel二子玉川
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目30-6
用賀駅
徒歩10分
7階建
RC造 1987年
67m Tanritsu
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目27-6
用賀駅
徒歩8分

RC造 1992年
83m カル・フール瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目27-6
用賀駅
徒歩8分

RC造 1991年
85m パールシャイン
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目27-3
用賀駅
徒歩9分

RC造 1995年
106m サンハイム瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目24-2
用賀駅
徒歩9分
3階建
RC造 1986年
119m 瀬田シティハウス
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目26-11
二子玉川駅
徒歩17分
7階建
70部屋
RC造 2000年
123m パークホームズ二子玉川ヒルトップ
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目14-6
二子玉川駅
徒歩10分
13階建
45部屋
RC造 2015年
129m 中島ビル
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目27-16
用賀駅
徒歩9分
3階建
RC造 1964年
143m ジェイパーク瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目31-37
二子玉川駅
徒歩12分

RC造 1997年
148m J’PARK瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目
二子玉川駅
徒歩10分
7階建
25部屋
RC造 1998年
157m アルス瀬田3号棟
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目31-3
二子玉川駅
徒歩9分

RC造 1978年
157m コーポ・タニ
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目25-2
用賀駅
徒歩9分
2階建
RC造 1972年
167m 京王瀬田マンション
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目24-6
用賀駅
徒歩9分

RC造 1978年
171m DORJOR
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目26-19
用賀駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
180m ハラヤツハシマンション
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目24-8
用賀駅
徒歩9分

RC造 1978年
197m 瀬田南シティハウス
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目13-15
二子玉川駅
徒歩15分
5階建
21部屋
RC造 2001年
202m 朝日瀬田マンション
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目22-10
用賀駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
211m アルス瀬田2号棟
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目31-2
二子玉川駅
徒歩9分

RC造 1978年
224m アサカシオン瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目22-3
用賀駅
徒歩11分

RC造 1989年
228m ビアメゾン用賀
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目22-14
用賀駅
徒歩10分

RC造 1988年
233m 瀬田サンケイハウス北棟
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目32-17
二子玉川駅
徒歩9分
4階建
54部屋
RC造 1969年
237m ブロッサムハイツ
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目23-13
用賀駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年
246m ベルヴェント瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目23-14
用賀駅
徒歩10分
4階建
RC造 2001年
247m キュービック・ハウス
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目22-16
用賀駅
徒歩10分
3階建
6部屋
RC造 1989年
258m 瀬田サンケイハウス南棟
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目32-20
二子玉川駅
徒歩8分
4階建
54部屋
RC造 1969年
263m GRANDVALUEYOGA
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目22-20
用賀駅
徒歩10分

RC造 1991年
270m ARKAVENUESETA
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目3-2
用賀駅
徒歩9分

RC造 2005年
286m サバービア二子玉川
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目21-9
用賀駅
徒歩10分
3階建
RC造 2009年
306m マイキャッスル瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目21-15
用賀駅
徒歩11分

RC造 1997年
323m ハウス長崎
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目2-8
用賀駅
徒歩10分

RC造 1977年
372m ラ・アトレ上野毛ニューコーポ
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目19-24
上野毛駅
徒歩10分

RC造 1974年
382m 成実マンション
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目19-26
用賀駅
徒歩12分
5階建
RC造 1973年
389m ミーテヴェント上野毛
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目19-29
用賀駅
徒歩13分
3階建
RC造 2002年
440m BrooksideN-3
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目2-16
二子玉川駅
徒歩10分
4階建
RC造 2001年
451m サンテミリオン世田谷上野毛
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目20-16
上野毛駅
徒歩10分

RC造 1997年
458m アローハイツ
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目20-2
上野毛駅
徒歩11分

RC造 1989年
459m コスミックビル
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目20-17
用賀駅
徒歩10分

RC造 1991年
462m 角井ハイム
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目5-8
上野毛駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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