ワコー綱島(神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目2-21)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 47.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ワコー綱島』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ワコー綱島(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 65.06㎡ (3LDK) | - | 944万円 | 3.3万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワコー綱島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ワコー綱島の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向
ワコー綱島の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48m | ライオンズ駒岡 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目3-12 | 綱島駅 徒歩22分 | 5階建 | RC造 | 1968年 |
| 51m | ベルメゾンエスペランス駒岡 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目3-10 | 日吉駅 徒歩35分 | | RC造 | 1979年 |
| 127m | 綱島東パーク・ホームズ参番館 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目10-9 | 綱島駅 徒歩22分 | | RC造 | 1999年 |
| 130m | アーバン・ハーモニー本屋敷1番館 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目2-8 | 綱島駅 徒歩43分 | | RC造 | 1991年 |
| 130m | アーバンハーモニー本屋敷 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目2-8 | 綱島駅 徒歩23分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 132m | 岩崎ハイム 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目2-2 | 大倉山駅 徒歩31分 | 4階建 | RC造 | 1978年 |
| 195m | グランエール綱島 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目5-21 | 綱島駅 徒歩32分 | 7階建 30部屋 | RC造 | 2007年 |
| 213m | ライオンズマンション綱島東 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目5-15 | 綱島駅 徒歩18分 | | RC造 | 1996年 |
| 213m | エンゼルハイム綱島第2 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目9-19 | 綱島駅 徒歩19分 | 6階建 | RC造 | 1989年 |
| 221m | ガーラ・レジデンス綱島アヴェニュー 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目 | 綱島駅 徒歩26分 | 7階建 60部屋 | RC造 | 2018年 |
| 225m | ラ・リベルテ 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目5-5 | 川崎駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 225m | ラ・リベルデ 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目5-5 | 綱島駅 徒歩22分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 246m | エンゼルハイム綱島 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目9-21 | 綱島駅 徒歩23分 | | RC造 | 1986年 |
| 248m | ライオンズマンション綱島第 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目15-29 | 日吉駅 徒歩32分 | 7階建 | RC造 | 1997年 |
| 249m | ライオンズマンション綱島第6 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目15-29 | 綱島駅 徒歩24分 | | RC造 | 1997年 |
| 251m | センターフォートD棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目32-1 | 日吉駅 徒歩37分 | | RC造 | 2009年 |
| 255m | センターフォートF棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目32-1 | 日吉駅 徒歩30分 | | RC造 | 2009年 |
| 256m | ラピスヒルズ 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目15-32 | 鶴見駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 262m | エンゼルブレッサ綱島 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目8-21 | 綱島駅 徒歩20分 | | RC造 | 2000年 |
| 268m | ドラゴンマンション綱島壱番館 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目15-25 | 綱島駅 徒歩47分 | | RC造 | 1996年 |
| 283m | センターフォート(綱島) 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目4-32 | 綱島駅 徒歩40分 | 8階建 497部屋 | RC造 | 2010年 |
| 291m | パティオ綱島3号館 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目9-28 | 鶴見駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1992年 |
| 293m | センターフォートA棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目32-1 | 綱島駅 徒歩40分 | | RC造 | 2009年 |
| 303m | センターフォート C棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目32-1 | 綱島駅 徒歩3分 | 9階建 | RC造 | 2010年 |
| 303m | センターフォート E棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目32-1 | 綱島駅 徒歩40分 | 9階建 | RC造 | 2010年 |
| 304m | センターフォートG棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目32-1 | 綱島駅 徒歩30分 | | RC造 | 2009年 |
| 307m | GRAND STATUS KODUKA 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目18-12 | 綱島駅 徒歩40分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 307m | グランドステータスコヅカ 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目18-12 | 鶴見駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 314m | コスモ綱島東 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目16-13 | 綱島駅 徒歩43分 | | RC造 | 1999年 |
| 329m | メゾンド山田 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目7-7 | 綱島駅 徒歩19分 | | RC造 | 1991年 |
| 330m | ガーラ・レジデンス綱島リバープレイス 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目1845 | 綱島駅 徒歩24分 | 7階建 47部屋 | RC造 | 2017年 |
| 331m | MEISON DE 山田 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目7-7 | 綱島駅 徒歩19分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 351m | ライオンズマンション綱島第7 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目17-17 | 綱島駅 徒歩28分 | | RC造 | 1998年 |
| 352m | センターフォートH棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目32-1 | 綱島駅 徒歩40分 | | RC造 | 2009年 |
| 354m | サンライズ長尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目17-28 | 鶴見駅 徒歩50分 | | RC造 | 1995年 |
| 355m | パシフィック綱島 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目31-1 | 綱島駅 徒歩30分 | | RC造 | 1984年 |
| 376m | パティオ駒岡17号館 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目23-45 | 綱島駅 徒歩31分 | | RC造 | 1990年 |
| 376m | MOTHERSHEART 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目39-13 | 日吉駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 2006年 |
| 388m | ハイクオリティーハイツヤマダ 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目20-12 | 綱島駅 徒歩25分 | | RC造 | 1985年 |
| 392m | アスティヴィータA 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目17-3 | 綱島駅 徒歩59分 | | RC造 | 2008年 |
鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。
鶴見区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 30.7 万人 | -0.38% |
| 2040 年 | 30.8 万人 | +0.12% |
| 2035 年 | 30.7 万人 | +0.73% |
| 2030 年 | 30.5 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 30.2 万人 | +1.40% |
| 2020 年 | 29.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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