ワイズコーポ(千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目41-25)の価格相場は 41.0万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワイズコーポ 価格相場・家賃相場
41.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,073 円/㎡
(平均値)
32.9
49.8 円/㎡
鎌取駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワイズコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

ワイズコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名ワイズコーポ
住所千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目41-25
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区清水谷小学校
中学校区ちはら台南中学校
アクセス JR JR外房線 鎌取駅  バス13分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ワイズコーポ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.15㎡
(1DK)
-748万円2.0万3.1%
20220.62㎡
(1DK)
-840万円2.2万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワイズコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はちはら台南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワイズコーポの価格相場、家賃相場はちはら台南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワイズコーポの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ちはら台南 中古マンション価格相場 推移・動向 ちはら台南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ちはら台南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワイズコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
189m ちはら台コーザキ
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目43-8
ちはら台駅
徒歩22分
2階建
木造 1990年
443m 第二サンハイム
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目6-1
ちはら台駅
徒歩21分

木造 1991年
455m 第一サンハイム
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目6-1
ちはら台駅
徒歩23分

木造 1991年
560m ちはら台ハイツE
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目18-11
ちはら台駅
徒歩24分
2階建
木造 1991年
560m 千原台ハイツE棟
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目18-11
ちはら台駅
徒歩7分

木造 1990年
561m ちはら台ハイツF
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目18-10
ちはら台駅
徒歩31分
2階建
木造 1991年
562m 千原台ハイツF棟
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目18-10
ちはら台駅
徒歩7分

木造 1990年
677m サンモールハイツ
千葉県 市原市 ちはら台南 5丁目7-15
ちはら台駅
徒歩28分
2階建
木造 2005年
689m メゾンちはら
千葉県 市原市 ちはら台南 5丁目7-13
ちはら台駅
徒歩28分
2階建
木造 1993年
742m ウッドビレッジ
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目10-1
ちはら台駅
徒歩30分

木造 2002年
761m T&M
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目2-17
ちはら台駅
徒歩29分
2階建
木造 2003年
761m T&MIII
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目2-17
ちはら台駅
徒歩32分
2階建
木造 2003年
763m T&M3
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目2-17
ちはら台駅
徒歩28分

木造 2002年
769m コーポ丸藤
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目22-7
ちはら台駅
徒歩19分

木造 1991年
779m ブルーハイツ
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目22-9
ちはら台駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
791m レモンハイツ
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目22-4
ちはら台駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
842m ライズビレッジちはら台
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目8-11
ちはら台駅
徒歩30分
2階建
木造 2003年
847m コモドフォレスタ6
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目21-1
ちはら台駅
徒歩27分
2階建
木造 2009年
849m プチキャッスルB
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目17-6
ちはら台駅
徒歩18分

木造 1992年
850m 千原ツインB
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目2-10
ちはら台駅
徒歩12分

木造 1992年
850m ジュリアハイツ
千葉県 市原市 ちはら台東 5丁目7-14
ちはら台駅
徒歩42分

木造 1996年
854m 千原ツインA
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目2-11
ちはら台駅
徒歩13分

木造 1992年
855m 千原ツインA棟
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目2-11
ちはら台駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
860m エバー・プレイス
千葉県 市原市 ちはら台南 3丁目11
ちはら台駅
徒歩25分

木造 2002年
866m コモド・フォレスタ7
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目21-1
ちはら台駅
徒歩41分

木造 2008年
872m グリン・フォーレ2
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 6丁目23-3
おゆみ野駅
徒歩29分

木造 2001年
873m グリンフォーレ II
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目23-3
鎌取駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
873m グリンフォーレII
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 6丁目23-3
鎌取駅
徒歩33分
2階建
木造 2002年
881m グリン・フォーレ1
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 6丁目23-2
おゆみ野駅
徒歩30分

木造 2000年
881m グリンフォーレ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 6丁目23-2
鎌取駅
徒歩33分
2階建
木造 2001年
883m ドールヒルズ.A
千葉県 市原市 ちはら台南 2丁目30-8
ちはら台駅
徒歩20分

木造 1993年
888m サイドパークA
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目9-3
ちはら台駅
徒歩13分

木造 1992年
890m クレール
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 6丁目24-17
ちはら台駅
徒歩26分

木造 2015年
891m サイドパークB
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目9-2
ちはら台駅
徒歩14分

木造 1992年
901m ドールヒルズ.B
千葉県 市原市 ちはら台南 2丁目30-8
ちはら台駅
徒歩22分

木造 1993年
901m URBANT2
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目7-8
ちはら台駅
徒歩34分

木造 2003年
909m コモドフォレスタ
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目5-11
ちはら台駅
徒歩28分
2階建
木造 2009年
915m 高田ハイツ
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目3-13
鎌取駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
953m サンセール陽光・市原A
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目5-4
ちはら台駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
953m サンセール陽光・市原B棟
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目5-4
ちはら台駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ちはら台南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

ちはら台南 $kind_labe人口推移 ちはら台南における人口推移・動向を調べることができます

ちはら台南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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