ローレルコート西宮北口(兵庫県 西宮市 丸橋町 3-12)の価格相場は 53.0万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローレルコート西宮北口 価格相場・家賃相場
53.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,846 円/㎡
(平均値)
23.8
8.0 円/㎡
西宮北口駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレルコート西宮北口の価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルコート西宮北口の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレルコート西宮北口
住所兵庫県 西宮市 丸橋町 3-12
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数6階
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急神戸本線 西宮北口駅  徒歩 8分
阪急 阪急今津線 門戸厄神駅  徒歩 12分
阪急 阪急今津線 阪神国道駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルコート西宮北口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は丸橋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルコート西宮北口の価格相場、家賃相場は丸橋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルコート西宮北口の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
丸橋町 中古マンション価格相場 推移・動向 丸橋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

丸橋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレルコート西宮北口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m 藤和西宮北口ホームズ
兵庫県 西宮市 丸橋町 4-67
西宮北口駅
徒歩8分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
74m コムグレイス西宮北口
兵庫県 西宮市 丸橋町 4-64
西宮北口駅
徒歩8分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
122m メゾン西宮(西宮市丸橋町)
兵庫県 西宮市 丸橋町 4-2
西宮北口駅
徒歩11分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1964年
148m プレミスト西宮北口ザレジデンス
兵庫県 西宮市 丸橋町 4
西宮北口駅
徒歩10分
7階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
170m 西宮北口アーバンライフ
兵庫県 西宮市 丸橋町 4-20
門戸厄神駅
徒歩11分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
200m ネオダイキョー北昭和1
兵庫県 西宮市 北昭和町 10-9
西宮北口駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
210m ネオダイキョー北昭和2
兵庫県 西宮市 北昭和町 10-8
西宮北口駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
239m ネオセント西宮北口
兵庫県 西宮市 北口町 18-13
西宮北口駅
徒歩6分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
247m メゾン北昭和町
兵庫県 西宮市 北昭和町 4-13
西宮北口駅
徒歩4分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
253m ヒルズ甲風園
兵庫県 西宮市 甲風園 1丁目11-18
西宮北口駅
徒歩4分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
347m ドルフ北口
兵庫県 西宮市 北口町 14-10
西宮北口駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
355m 西宮北口昭和園アーバンライフ
兵庫県 西宮市 南昭和町 8-10
西宮北口駅
徒歩6分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
355m ジオ西宮北口花鳥苑
兵庫県 西宮市 大畑町 8
西宮北口駅
徒歩10分
4階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
394m クレアコート西宮北口
兵庫県 西宮市 大畑町 9-11
西宮北口駅
徒歩12分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
414m 西宮能登レックスマンション
兵庫県 西宮市 能登町 12-58
門戸厄神駅
徒歩13分
6階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
420m イニシア西宮北口
兵庫県 西宮市 能登町 12-67
西宮北口駅
徒歩15分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
421m フォルム西宮北口
兵庫県 西宮市 大畑町
西宮北口駅
徒歩9分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
459m ロイヤル西宮北口アモーレ
兵庫県 西宮市 伏原町 2-5
門戸厄神駅
徒歩7分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
470m グランドメゾン西宮能登町
兵庫県 西宮市 能登町 14-22
門戸厄神駅
徒歩10分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
477m 西宮甲風園アーバンライフ
兵庫県 西宮市 甲風園 1丁目1-14
西宮北口駅
徒歩1分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
487m グリッター西宮北口
兵庫県 西宮市 南昭和町 2-15
西宮北口駅
徒歩4分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
504m ウィライブ西宮北口
兵庫県 西宮市 南昭和町 6-31
西宮北口駅
徒歩6分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
518m ベルデフラッツ西宮北口
兵庫県 西宮市 大畑町 10-25
西宮北口駅
徒歩12分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
526m フロントレジデンス西宮北口
兵庫県 西宮市 伏原町 3-3
門戸厄神駅
徒歩9分
6階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
536m セントラル西宮門戸サンクレール
兵庫県 西宮市 丸橋町 8-63
門戸厄神駅
徒歩6分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
537m 西宮北口アーバンコンフォート
兵庫県 西宮市 大畑町 5-30
西宮北口駅
徒歩11分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
538m コムファーレ西宮北口
兵庫県 西宮市 大畑町 10-26
西宮北口駅
徒歩13分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
540m ステイツ西宮門戸学院通り
兵庫県 西宮市 丸橋町 8-52
門戸厄神駅
徒歩7分
5階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
542m ライオンズマンション西宮北口
兵庫県 西宮市 平木町 8-12
西宮北口駅
徒歩8分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
542m ルネグラン西宮北口昭和園
兵庫県 西宮市 南昭和町 1-36
西宮北口駅
徒歩6分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
561m コムクレール西宮北口
兵庫県 西宮市 南昭和町 1-29
西宮北口駅
徒歩5分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
595m エルアンジュ門戸岡田町
兵庫県 西宮市 門戸岡田町 2-2
門戸厄神駅
徒歩9分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
602m ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン
兵庫県 西宮市 愛宕山 10-15
門戸厄神駅
徒歩13分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
609m ロイヤルモンド
兵庫県 西宮市 広田町 11-36
門戸厄神駅
徒歩14分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
618m メゾン・ド・アヴニール
兵庫県 西宮市 広田町 11-53
門戸厄神駅
徒歩14分
4階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
618m ジオ西宮北口パークサイト
兵庫県 西宮市 高木東町 36-2
門戸厄神駅
徒歩11分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
623m ダイドーメゾン西宮北口
兵庫県 西宮市 平木町 3-7
西宮北口駅
徒歩8分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
641m イルモンド西宮
兵庫県 西宮市 門戸荘 8-10
門戸厄神駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
645m ロイヤル西宮門戸女学院通り
兵庫県 西宮市 門戸岡田町 6-23
門戸厄神駅
徒歩7分
5階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
648m セレッソコート西宮北口リアライズ
兵庫県 西宮市 平木町 2-24
西宮北口駅
徒歩8分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

丸橋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

丸橋町 $kind_labe人口推移 丸橋町における人口推移・動向を調べることができます

丸橋町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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