ワイズシティ西町(沖縄県 那覇市 西 2丁目13-1)の価格相場は 55.5万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ワイズシティ西町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ワイズシティ西町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワイズシティ西町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ワイズシティ西町の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ワイズシティ西町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | ファミール西町ポートサイド 沖縄県 那覇市 西 2丁目12-1 | 旭橋駅 徒歩8分 | 15階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 113m | ルサンク那覇西街 沖縄県 那覇市 西 2丁目21 | 旭橋駅 徒歩10分 | 14階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 179m | グランシャトレ西町 沖縄県 那覇市 西 1丁目23-17 | 旭橋駅 徒歩7分 | 7階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 289m | ライオンズマンション上之蔵 沖縄県 那覇市 西 1丁目9-12 | 旭橋駅 徒歩6分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 364m | ライオンズマンション辻 沖縄県 那覇市 辻 1丁目6-5 | 旭橋駅 徒歩12分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 366m | ルサンク旭橋 沖縄県 那覇市 東町 23 | 旭橋駅 徒歩4分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 456m | デュエット東町 沖縄県 那覇市 東町 16-1 | 旭橋駅 徒歩4分 | 8階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 457m | ウィングシャトー西町ウエストコースト 沖縄県 那覇市 西 3丁目11 | 旭橋駅 徒歩16分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 481m | シャールレーク那覇旭橋駅前 沖縄県 那覇市 東町 26-16 | 旭橋駅 徒歩5分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 515m | ニューライフ久米 沖縄県 那覇市 久米 1丁目8-1 | 旭橋駅 徒歩10分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 553m | 東1番館(那覇市) 沖縄県 那覇市 東町 4-12 | 旭橋駅 徒歩2分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 636m | ライオンズマンション久米第2 沖縄県 那覇市 久米 2丁目9-17 | 旭橋駅 徒歩5分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 665m | ララプレイスリゾート沖縄県庁前 沖縄県 那覇市 泉崎 1丁目12-1 | 旭橋駅 徒歩3分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 732m | ライオンズマンション久米 沖縄県 那覇市 久米 2丁目32-14 | 県庁前駅 徒歩9分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 784m | ライオンズマンション泉崎第2 沖縄県 那覇市 泉崎 1丁目15-6 | 旭橋駅 徒歩4分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 835m | コートヴィレッジ久米 沖縄県 那覇市 久米 2丁目16-32 | 県庁前駅 徒歩5分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 937m | フレスコア旭橋 沖縄県 那覇市 旭町 112-29 | 旭橋駅 徒歩6分 | 18階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 954m | ライオンズプラザハーバービュー 沖縄県 那覇市 泉崎 2丁目105-1 | 旭橋駅 徒歩6分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 972m | ライオンズマンションハーバービュー 沖縄県 那覇市 泉崎 2丁目4-21 | 旭橋駅 徒歩6分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1064m | ローズマンション泉崎 沖縄県 那覇市 泉崎 1丁目3-8 | 旭橋駅 徒歩7分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1069m | ライオンズマンション大文閣 沖縄県 那覇市 松山 1丁目15-20 | 県庁前駅 徒歩7分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1082m | グランドパレス泉崎ハーバービュー 沖縄県 那覇市 泉崎 2丁目104-3 | 壺川駅 徒歩6分 | 1階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1153m | ライオンズマンション小禄金城第2 沖縄県 那覇市 金城 1丁目12-18 | 小禄駅 徒歩16分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1193m | ワイズシティ壺川ステーション 沖縄県 那覇市 壺川 3丁目 | 壺川駅 徒歩2分 | 12階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1210m | グレース松山 沖縄県 那覇市 松山 2丁目27-1 | 美栄橋駅 徒歩9分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1221m | コートヴィレッジ山下町 沖縄県 那覇市 山下町 16-5 | 奥武山公園駅 徒歩9分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1236m | マンション白馬 沖縄県 那覇市 久茂地 2丁目10-20 | 県庁前駅 徒歩5分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1256m | ローズマンション山下 沖縄県 那覇市 山下町 17-28 | 奥武山公園駅 徒歩6分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1260m | ロイヤルマンション県庁前 沖縄県 那覇市 松尾 1丁目19-12 | 県庁前駅 徒歩7分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1262m | ミルコマンション県庁前 沖縄県 那覇市 松尾 1丁目19 | 県庁前駅 徒歩7分 | 14階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1267m | ライオンズマンション小禄金城 沖縄県 那覇市 金城 2丁目22-12 | 小禄駅 徒歩14分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1337m | ライオンズ泉崎マークヒルズ 沖縄県 那覇市 楚辺 3丁目2-1 | 壺川駅 徒歩7分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1371m | ウィンズ小禄金城 沖縄県 那覇市 金城 2丁目22-7 | 小禄駅 徒歩13分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1404m | ワイズエステムコート壺川駅前 沖縄県 那覇市 壺川 2丁目3-15 | 壺川駅 徒歩3分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1428m | ライオンズマンション久茂地 沖縄県 那覇市 久茂地 2丁目15-18 | 美栄橋駅 徒歩4分 | 9階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1458m | サントピア若松 沖縄県 那覇市 松山 2丁目5-17 | 美栄橋駅 徒歩5分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1463m | フレスコア壺川駅前 沖縄県 那覇市 壺川 2丁目3-12 | 壺川駅 徒歩4分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1491m | パークヒルズタートルマンション 沖縄県 那覇市 字小禄 1536 | 奥武山公園駅 徒歩5分 | 11階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1493m | ライオンズマンション松山第2 沖縄県 那覇市 松山 2丁目5-10 | 美栄橋駅 徒歩5分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1498m | ミルコマンション泊前島潮渡橋 沖縄県 那覇市 前島 3丁目16-2 | 美栄橋駅 徒歩6分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
西2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。
西2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 28.7 万人 | -1.86% |
| 2040 年 | 29.2 万人 | -1.63% |
| 2035 年 | 29.7 万人 | -1.60% |
| 2030 年 | 30.2 万人 | -1.53% |
| 2025 年 | 30.6 万人 | -3.57% |
| 2020 年 | 31.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
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