ワコーレ東松山(埼玉県 東松山市 御茶山町 16-1)の価格相場は 3.6万円/㎡ (坪単価 12.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (57.4㎡) の 366 万円、最も低い部屋は 5階 (66.0㎡) の 51.0 万円です。

ワコーレ東松山 価格相場・家賃相場
3.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
927 円/㎡
(平均値)
36.9
13.0 円/㎡
東松山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワコーレ東松山の価格相場情報

物件の詳細情報

ワコーレ東松山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ワコーレ東松山
住所埼玉県 東松山市 御茶山町 16-1
建築年1988年
構造RC造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス 東武 東武東上本線 東松山駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ワコーレ東松山(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階60.54㎡
(3DK)
-263万円5.6万25.6%
1階60.54㎡
(3LDK)
-263万円5.6万25.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.54㎡
(3LDK)
-263万円5.6万25.6%
2階60.54㎡
(3LDK)
-263万円5.6万25.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.54㎡
(3LDK)
-263万円5.6万25.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階60.54㎡
(3LDK)
-263万円5.6万25.6%
4階69.09㎡
(3LDK)
--6.3万-
4階57.44㎡
(3LDK)
-366万円5.4万17.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階60.54㎡
(3LDK)
-263万円5.6万25.6%
5階66.00㎡
(3LDK)
-51万円6.1万141.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワコーレ東松山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御茶山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワコーレ東松山の価格相場、家賃相場は御茶山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワコーレ東松山の周辺エリア(東松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御茶山町 中古マンション価格相場 推移・動向 御茶山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御茶山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワコーレ東松山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
243m コーポ関根
埼玉県 東松山市 五領町 2-26
東松山駅
徒歩18分

RC造 1983年
245m プレジオ御茶山
埼玉県 東松山市 御茶山町 5-21
東松山駅
徒歩14分

RC造 1988年
424m 黒岩マンション神明
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目13-22
東松山駅
徒歩10分
3階建
RC造 2002年
445m アート東松山
埼玉県 東松山市 御茶山町 1-3
東松山駅
徒歩13分

RC造 1987年
466m マイキャッスル東松山
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目7-4
東松山駅
徒歩6分

RC造 1998年
536m コンフィール東松山
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目9-16
東松山駅
徒歩5分
10階建
68部屋
RC造 2016年
557m アーバンポート
埼玉県 東松山市 若松町 1丁目1-7
東松山駅
徒歩13分
4階建
RC造 1993年
557m アーバンポート東松山
埼玉県 東松山市 若松町 1丁目1-7
東松山駅
徒歩9分
5階建
RC造 1993年
573m レグザ東松山
埼玉県 東松山市 若松町 1丁目13-30
東松山駅
徒歩13分
6階建
RC造 2009年
575m パークタウン五領住宅1号棟
埼玉県 東松山市 五領町 9-29
東松山駅
徒歩35分

RC造 1982年
579m 島村ビル
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目12-27
東松山駅
徒歩7分
5階建
RC造 1978年
605m 昭和ビル神明町
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目2-1
東松山駅
徒歩4分
3階建
17部屋
RC造 1973年
611m パークタウン五領第6団地4号棟
埼玉県 東松山市 五領町 9-30
東松山駅
徒歩22分

RC造 1990年
613m パークタウン五領住宅2号棟
埼玉県 東松山市 五領町 9-29
東松山駅
徒歩20分

RC造 1982年
625m パークタウン五領第6団地3号棟
埼玉県 東松山市 五領町 9-30
東松山駅
徒歩32分

RC造 1990年
631m パラシオン糀屋
埼玉県 東松山市 本町 2丁目10-32
東松山駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
659m ハイライズマンション
埼玉県 東松山市 本町 2丁目8-19
東松山駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
661m パークタウン五領第6団地1号棟
埼玉県 東松山市 五領町 9-30
東松山駅
徒歩23分

RC造 1990年
664m パークタウン五領第6団地6号棟
埼玉県 東松山市 五領町 13-1
東松山駅
徒歩32分

RC造 1990年
672m ルネスカーサ
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目17-9
東松山駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
675m シャルマン
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目16-5
東松山駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
683m スズキビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目17-10
東松山駅
徒歩2分

RC造 2007年
683m パークタウン五領第6団地5号棟
埼玉県 東松山市 五領町 13-1
東松山駅
徒歩25分

RC造 1990年
690m クリオ東松山壱番館
埼玉県 東松山市 本町 2丁目10-37
東松山駅
徒歩7分

RC造 1990年
691m クリオ東松山
埼玉県 東松山市 本町 2丁目10-37
東松山駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
692m プラザ神明町
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目1-8
東松山駅
徒歩5分

RC造 1991年
699m ブリッヂ金子
埼玉県 東松山市 本町 2丁目10-37
東松山駅
徒歩5分

RC造 1989年
703m パークタウン五領第6団地9号棟
埼玉県 東松山市 五領町 13-1
東松山駅
徒歩23分

RC造 1990年
704m エンゼルハイム東松山
埼玉県 東松山市 若松町 2丁目11-24
東松山駅
徒歩18分

RC造 1989年
722m ジョイスタカハシC棟
埼玉県 東松山市 松本町 1丁目10-48
東松山駅
徒歩15分

RC造 2002年
729m パークタウン五領第6団地10号棟
埼玉県 東松山市 五領町 13-1
東松山駅
徒歩35分

RC造 1990年
730m STビル
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目10-12
東松山駅
徒歩1分

RC造 1998年
731m パークタウン五領第8団地2号棟
埼玉県 東松山市 五領町 12-89
東松山駅
徒歩33分

RC造 1991年
732m パークタウン五領第6団地7号棟
埼玉県 東松山市 五領町 13-1
東松山駅
徒歩35分

RC造 1990年
747m レジェン福島マンション
埼玉県 東松山市 松本町 2丁目7-19
東松山駅
徒歩19分

RC造 2002年
753m パークタウン五領第8団地3号棟
埼玉県 東松山市 五領町 12-89
東松山駅
徒歩34分

RC造 1991年
755m パークタウン五領第8団地1号棟
埼玉県 東松山市 五領町 12-89
東松山駅
徒歩25分

RC造 1991年
759m パークタウン五領第6団地8号棟
埼玉県 東松山市 五領町 13-1
東松山駅
徒歩32分

RC造 1990年
779m セザール東松山
埼玉県 東松山市 新宿町 15-9
東松山駅
徒歩21分

RC造 1991年
783m ユートピアフジ
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目7-5
東松山駅
徒歩5分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御茶山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 東松山市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

御茶山町 $kind_labe人口推移 御茶山町における人口推移・動向を調べることができます

御茶山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -3.14%
2045 8.1 万人 -3.35%
2040 8.4 万人 -3.15%
2035 8.7 万人 -2.62%
2030 8.9 万人 -1.89%
2025 9.1 万人 -0.92%
2020 9.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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