ワコー第一新狭山マンション(埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目9-21)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワコー第一新狭山マンション 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,560 円/㎡
(平均値)
44.9
1.0 円/㎡
新狭山駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワコー第一新狭山マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

ワコー第一新狭山マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ワコー第一新狭山マンション
住所埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目9-21
建築年1980年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス 西武 西武新宿線 新狭山駅  徒歩 1分
西武 西武新宿線 南大塚駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

ワコー第一新狭山マンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワコー第一新狭山マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新狭山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワコー第一新狭山マンションの価格相場、家賃相場は新狭山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワコー第一新狭山マンションの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新狭山 中古マンション価格相場 推移・動向 新狭山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新狭山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワコー第一新狭山マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m ワコー第二新狭山マンション
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目8-9
新狭山駅
徒歩1分

SRC造 1980年
94m シャンボール新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目1-1
新狭山駅
徒歩1分

SRC造 1981年
113m ライオンズステーションプラザ新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目7-1
新狭山駅
徒歩2分

SRC造 1998年
168m スプランドゥール新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目10-3
新狭山駅
徒歩1分
13階建
101部屋
SRC造 2004年
204m 新狭山コア
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目9-11
新狭山駅
徒歩2分

SRC造 1987年
267m ニュー狭山マンション
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目11-16
新狭山駅
徒歩4分

SRC造 1976年
290m メイゾン新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目3-2
新狭山駅
徒歩4分

SRC造 1995年
1243m コーポミッキーA
埼玉県 狭山市 狭山台 1丁目23-25
新狭山駅
徒歩19分

SRC造 1989年
1371m 狭山台ハイコーポA棟
埼玉県 狭山市 狭山台 1丁目4-9
新狭山駅
徒歩24分

SRC造 1976年
1407m 狭山台ハイコーポB棟
埼玉県 狭山市 狭山台 1丁目4-9
新狭山駅
徒歩18分

SRC造 1976年
1805m UR都市機構狭山台団地3-1号棟
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目23-3-1
狭山市駅
徒歩42分

SRC造 1975年
1845m UR都市機構狭山台団地3-7号棟
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目23-3-7
狭山市駅
徒歩42分

SRC造 1975年
1854m UR都市機構狭山台団地3-6号棟
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目23-3-6
狭山市駅
徒歩42分

SRC造 1975年
1892m UR都市機構狭山台団地3-12号棟
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目23-3-12
狭山市駅
徒歩40分

SRC造 1975年
1924m UR都市機構狭山台団地3-14号棟
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目23-3-14
狭山市駅
徒歩38分

SRC造 1975年
1938m UR都市機構狭山台団地3-15号棟
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目23-3-15
狭山市駅
徒歩38分

SRC造 1975年
1989m UR都市機構狭山台団地4-4号棟
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目25-4-4
狭山市駅
徒歩38分

SRC造 1975年
1996m UR都市機構狭山台団地3-19号棟
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目23-3-19
狭山市駅
徒歩40分

SRC造 1975年
2342m スターハイツ狭山弐番館
埼玉県 狭山市 祇園 31-11
狭山市駅
徒歩5分

SRC造 1986年
2470m ライオンズマンション狭山第3
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目19-38
狭山市駅
徒歩5分

SRC造 1992年
2496m セントラルコーポC棟
埼玉県 狭山市 祇園 22-8
狭山市駅
徒歩8分

SRC造 1989年
2539m サミタス狭山マンション
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目4-16
狭山市駅
徒歩7分

SRC造 1989年
2539m 天竜ビル
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目3-6
狭山市駅
徒歩2分

SRC造 1989年
2566m セントレー狭山第3
埼玉県 狭山市 祇園 3-11
狭山市駅
徒歩3分

SRC造 2001年
2585m スカイテラス
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目3-2
狭山市駅
徒歩1分

SRC造 2010年
2606m 秀和川越南大塚レジデンス
埼玉県 川越市 南台 3丁目13-1
南大塚駅
徒歩1分

SRC造 1984年
2625m 南台マンション
埼玉県 川越市 南台 3丁目12-2
南大塚駅
徒歩1分

SRC造 1980年
2646m ヴィラ富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目5-13
狭山市駅
徒歩3分

SRC造 1993年
2650m 公栄ビル9
埼玉県 狭山市 祇園 4-62
狭山市駅
徒歩1分

SRC造 1988年
2685m メゾンボワール
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目4-5
狭山市駅
徒歩6分

SRC造 1999年
2709m グレージュ狭山
埼玉県 狭山市 祇園 1-13
狭山市駅
徒歩2分

SRC造 1994年
2751m ブリエスクエア狭山市駅前
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目6-15
狭山市駅
徒歩2分
14階建
78部屋
SRC造 2006年
2804m ライオンズマンション狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目6-6
狭山市駅
徒歩3分

SRC造 1984年
3018m リリービル
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目5-1
南大塚駅
徒歩11分

SRC造 1991年
3062m アーベイン川越南大塚キッズプレース
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目12-3
南大塚駅
徒歩7分

SRC造 1994年
3408m ライオンズマンション狭山第2
埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目25-11
狭山市駅
徒歩20分

SRC造 1991年
3449m キャッスル川越南大塚
埼玉県 川越市 大塚 1丁目4-8
南大塚駅
徒歩14分

SRC造 1992年
4012m メゾンむさし野
埼玉県 川越市 中台 1丁目9-1
川越駅
徒歩31分

SRC造 1983年
4281m 石川マンション
埼玉県 狭山市 鵜ノ木 16-46
稲荷山公園駅
徒歩13分

SRC造 1980年
4430m 中銀第2稲荷山公園マンシオン
埼玉県 狭山市 鵜ノ木 16-20
稲荷山公園駅
徒歩14分

SRC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新狭山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

新狭山 $kind_labe人口推移 新狭山における人口推移・動向を調べることができます

新狭山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。