ローレルタワー尼崎(兵庫県 尼崎市 御園町 54)の価格相場は 53.7万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローレルタワー尼崎 価格相場・家賃相場
53.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,214 円/㎡
(平均値)
14.0
1.0 円/㎡
尼崎駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレルタワー尼崎の価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルタワー尼崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレルタワー尼崎
住所兵庫県 尼崎市 御園町 54
建築年2011年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数207部屋
階数29階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
管理会社近畿住宅管理
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪神 阪神本線 尼崎駅  徒歩 1分
阪神 阪神なんば線 大物駅  徒歩 14分
阪神 阪神本線 出屋敷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルタワー尼崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御園町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルタワー尼崎の価格相場、家賃相場は御園町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルタワー尼崎の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御園町 中古マンション価格相場 推移・動向 御園町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御園町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレルタワー尼崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
187m サンヴェール尼崎駅前
兵庫県 尼崎市 御園町 33
尼崎駅
徒歩3分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
307m ハイツサンシャイン
兵庫県 尼崎市 昭和南通 3丁目12-2
尼崎駅
徒歩4分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
336m 尼崎イスティー
兵庫県 尼崎市 昭和通 2丁目6-30
尼崎駅
徒歩4分
13階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
350m フレクサンス尼崎西本町
兵庫県 尼崎市 西本町 3丁目5
尼崎駅
徒歩6分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
433m ロイヤルシャトー尼崎スプリングコート
兵庫県 尼崎市 西大物町 12
大物駅
徒歩8分
14階建
259部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
462m 尼崎スカイハイツ
兵庫県 尼崎市 昭和通 4丁目124
尼崎駅
徒歩7分
9階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
473m ダイアパレス尼崎
兵庫県 尼崎市 昭和通 4丁目118
尼崎駅
徒歩7分
8階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
553m アルテ尼崎
兵庫県 尼崎市 昭和南通 5丁目70-2
尼崎駅
徒歩8分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
556m サントピア尼崎ニッサンハイツ
兵庫県 尼崎市 東難波町 5丁目16-28
尼崎駅
徒歩8分
8階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
569m メロディーハイム阪神尼崎
兵庫県 尼崎市 神田北通 4丁目46-1
尼崎駅
徒歩8分
13階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
618m 東難波ハイツ
兵庫県 尼崎市 東難波町 5丁目8-20
尼崎駅
徒歩10分
7階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
633m ベレッツァ尼崎
兵庫県 尼崎市 神田北通 4丁目101
尼崎駅
徒歩9分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
650m ビューネ尼崎
兵庫県 尼崎市 神田北通 4丁目105
尼崎駅
徒歩9分
13階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
677m サンマンションアトレ尼崎
兵庫県 尼崎市 東難波町 5丁目7-14
尼崎駅
徒歩10分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
698m クラウンハイム尼崎昭和通
兵庫県 尼崎市 昭和通 5丁目186-2
尼崎駅
徒歩11分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
748m 藤和ハイタウン尼崎
兵庫県 尼崎市 昭和通 6丁目203-1
尼崎駅
徒歩11分
15階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
794m 尼崎アーバンコンフォート
兵庫県 尼崎市 玄番北之町 26-1
出屋敷駅
徒歩5分
14階建
250部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
954m 朝日プラザアペックスコート西難波
兵庫県 尼崎市 西難波町 4丁目6-30
出屋敷駅
徒歩10分
15階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1005m イスズハイツベル出屋敷
兵庫県 尼崎市 宮内町 2丁目42
出屋敷駅
徒歩3分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1015m ディオフェルティ出屋敷
兵庫県 尼崎市 神田中通 7丁目237
出屋敷駅
徒歩6分
15階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1151m リベル
兵庫県 尼崎市 竹谷町 2丁目183
出屋敷駅
徒歩2分
12階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1220m 大物公園ビューハイツ
兵庫県 尼崎市 杭瀬南新町 4丁目9-35
大物駅
徒歩7分
7階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1470m メゾン長洲
兵庫県 尼崎市 杭瀬南新町 4丁目1-25
大物駅
徒歩10分
11階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1624m グリーンプラザ尼崎
兵庫県 尼崎市 長洲東通 3丁目1-13
杭瀬駅
徒歩12分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1662m セルヴァ尼崎フォーシーズン
兵庫県 尼崎市 金楽寺町 1丁目2-10
尼崎駅
徒歩9分
13階建
245部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1879m コスモシティ尼崎
兵庫県 尼崎市 長洲東通 2丁目9-18
尼崎駅
徒歩13分
15階建
175部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1892m コスモ尼崎駅前通り
兵庫県 尼崎市 長洲本通 1丁目6-18
尼崎駅
徒歩3分
12階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1933m 藤和シティホームズ尼崎駅前
兵庫県 尼崎市 長洲西通 1丁目2-3
尼崎駅
徒歩3分
14階建
143部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1950m 立花グリーンハイツ(1〜7号棟)
兵庫県 尼崎市 東難波町 1丁目
立花駅
徒歩16分
15階建
826部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1982m アークフォルム杭瀬公園
兵庫県 尼崎市 杭瀬本町 2丁目19-15
杭瀬駅
徒歩7分
12階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2095m ファミール武庫川東
兵庫県 尼崎市 道意町 6丁目2-26
尼崎センタープール前駅
徒歩7分
15階建
190部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2113m イトーピア尼崎
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目12-10
尼崎駅
徒歩21分
11階建
170部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2151m ジークレフ浜田
兵庫県 尼崎市 大庄川田町 73-1
尼崎センタープール前駅
徒歩11分
8階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2268m ろうきん立花コーポ
兵庫県 尼崎市 三反田町 2丁目1
立花駅
徒歩11分
10階建
259部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
2277m アミング潮江プラスト
兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目4-2
尼崎駅
徒歩3分
22階建
158部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2321m ラヴェール尼崎
兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目11-1
尼崎駅
徒歩3分
24階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2321m アミング潮江サウス
兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目11-1
尼崎駅
徒歩4分
24階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2379m パレス南塚口1号棟
兵庫県 尼崎市 尾浜町 1丁目32-1
立花駅
徒歩20分
10階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2397m ライオンズマンション尼崎
兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目9-1
尼崎駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2405m リブコート尼崎中央
兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目9-15
尼崎駅
徒歩5分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御園町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

御園町 $kind_labe人口推移 御園町における人口推移・動向を調べることができます

御園町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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