ワコーレ新長田レヴァンツァ(兵庫県 神戸市 長田区 松野通 1丁目8-7)の価格相場は 40.8万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワコーレ新長田レヴァンツァ 価格相場・家賃相場
40.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,865 円/㎡
(平均値)
18.8
3.0 円/㎡
新長田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワコーレ新長田レヴァンツァの価格相場情報

物件の詳細情報

ワコーレ新長田レヴァンツァの物件詳細は以下の通りです。

物件名ワコーレ新長田レヴァンツァ
住所兵庫県 神戸市 長田区 松野通 1丁目8-7
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数9階
土地権利普通地上権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
駐車場なし
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 神戸市営 神戸市海岸線 新長田駅  徒歩 3分
JR JR神戸線 新長田駅  徒歩 3分
神戸市営 神戸市西神・山手線 新長田駅  徒歩 3分
その他 神戸高速鉄道東西線 西代駅  徒歩 7分
神戸市営 神戸市海岸線 駒ケ林駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワコーレ新長田レヴァンツァの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワコーレ新長田レヴァンツァの価格相場、家賃相場は長田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワコーレ新長田レヴァンツァの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長田区 中古マンション価格相場 推移・動向 長田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワコーレ新長田レヴァンツァの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m シーガルパレス松野通
兵庫県 神戸市 長田区 松野通 1丁目5-27
新長田駅
徒歩3分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
57m アーバンコモード新長田
兵庫県 神戸市 長田区 松野通 1丁目5-23
新長田駅
徒歩2分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
67m パルテール新長田
兵庫県 神戸市 長田区 松野通 1丁目5-19
新長田駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
78m ワコーレ新長田駅前エスプライム
兵庫県 神戸市 長田区 松野通 1丁目3-24
新長田駅
徒歩2分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
188m シャトランニューウェスト
兵庫県 神戸市 長田区 細田町 6丁目1-7
新長田駅
徒歩2分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
220m 新長田駅前アーバンコンフォート
兵庫県 神戸市 長田区 松野通 3丁目2-38
新長田駅
徒歩2分
9階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
250m ジェイグラン新長田
兵庫県 神戸市 長田区 若松町 3丁目3-2
新長田駅
徒歩2分
14階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
259m ワコーレグランヴィア御屋敷通
兵庫県 神戸市 長田区 御屋敷通 4丁目1-24
新長田駅
徒歩5分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
276m アトレ新長田駅前
兵庫県 神戸市 長田区 若松町 3丁目2-4
新長田駅
徒歩2分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
316m ディアエスタミオ新長田
兵庫県 神戸市 長田区 若松町 4丁目1-8
新長田駅
徒歩2分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
331m パルティーレ神楽の杜
兵庫県 神戸市 長田区 神楽町 4丁目6-10
新長田駅
徒歩4分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
350m ワコーレ水笠通エアプレイス
兵庫県 神戸市 長田区 水笠通 1丁目1-4
西代駅
徒歩4分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
363m ワコーレプラザ御屋敷
兵庫県 神戸市 長田区 水笠通 1丁目1-46
西代駅
徒歩3分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
372m ヴェルデコート水笠
兵庫県 神戸市 長田区 水笠通 6丁目7-10
新長田駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
378m ダイアパレス西神戸
兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 4丁目4-18
新長田駅
徒歩3分
11階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
406m アスタピア新長田公園通り
兵庫県 神戸市 長田区 日吉町 2丁目1-2
新長田駅
徒歩5分
7階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
423m ラパルフェドシェリール
兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 3丁目2-4
新長田駅
徒歩4分
10階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
454m ワコーレ西代ステーシオ
兵庫県 神戸市 長田区 御屋敷通 1丁目1-13
西代駅
徒歩2分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
489m ライオンズマンション新長田
兵庫県 神戸市 長田区 腕塚町 4丁目4-14
新長田駅
徒歩4分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
536m フェニーチェ神戸
兵庫県 神戸市 長田区 腕塚町 4丁目2-1
新長田駅
徒歩5分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
537m ワコーレソルテージ大谷町
兵庫県 神戸市 長田区 大谷町 3丁目1-46
西代駅
徒歩4分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
548m ウォームスヴィル本町
兵庫県 神戸市 長田区 腕塚町 3丁目1-19
新長田駅
徒歩6分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
550m グランドーレ大道
兵庫県 神戸市 長田区 大道通 5丁目1-7
西代駅
徒歩3分
12階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
557m グレイスハイツ蓮池
兵庫県 神戸市 長田区 大谷町 1丁目3-22
西代駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
562m ワコーレアベニュー山下町
兵庫県 神戸市 長田区 山下町 3丁目2-27
西代駅
徒歩6分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
562m コムーネ山下町
兵庫県 神戸市 長田区 山下町 3丁目2-8
西代駅
徒歩6分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
563m アスタ新長田タワーズコート2番館
兵庫県 神戸市 長田区 腕塚町 6丁目1
駒ケ林駅
徒歩5分
21階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
566m 藤和ライブタウン西代山手
兵庫県 神戸市 長田区 大谷町 3丁目1-41
西代駅
徒歩4分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
573m グレイスハイツ大谷
兵庫県 神戸市 長田区 大谷町 3丁目1-9
西代駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
580m ワコーレ大谷町クレセンツィオ
兵庫県 神戸市 長田区 大谷町 2丁目2-14
西代駅
徒歩5分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
589m ドリーム須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 1丁目3-32
板宿駅
徒歩4分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
597m ラヴィール須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 1丁目3-30
板宿駅
徒歩4分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
600m ローレル板宿
兵庫県 神戸市 長田区 戸崎通 3丁目2-11
板宿駅
徒歩4分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
601m ワコーレ須磨パッソ
兵庫県 神戸市 須磨区 千歳町 2丁目3-8
板宿駅
徒歩7分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
604m Dクラディア新長田
兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 8丁目6-10
新長田駅
徒歩7分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
609m ワコーレルシア須磨板宿
兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 1丁目2-12
板宿駅
徒歩4分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
612m サンシャトー板宿
兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 1丁目2-17
板宿駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
616m ワコーレスクエア須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 1丁目3-6
板宿駅
徒歩4分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
635m ワコーレザメッドハウス
兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 9丁目1-19
新長田駅
徒歩8分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
643m ワコーレ須磨常磐町エモシオン
兵庫県 神戸市 須磨区 常盤町 3丁目4-10
板宿駅
徒歩8分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市長田区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市長田区でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市長田区は神戸市全体の傾向を反映しています。

長田区 $kind_labe人口推移 長田区における人口推移・動向を調べることができます

長田区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市長田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -5.48%
2045 7.4 万人 -5.34%
2040 7.9 万人 -5.15%
2035 8.3 万人 -4.78%
2030 8.7 万人 -4.30%
2025 9.1 万人 -4.17%
2020 9.5 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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