ワイズヴィラさつきヒルズ(沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目9-20)の価格相場は 52.0万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワイズヴィラさつきヒルズ 価格相場・家賃相場
52.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,618 円/㎡
(平均値)
12.7
13.0 円/㎡
赤嶺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワイズヴィラさつきヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ワイズヴィラさつきヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ワイズヴィラさつきヒルズ
住所沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目9-20
建築年2012年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エールクリエイト
施工会社屋部土建
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、-
アクセス その他 沖縄ゆいレール 赤嶺駅  徒歩 13分
その他 沖縄ゆいレール 小禄駅  徒歩 18分
その他 沖縄ゆいレール 奥武山公園駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワイズヴィラさつきヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宇栄原3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワイズヴィラさつきヒルズの価格相場、家賃相場は宇栄原3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワイズヴィラさつきヒルズの周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宇栄原3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 宇栄原3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宇栄原3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワイズヴィラさつきヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m ライオンズマンション高良公園前
沖縄県 那覇市 高良 2丁目4-1
赤嶺駅
徒歩15分
8階建
鉄筋コンクリート造 1995年
137m 和宏マンション
沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目12-25
赤嶺駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
301m ライオンズマンション宇栄原第3
沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目21-46
赤嶺駅
徒歩9分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
316m ローズマンション高良
沖縄県 那覇市 高良 2丁目9-26
赤嶺駅
徒歩15分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
357m ソーワピア高良
沖縄県 那覇市 高良 2丁目9-7
赤嶺駅
徒歩15分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
372m ライオンズプラザ宇栄原
沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目32-14
赤嶺駅
徒歩8分
10階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
388m ライオンズマンションたから
沖縄県 那覇市 高良 2丁目9-50
赤嶺駅
徒歩15分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
575m ワイズガーデン宇栄原テラス
沖縄県 那覇市 宇栄原
赤嶺駅
徒歩21分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
591m Fステージ小禄宮城参番館
沖縄県 那覇市 宮城 1丁目18
赤嶺駅
徒歩10分
1階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
663m Fステージ小禄宮城弐番館
沖縄県 那覇市 宮城 1丁目17-6
赤嶺駅
徒歩10分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
689m Fステージ小禄宮城壱番館
沖縄県 那覇市 宮城 1丁目17-17
赤嶺駅
徒歩11分
11階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
698m ニューライフガーデン小禄
沖縄県 那覇市 宇栄原 951-1
小禄駅
徒歩19分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
725m エンゼルハイム小禄赤嶺
沖縄県 那覇市 赤嶺 1丁目2-1
赤嶺駅
徒歩6分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
738m コートヴィレッジ小禄南ヒルズ
沖縄県 那覇市 小禄 4丁目9-2
小禄駅
徒歩16分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
742m ライオンズマンション宇栄原第2
沖縄県 那覇市 宇栄原 5丁目12-34
赤嶺駅
徒歩22分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
758m ライオンズマンション具志
沖縄県 那覇市 具志 1丁目17-31
赤嶺駅
徒歩16分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
804m ライオンズヒルズ小禄
沖縄県 那覇市 小禄 4丁目8-14
小禄駅
徒歩16分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
805m ライオンズステージ小禄南
沖縄県 那覇市 小禄 4丁目4-2
小禄駅
徒歩17分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
809m サントピア小禄南
沖縄県 那覇市 小禄 4丁目12-4
小禄駅
徒歩15分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
835m エンゼルハイム小禄赤嶺第2
沖縄県 那覇市 赤嶺 1丁目5-9
赤嶺駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
851m ウィングシャトー具志
沖縄県 那覇市 具志 1丁目22-1
赤嶺駅
徒歩17分
1階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
864m エンゼルハイム小禄赤嶺第5
沖縄県 那覇市 赤嶺 1丁目6-15
赤嶺駅
徒歩5分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
916m トゥエルヴエステムコート小禄南
沖縄県 那覇市 小禄 4丁目7-26
小禄駅
徒歩18分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
939m ライオンズヒルズ具志
沖縄県 那覇市 具志 3丁目5-14
赤嶺駅
徒歩24分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1047m ライオンズヒルズ小禄レジデンス
沖縄県 那覇市 小禄 3丁目11-1
小禄駅
徒歩20分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1058m ライオンズマンション小禄南
沖縄県 那覇市 小禄 5丁目16-2
小禄駅
徒歩14分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1078m エンゼルハイム小禄赤嶺第3
沖縄県 那覇市 赤嶺 2丁目11-9
赤嶺駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1093m ミルコマンション小禄南ザビュー
沖縄県 那覇市 字小禄 1061-1
奥武山公園駅
徒歩20分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1107m エンゼルハイム小禄金城
沖縄県 那覇市 金城 5丁目16-2
小禄駅
徒歩4分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1116m ライオンズマンション小禄赤嶺
沖縄県 那覇市 赤嶺 2丁目13-4
赤嶺駅
徒歩6分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1136m コートウィズ小禄南
沖縄県 那覇市 小禄 3丁目5-15
奥武山公園駅
徒歩18分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1235m リリーベル小禄南サーモス
沖縄県 那覇市 小禄 5丁目2-1
奥武山公園駅
徒歩12分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1240m ウエストヒル21
沖縄県 那覇市 金城 5丁目9-2
小禄駅
徒歩4分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1248m ミルコマンション小禄南
沖縄県 那覇市 字小禄 1395-3
奥武山公園駅
徒歩18分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1254m プレミアムコート小禄南ヒルズ
沖縄県 那覇市 字小禄 1436-8
奥武山公園駅
徒歩20分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1280m ワイズガーデン小禄駅前
沖縄県 那覇市 田原 3丁目3-3
小禄駅
徒歩5分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1336m ライオンズシティ金城
沖縄県 那覇市 金城 5丁目5-5
小禄駅
徒歩4分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1347m エンゼルハイム小禄
沖縄県 那覇市 田原 3丁目1-1
小禄駅
徒歩5分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1415m ウエストヒル21田原
沖縄県 那覇市 字田原
奥武山公園駅
徒歩8分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1437m リリーベル金城サーモス
沖縄県 那覇市 金城 5丁目7-6
小禄駅
徒歩6分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宇栄原3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。

宇栄原3丁目 $kind_labe人口推移 宇栄原3丁目における人口推移・動向を調べることができます

宇栄原3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

那覇市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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