ワンズレジデンス(産業道路)(神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 3)の価格相場は 70.6万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (84.5㎡) の 5,866 万円 (新築時価格・分譲時価格から+68.7%)、最も低い部屋は 705号室 (77.5㎡) の 5,534 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.5%)です。

ワンズレジデンス(産業道路) 価格相場・家賃相場
70.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,166 円/㎡
(平均値)
12.0 年
6.0 円/㎡
産業道路駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワンズレジデンス(産業道路)の価格相場情報

物件の詳細情報

ワンズレジデンス(産業道路)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ワンズレジデンス(産業道路)
住所神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 3
建築年2013年
構造RC造
総戸数95部屋
階数7階
用途地域第二種住居地域
小学校区大師小学校
中学校区南大師中学校
管理会社(株)日鉄コミュニティ
備考共用施設：ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、ペット相談可
アクセス 京浜急行  京浜急行大師線  産業道路駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ワンズレジデンス(産業道路)(7フロア、95戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10184.50㎡
(4LDK)		3,478万円5,866万円8.6万1.8%
10277.68㎡
(3LDK)		3,098万円5,544万円9.8万2.1%
10380.15㎡
(3LDK)		3,138万円5,663万円9.4万2.0%
10484.50㎡
(4LDK)		3,988万円5,866万円8.6万1.8%
10577.48㎡
(3LDK)		3,578万円5,534万円9.8万2.1%
10680.10㎡
(3LDK)		3,648万円5,661万円9.4万2.0%
10780.20㎡
(3LDK)		3,678万円5,666万円9.4万2.0%
10880.01㎡
(3LDK)		3,698万円5,657万円9.4万2.0%
10980.17㎡
(3LDK)		3,668万円5,664万円9.4万2.0%
11077.55㎡
(3LDK)		3,598万円5,537万円9.8万2.1%
11184.50㎡
(4LDK)		4,038万円5,866万円8.6万1.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20184.50㎡
(4LDK)		3,578万円5,866万円8.6万1.8%
20277.68㎡
(3LDK)		3,198万円5,544万円9.8万2.1%
20380.15㎡
(3LDK)		3,238万円5,663万円9.4万2.0%
20484.50㎡
(4LDK)		3,788万円5,866万円8.6万1.8%
20577.48㎡
(3LDK)		3,358万円5,534万円9.8万2.1%
20680.10㎡
(3LDK)		3,408万円5,661万円9.4万2.0%
20780.20㎡
(3LDK)		3,458万円5,666万円9.4万2.0%
20880.01㎡
(3LDK)		3,498万円5,657万円9.4万2.0%
20980.17㎡
(3LDK)		3,468万円5,664万円9.4万2.0%
21077.55㎡
(3LDK)		3,398万円5,537万円9.8万2.1%
21184.50㎡
(4LDK)		3,848万円5,866万円8.6万1.8%
21280.00㎡
(3LDK)		3,298万円5,656万円9.4万2.0%
21377.68㎡
(3LDK)		3,238万円5,544万円9.8万2.1%
21480.10㎡
(3LDK)		3,308万円5,661万円9.4万2.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30184.50㎡
(4LDK)		3,678万円5,866万円8.6万1.8%
30277.68㎡
(3LDK)		3,298万円5,544万円9.8万2.1%
30380.15㎡
(3LDK)		3,328万円5,663万円9.4万2.0%
30484.50㎡
(4LDK)		3,878万円5,866万円8.6万1.8%
30577.48㎡
(3LDK)		3,438万円5,534万円9.8万2.1%
30680.10㎡
(3LDK)		3,488万円5,661万円9.4万2.0%
30780.20㎡
(3LDK)		3,538万円5,666万円9.4万2.0%
30880.01㎡
(3LDK)		3,598万円5,657万円9.4万2.0%
30980.17㎡
(3LDK)		3,568万円5,664万円9.4万2.0%
31077.55㎡
(3LDK)		3,498万円5,537万円9.8万2.1%
31184.50㎡
(4LDK)		3,948万円5,866万円8.6万1.8%
31280.00㎡
(3LDK)		3,398万円5,656万円9.4万2.0%
31377.68㎡
(3LDK)		3,338万円5,544万円9.8万2.1%
31480.10㎡
(3LDK)		3,408万円5,661万円9.4万2.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40184.50㎡
(4LDK)		3,758万円5,866万円8.6万1.8%
40277.68㎡
(3LDK)		3,388万円5,544万円9.8万2.1%
40380.15㎡
(3LDK)		3,418万円5,663万円9.4万2.0%
40484.50㎡
(4LDK)		3,978万円5,866万円8.6万1.8%
40577.48㎡
(3LDK)		3,538万円5,534万円9.8万2.1%
40680.10㎡
(3LDK)		3,588万円5,661万円9.4万2.0%
40780.20㎡
(3LDK)		3,658万円5,666万円9.4万2.0%
40880.01㎡
(3LDK)		3,658万円5,657万円9.4万2.0%
40980.17㎡
(3LDK)		3,628万円5,664万円9.4万2.0%
41077.55㎡
(3LDK)		3,558万円5,537万円9.8万2.1%
41184.50㎡
(4LDK)		3,988万円5,866万円8.6万1.8%
41280.00㎡
(3LDK)		3,438万円5,656万円9.4万2.0%
41377.68㎡
(3LDK)		3,398万円5,544万円9.8万2.1%
41480.10㎡
(3LDK)		3,438万円5,661万円9.4万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50184.50㎡
(4LDK)		3,798万円5,866万円8.6万1.8%
50277.68㎡
(3LDK)		3,428万円5,544万円9.8万2.1%
50380.15㎡
(3LDK)		3,458万円5,663万円9.4万2.0%
50484.50㎡
(4LDK)		4,038万円5,866万円8.6万1.8%
50577.48㎡
(3LDK)		3,598万円5,534万円9.8万2.1%
50680.10㎡
(3LDK)		3,648万円5,661万円9.4万2.0%
50780.20㎡
(3LDK)		3,698万円5,666万円9.4万2.0%
50880.01㎡
(3LDK)		3,698万円5,657万円9.4万2.0%
50980.17㎡
(3LDK)		3,668万円5,664万円9.4万2.0%
51077.55㎡
(3LDK)		3,598万円5,537万円9.8万2.1%
51184.50㎡
(4LDK)		4,048万円5,866万円8.6万1.8%
51280.00㎡
(3LDK)		3,498万円5,656万円9.4万2.0%
51377.68㎡
(3LDK)		3,448万円5,544万円9.8万2.1%
51480.10㎡
(3LDK)		3,498万円5,661万円9.4万2.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60184.50㎡
(4LDK)		3,848万円5,866万円8.6万1.8%
60277.68㎡
(3LDK)		3,468万円5,544万円9.8万2.1%
60380.15㎡
(3LDK)		3,498万円5,663万円9.4万2.0%
60484.50㎡
(4LDK)		4,098万円5,866万円8.6万1.8%
60577.48㎡
(3LDK)		3,678万円5,534万円9.8万2.1%
60680.10㎡
(3LDK)		3,728万円5,661万円9.4万2.0%
60780.20㎡
(3LDK)		3,778万円5,666万円9.4万2.0%
60880.01㎡
(3LDK)		3,778万円5,657万円9.4万2.0%
60980.17㎡
(3LDK)		3,748万円5,664万円9.4万2.0%
61077.55㎡
(3LDK)		3,678万円5,537万円9.8万2.1%
61184.50㎡
(4LDK)		4,098万円5,866万円8.6万1.8%
61280.00㎡
(3LDK)		3,558万円5,656万円9.4万2.0%
61377.68㎡
(3LDK)		3,498万円5,544万円9.8万2.1%
61480.10㎡
(3LDK)		3,578万円5,661万円9.4万2.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70184.50㎡
(4LDK)		3,968万円5,866万円8.6万1.8%
70277.68㎡
(3LDK)		3,568万円5,544万円9.8万2.1%
70380.15㎡
(3LDK)		3,598万円5,663万円9.4万2.0%
70484.50㎡
(4LDK)		4,198万円5,866万円8.6万1.8%
70577.48㎡
(3LDK)		3,778万円5,534万円9.8万2.1%
70680.10㎡
(3LDK)		3,828万円5,661万円9.4万2.0%
70780.20㎡
(3LDK)		3,878万円5,666万円9.4万2.0%
70880.01㎡
(3LDK)		3,878万円5,657万円9.4万2.0%
70980.17㎡
(3LDK)		3,848万円5,664万円9.4万2.0%
71077.55㎡
(3LDK)		3,778万円5,537万円9.8万2.1%
71184.50㎡
(4LDK)		4,198万円5,866万円8.6万1.8%
71280.00㎡
(3LDK)		3,658万円5,656万円9.4万2.0%
71377.68㎡
(3LDK)		3,598万円5,544万円9.8万2.1%
71480.10㎡
(3LDK)		3,698万円5,661万円9.4万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワンズレジデンス(産業道路)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワンズレジデンス(産業道路)の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワンズレジデンス(産業道路)の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワンズレジデンス(産業道路)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m メゾンセレッソ
神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 1-20 		産業道路駅
徒歩9分
RC造 1995年
99m エタニティ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 9-15 		産業道路駅
徒歩5分
RC造 1992年
116m 大師パールハイム
神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 6-21 		産業道路駅
徒歩6分
RC造 1979年
126m 川鈴ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 1丁目4-13 		東門前駅
徒歩7分 		4階建
RC造 1976年
138m サクラハイムデキノ2
神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 6-18 		産業道路駅
徒歩5分
RC造 1995年
149m ジェントル川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 8-16 		産業道路駅
徒歩5分
RC造 1991年
154m シャルマンコーポ大師公園
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 1丁目4-23 		東門前駅
徒歩7分 		7階建
RC造 1986年
163m ライオンズマンション川崎大師第3
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 1丁目5-23 		東門前駅
徒歩9分 		6階建
RC造 1990年
164m パークハイム大師
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 1丁目4-9 		東門前駅
徒歩7分 		5階建
RC造 1991年
178m カーサ イスラ
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 1丁目5-24 		東門前駅
徒歩9分 		3階建
RC造 2015年
185m クリオ川崎大師東門前
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 1丁目4-7 		東門前駅
徒歩7分 		8階建
41部屋 		RC造 2014年
191m ルミナス青山
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 2丁目8-3 		東門前駅
徒歩10分
RC造 1993年
198m MAISON DE MOUTON
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 2丁目10-7 		産業道路駅
徒歩8分 		3階建
RC造 2005年
198m メゾン ド ムートン
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 2丁目10-7 		産業道路駅
徒歩3分 		3階建
RC造 2005年
198m メゾンドMouton
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 2丁目10-7 		産業道路駅
徒歩9分
RC造 2004年
200m フォンターナ
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 2丁目8-13 		川崎駅
徒歩4分 		3階建
RC造 2004年
214m コーポコーエイ日ノ出ツー
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目11-7 		産業道路駅
徒歩5分 		4階建
RC造 1993年
217m グランドゥール弐番館
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 2丁目17-5 		産業道路駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1999年
221m アベニール
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目11-13 		川崎駅
徒歩2分 		3階建
RC造 2012年
221m avenil
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目11-13 		産業道路駅
徒歩7分
RC造 2011年
222m コーポサクライ
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 1丁目2-14 		東門前駅
徒歩8分 		2階建
RC造 1985年
229m PALAZZOPRETORIO
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目4-11 		産業道路駅
徒歩6分
RC造 2008年
250m アクアガーデン
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 2丁目7-13 		川崎駅
徒歩3分 		5階建
RC造 1999年
250m AQUAGARDEN
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 2丁目7-13 		東門前駅
徒歩10分
RC造 1998年
257m コスモハイツ2
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 1丁目2-2 		東門前駅
徒歩7分 		3階建
RC造 1989年
257m グレーシアシティ川崎大師河原
神奈川県 川崎市 川崎区 大師河原 2丁目3-19-6 		産業道路駅
徒歩4分 		15階建
559部屋 		RC造 2017年
258m コスモスハイツ2
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 1丁目2-2 		東門前駅
徒歩7分
RC造 1988年
279m KCハイム
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目12-17 		京急川崎駅
徒歩2分 		3階建
RC造 1991年
279m KCハイムA
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目12-17 		産業道路駅
徒歩8分
RC造 1990年
281m 太陽マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 東門前 3丁目11-19 		東門前駅
徒歩5分 		6階建
RC造 1971年
287m サクラハイム日ノ出3
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目13-14 		産業道路駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1997年
298m リビオ川崎東門前
神奈川県 川崎市 川崎区 東門前 3丁目10-15 		東門前駅
徒歩4分 		7階建
94部屋 		RC造 2011年
305m 碓井ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 田町 1丁目3-16 		産業道路駅
徒歩3分 		3階建
7部屋 		RC造 1973年
308m 碓井木材ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 田町 1丁目3-16 		産業道路駅
徒歩3分 		3階建
RC造 1974年
313m エクラン大師公園東
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 2丁目11-23 		東門前駅
徒歩8分
RC造 1999年
313m サクラハイム日ノ出2
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目13-3 		産業道路駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1997年
313m SAIZE
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目8-3 		川崎駅
徒歩2分 		4階建
RC造 1998年
314m ソシエ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目13-8 		産業道路駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1997年
317m サンハイムたまち
神奈川県 川崎市 川崎区 田町 1丁目7-10 		産業道路駅
徒歩4分 		3階建
RC造 1992年
318m コート日ノ出
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目12-13 		産業道路駅
徒歩7分 		4階建
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 23.7 万人 -0.14%
2045 年 23.7 万人 +0.32%
2040 年 23.7 万人 +0.97%
2035 年 23.4 万人 +1.69%
2030 年 23.1 万人 +2.35%
2025 年 22.5 万人 -3.31%
2020 年 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 160.6 万人 -0.29%
2045 年 161.0 万人 +0.19%
2040 年 160.7 万人 +0.90%
2035 年 159.3 万人 +1.62%
2030 年 156.7 万人 +2.10%
2025 年 153.5 万人 -0.21%
2020 年 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

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