ローレルスクエアあやめ池(奈良県 奈良市 あやめ池北 2丁目4)の価格相場は 43.3万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローレルスクエアあやめ池 価格相場・家賃相場
43.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,734 円/㎡
(平均値)
10.4
10.0 円/㎡
菖蒲池駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレルスクエアあやめ池の価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルスクエアあやめ池の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレルスクエアあやめ池
住所奈良県 奈良市 あやめ池北 2丁目4
建築年2014年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数141部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社近畿日本鉄道、近鉄不動産
施工会社大日本土木
管理会社近鉄住宅管理
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 近鉄 近鉄奈良線 菖蒲池駅  徒歩 10分
近鉄 近鉄奈良線 学園前駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルスクエアあやめ池の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はあやめ池北2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの奈良市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルスクエアあやめ池の価格相場、家賃相場はあやめ池北2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルスクエアあやめ池の周辺エリア(奈良市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
あやめ池北2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 あやめ池北2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

あやめ池北2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレルスクエアあやめ池の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
150m ベルあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池北 2丁目3-71
菖蒲池駅
徒歩7分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
345m ローレルコートあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池北 1丁目27-3
菖蒲池駅
徒歩7分
4階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
407m ローレルコートあやめ池東館
奈良県 奈良市 あやめ池北 3丁目2-1
菖蒲池駅
徒歩5分
3階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
597m コスモハイツあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池南 2丁目3-5
菖蒲池駅
徒歩5分
5階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
626m あやめ池グランドハイツ(A棟・B棟)
奈良県 奈良市 あやめ池南 3丁目2
菖蒲池駅
徒歩6分
5階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
629m グランドゥビュー学園前
奈良県 奈良市 学園朝日元町 1丁目
学園前駅
徒歩9分
3階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
633m ルイシャトレあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池南 2丁目1-36
菖蒲池駅
徒歩3分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
686m パラッシオあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池南 2丁目5-25
菖蒲池駅
徒歩5分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
690m グラディーナ学園前
奈良県 奈良市 学園北 2丁目12
学園前駅
徒歩8分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
698m コスモヒルズあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池南 1丁目6-41
菖蒲池駅
徒歩5分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
699m あやめ池パークスイーツ
奈良県 奈良市 あやめ池南 6丁目1-39
菖蒲池駅
徒歩3分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
705m オーブラン学園前
奈良県 奈良市 学園朝日町 8-9
学園前駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
708m サンマンションあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池南 3丁目3-37
菖蒲池駅
徒歩10分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
724m ローレルハイツあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池南 1丁目7-10
菖蒲池駅
徒歩4分
5階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
776m ロジュマンドゥソラーナあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池南 2丁目6-40
菖蒲池駅
徒歩5分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
779m パルコートあやめ池コモドナチュール
奈良県 奈良市 あやめ池南 1丁目7-50
菖蒲池駅
徒歩6分
4階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
801m レフィナードあやめ池南
奈良県 奈良市 あやめ池南 6丁目2-7
菖蒲池駅
徒歩5分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
809m ライオンズマンションあやめ池南
奈良県 奈良市 あやめ池南 1丁目7-37
菖蒲池駅
徒歩6分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
836m あやめ池パークホームズ
奈良県 奈良市 あやめ池南 6丁目7-14
菖蒲池駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
850m ベルあやめ池南
奈良県 奈良市 あやめ池南 6丁目7-10
菖蒲池駅
徒歩7分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
851m あやめ池アーバンライフヒルステージ
奈良県 奈良市 あやめ池南 6丁目7-39
菖蒲池駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
860m Dグランセあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池南 6丁目2-12
菖蒲池駅
徒歩7分
5階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
873m コーポ学園前
奈良県 奈良市 中山町西 4丁目535-489
菖蒲池駅
徒歩20分
3階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
876m エスバイエルクラスタあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池南 6丁目7-21
菖蒲池駅
徒歩7分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
883m カルムあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池南 6丁目6-43
菖蒲池駅
徒歩7分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
886m プレジデント学園前グレシード
奈良県 奈良市 学園朝日町 4-1
学園前駅
徒歩6分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
918m ハイマート学園前
奈良県 奈良市 学園朝日町 2-6
学園前駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
935m 日興あやめ池スカイマンション
奈良県 奈良市 あやめ池南 6丁目5-41
菖蒲池駅
徒歩7分
5階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
982m あやめ池アーバンコンフォート
奈良県 奈良市 あやめ池南 6丁目5-45
菖蒲池駅
徒歩9分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1013m セブンスターマンション学園前
奈良県 奈良市 学園北 2丁目1-6
学園前駅
徒歩3分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1044m ローレルコート学園前レジデンス
奈良県 奈良市 学園北 2丁目1-5
学園前駅
徒歩3分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1051m ローレルスクエア学園前ノースレジデンス
奈良県 奈良市 鶴舞西町 1-12
学園前駅
徒歩9分
7階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1058m ヴェルビュあやめ池(A棟・B棟)
奈良県 奈良市 あやめ池南 8丁目1
菖蒲池駅
徒歩9分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1060m ベルアーバニティあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池南 5丁目12-57
菖蒲池駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1072m ブランズ学園北1丁目
奈良県 奈良市 学園北 1丁目11-12
学園前駅
徒歩4分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1108m ローレルスクエア学園前サウスレジデンス
奈良県 奈良市 鶴舞西町 1-11
学園前駅
徒歩8分
8階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1121m メゾン西大寺
奈良県 奈良市 西大寺赤田町 1丁目4-16
菖蒲池駅
徒歩14分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1169m 学園前パークスイーツ丘の邸
奈良県 奈良市 学園南 1丁目8-33
学園前駅
徒歩6分
8階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1173m エスバイエルマンション学園前
奈良県 奈良市 鶴舞西町 2-50
学園前駅
徒歩18分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1174m サンライフ学園前
奈良県 奈良市 学園北 1丁目16-30
学園前駅
徒歩8分
6階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

あやめ池北2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

奈良市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく奈良市でも人口が-8%以上減少(-10.4%)するため、市場は大幅に縮小します。奈良市は奈良県全体の傾向を反映しています。

あやめ池北2丁目 $kind_labe人口推移 あやめ池北2丁目における人口推移・動向を調べることができます

あやめ池北2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

奈良市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.1 万人 -5.31%
2045 28.6 万人 -5.29%
2040 30.2 万人 -4.89%
2035 31.8 万人 -4.26%
2030 33.2 万人 -3.55%
2025 34.4 万人 -2.93%
2020 35.5 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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