ワンズ(東京都 北区 東十条 6丁目11-15)の価格相場は 47.1万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワンズ 価格相場・家賃相場
47.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,626 円/㎡
(平均値)
36.9
9.0 円/㎡
東十条駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワンズの価格相場情報

物件の詳細情報

ワンズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ワンズ
住所東京都 北区 東十条 6丁目11-15
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 9分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 9分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 9分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワンズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東十条のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワンズの価格相場、家賃相場は東十条のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワンズの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東十条 中古マンション価格相場 推移・動向 東十条における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東十条 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワンズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m シェリエメゾン
東京都 北区 東十条 6丁目11-14
東十条駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
49m サンクレスト
東京都 北区 東十条 6丁目4-9
赤羽駅
徒歩11分

鉄骨造 2013年
69m Gハウス
東京都 北区 東十条 6丁目10-15
赤羽駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
70m ハイツテジマ
東京都 北区 東十条 6丁目10-14
赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
70m コーポタナカ
東京都 北区 東十条 6丁目10-16
志茂駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
70m エスポアール
東京都 北区 東十条 6丁目10-16
赤羽駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
76m プラザ東十条
東京都 北区 東十条 6丁目4-12
東十条駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
83m サークルハウス
東京都 北区 東十条 6丁目14-11
赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
93m Tamy'sterrace
東京都 北区 東十条 6丁目4-14
東十条駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
112m 東十条スタンザー
東京都 北区 東十条 6丁目4-4
東十条駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
124m 丸山ビル
東京都 北区 東十条 6丁目16-14
赤羽駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1973年
129m MANACourt
東京都 北区 東十条 6丁目16-2
赤羽駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
133m VillaBach
東京都 北区 東十条 6丁目5-4
東十条駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
136m Vousetfeuille
東京都 北区 東十条 6丁目5-11
東十条駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
140m アイレ・ハイツ
東京都 北区 東十条 6丁目4-23
東十条駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1992年
141m リビオンコート
東京都 北区 東十条 6丁目16-13
赤羽駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 2007年
152m イースト・テン
東京都 北区 東十条 6丁目16-2
赤羽駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
155m コンパウンド・イースト
東京都 北区 東十条 6丁目4-21
東十条駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
157m カミレーゼ赤羽南
東京都 北区 東十条 6丁目16-9
赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
158m ハイム大芝
東京都 北区 東十条 6丁目16-8
赤羽駅
徒歩8分
3階建
4部屋
鉄骨造 1971年
176m エスポワール
東京都 北区 東十条 5丁目15-10
東十条駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
177m モア.エスポワール
東京都 北区 東十条 5丁目15-10
東十条駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
188m サングリーン赤羽
東京都 北区 東十条 6丁目5-18
東十条駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
194m ライズマンション
東京都 北区 東十条 6丁目7-3
東十条駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
198m メガロン赤羽
東京都 北区 赤羽西 3丁目1-7
赤羽駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
204m カーサ東十条516
東京都 北区 東十条 5丁目16-9
東十条駅
徒歩9分

鉄骨造 1973年
204m S・K・Kビル
東京都 北区 赤羽南 2丁目6-7
赤羽駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
205m ドエル赤羽
東京都 北区 東十条 6丁目7-12
赤羽駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
206m ローリエ
東京都 北区 東十条 5丁目13-13
東十条駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
218m 津村ハイツ
東京都 北区 東十条 5丁目16-12
東十条駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
221m アナトリアコーポ
東京都 北区 東十条 5丁目13-5
東十条駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
222m ARTTAIYO2
東京都 北区 東十条 5丁目16-12
東十条駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
226m セレノ2
東京都 北区 東十条 6丁目6-16
東十条駅
徒歩11分

鉄骨造 1998年
237m ハイムエナージ
東京都 北区 東十条 5丁目14-14
東十条駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
250m 多ケ谷マンション
東京都 北区 東十条 5丁目16-14
東十条駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
258m グランド・ソレーユ
東京都 北区 東十条 5丁目15-1
東十条駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
260m ペアーハイツ
東京都 北区 赤羽西 2丁目2-10
赤羽駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
265m ニューオリンズ
東京都 北区 東十条 5丁目13-16
東十条駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
272m 東十条ハイツ
東京都 北区 東十条 5丁目13-17
東十条駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
281m レオパレス赤羽第13
東京都 北区 赤羽西 3丁目6-9
赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東十条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東十条 $kind_labe人口推移 東十条における人口推移・動向を調べることができます

東十条 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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