ワコー御苑ビル(東京都 新宿区 新宿 1丁目1-1)の価格相場は 122万円/㎡ (坪単価 403万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワコー御苑ビル 価格相場・家賃相場
122 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,962 円/㎡
(平均値)
18.0
2.0 円/㎡
新宿御苑前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワコー御苑ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ワコー御苑ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ワコー御苑ビル
住所東京都 新宿区 新宿 1丁目1-1
建築年2007年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅  徒歩 2分
都営 都営新宿線 新宿三丁目駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワコー御苑ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワコー御苑ビルの価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワコー御苑ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワコー御苑ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 実務教育出版ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目1-12
新宿御苑前駅
徒歩2分
7階建
17部屋
RC造 1965年
74m 渡辺ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目10-2
新宿御苑前駅
徒歩3分

RC造 1978年
78m 文芸社本社ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目10-1
新宿御苑前駅
徒歩3分

RC造 2005年
80m コンフォリア新宿御苑1
東京都 新宿区 新宿 1丁目10-4
新宿御苑前駅
徒歩3分
14階建
54部屋
RC造 2005年
80m 太田紙興新宿ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目10-3
新宿御苑前駅
徒歩2分

RC造 2005年
84m 近代ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目2-11
新宿御苑前駅
徒歩2分
6階建
RC造 1969年
90m ヴィレ新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 1丁目10-14
新宿御苑前駅
徒歩3分
8階建
RC造 2004年
100m ファインズビル新宿
東京都 新宿区 新宿 1丁目2-5
新宿御苑前駅
徒歩2分

RC造 1979年
107m 松崎ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目11-2
新宿御苑前駅
徒歩3分

RC造 1992年
108m エクセル新宿御苑ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目11-3
新宿御苑前駅
徒歩2分

RC造 1985年
116m 御苑花忠ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目2-6
新宿御苑前駅
徒歩1分

RC造 2006年
120m 御苑前サンライズビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目11-15
新宿御苑前駅
徒歩3分

RC造 1988年
122m 慶應堂御苑ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目11-13
新宿御苑前駅
徒歩3分

RC造 1991年
126m 岩下ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目11-12
新宿御苑前駅
徒歩2分

RC造 1985年
149m つくしビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目9-12
新宿御苑前駅
徒歩1分

RC造 1992年
151m 御苑コーポビアネーズ
東京都 新宿区 新宿 1丁目23-3
新宿御苑前駅
徒歩4分
7階建
RC造 1970年
155m 安藤ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目9-11
新宿御苑前駅
徒歩3分

RC造 1977年
157m 藤田ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目12-3
新宿御苑前駅
徒歩1分
4階建
RC造 1967年
162m YKB東
東京都 新宿区 新宿 1丁目9-10
新宿御苑前駅
徒歩1分

RC造 1980年
164m オスカカテリーナ
東京都 新宿区 新宿 1丁目12-12
新宿御苑前駅
徒歩2分

RC造 1987年
165m ガーデンビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目12-3
新宿御苑前駅
徒歩1分

RC造 1991年
165m 新進ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目3-5
新宿御苑前駅
徒歩4分

RC造 1981年
174m 近江ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目12-11
新宿御苑前駅
徒歩2分
7階建
17部屋
RC造 1965年
189m 溝呂木第一ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目5-13
新宿御苑前駅
徒歩1分

RC造 1979年
189m 花園パークマンション
東京都 新宿区 新宿 1丁目23-6
新宿御苑前駅
徒歩3分

RC造 2005年
191m ネバーギブアップ2月城ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目12-10
新宿駅
徒歩2分
4階建
RC造 1965年
196m 中村ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目12-9
新宿御苑前駅
徒歩2分

RC造 1976年
207m Belair新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 1丁目12-8
新宿御苑前駅
徒歩1分

RC造 2006年
210m 山崎コーポ
東京都 新宿区 新宿 1丁目20-4
新宿御苑前駅
徒歩2分

RC造 2014年
213m 升屋ハイム
東京都 新宿区 新宿 1丁目23-7
新宿御苑前駅
徒歩3分

RC造 1978年
215m 八重洲新宿御苑ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目27-1
四谷三丁目駅
徒歩8分

RC造 1992年
216m YKB御苑
東京都 新宿区 新宿 1丁目5-3
新宿御苑前駅
徒歩1分
11階建
RC造 1983年
219m ザ・ミッドハウス新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 1丁目20-7
新宿御苑前駅
徒歩2分
14階建
104部屋
RC造 2015年
221m タチハラビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目23-8
新宿御苑前駅
徒歩4分

RC造 1991年
222m 石原共同ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目20-6
新宿御苑前駅
徒歩1分

RC造 1978年
229m ガーデンフラット
東京都 新宿区 新宿 1丁目23-12
新宿御苑前駅
徒歩7分
11階建
81部屋
RC造 1969年
231m FIRSTビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目13-12
新宿御苑前駅
徒歩2分
6階建
RC造 1969年
238m 安田ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目23-10
新宿御苑前駅
徒歩4分

RC造 1979年
238m ロイヤルハイツ新宿御苑
東京都 新宿区 四谷 4丁目26-1
新宿御苑前駅
徒歩5分

RC造 1984年
240m 平ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目19-2
新宿御苑前駅
徒歩3分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新宿 $kind_labe人口推移 新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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