ローレルコート百道1丁目(福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目30-24)の価格相場は 47.6万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローレルコート百道1丁目 価格相場・家賃相場
47.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,625 円/㎡
(平均値)
22.0
8.0 円/㎡
藤崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレルコート百道1丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルコート百道1丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレルコート百道1丁目
住所福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目30-24
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産、ベツダイ
施工会社錢高組
管理会社近鉄住宅管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 藤崎駅  徒歩 8分
福岡市営 福岡市空港線 室見駅  徒歩 16分
福岡市営 福岡市空港線 西新駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルコート百道1丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早良区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルコート百道1丁目の価格相場、家賃相場は早良区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルコート百道1丁目の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早良区 中古マンション価格相場 推移・動向 早良区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早良区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレルコート百道1丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 百道ロジュマン
福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目30-5
藤崎駅
徒歩8分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
85m 百道シーサイドオークマンション
福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目31-3
藤崎駅
徒歩9分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
156m 百道パークホームズ
福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目28-2
藤崎駅
徒歩10分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
179m ネクサス百道(M棟・R棟)
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 4丁目1
藤崎駅
徒歩10分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
191m シーサイドももちクリスタージュ2番館
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 4丁目2-2
藤崎駅
徒歩11分
8階建
254部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
195m グランドメゾン百道2番館
福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目27-8
藤崎駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
233m シーサイドももちアルティコートB館
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 4丁目1-3
藤崎駅
徒歩11分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
234m シーサイドももちクリスタージュ1番館
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 4丁目2-1
藤崎駅
徒歩11分
16階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
272m シーサイドももちアルティコートA館
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 4丁目1-4
藤崎駅
徒歩12分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
273m ロマネスクシーサイドパーク百道
福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目34-20
藤崎駅
徒歩11分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
284m ザライオンズ百道
福岡県 福岡市 早良区 百道 3丁目10-57
藤崎駅
徒歩9分
12階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
287m コアマンション百道プレジオ
福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目25-42
藤崎駅
徒歩9分
13階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
288m シーサイドももちヴェルデコート(1〜7番館)
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 3丁目3
藤崎駅
徒歩12分
14階建
294部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
322m ジェネラスマンション百道
福岡県 福岡市 早良区 西新 7丁目14-20
藤崎駅
徒歩9分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
374m グランドメゾン百道ヴィラ
福岡県 福岡市 早良区 百道浜 4丁目3-4
藤崎駅
徒歩15分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
384m パークテラス西新7丁目
福岡県 福岡市 早良区 西新 7丁目14-31
藤崎駅
徒歩11分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
389m レジデンス百道
福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目4
藤崎駅
徒歩4分
10階建
232部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
398m 藤崎住宅
福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目6
藤崎駅
徒歩5分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
417m KBCマンションユーハイム百道
福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目13-21
藤崎駅
徒歩6分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
417m 西新百道パークホームズ
福岡県 福岡市 早良区 西新 7丁目6-18
藤崎駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
421m パレストリッツガーデン百道
福岡県 福岡市 早良区 西新 7丁目10
藤崎駅
徒歩10分
10階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
458m ヴィルヌーブ西新
福岡県 福岡市 早良区 西新 7丁目14-7
西新駅
徒歩11分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
461m 東急ドエルアルス百道
福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目2-6
藤崎駅
徒歩4分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
462m パークハウス西新7
福岡県 福岡市 早良区 西新 7丁目14-40
西新駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
466m エンゼルハイム百道中央
福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目1-41
藤崎駅
徒歩6分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
483m 西新7丁目パークホームズ
福岡県 福岡市 早良区 西新 7丁目14-3
西新駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
501m シャトレ百道パレス前
福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目7-26
藤崎駅
徒歩2分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
504m Dクラディア百道
福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目1-43
藤崎駅
徒歩5分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
504m コーポ藤崎
福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目5-7
藤崎駅
徒歩2分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
535m サンライフ藤崎
福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目15-1
藤崎駅
徒歩3分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
544m グランドメゾン百道
福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目8-17
藤崎駅
徒歩3分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
548m グロワールマンションももち
福岡県 福岡市 早良区 西新 6丁目10-25
西新駅
徒歩10分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
554m MJR百道2丁目
福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目13-9
藤崎駅
徒歩4分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
555m フォーラム藤崎
福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目8-21
藤崎駅
徒歩2分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
561m パレローヤル西新
福岡県 福岡市 早良区 西新 7丁目1-28
藤崎駅
徒歩4分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
564m プレミスト西新
福岡県 福岡市 早良区 西新 6丁目5-12
西新駅
徒歩10分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
569m ルサンク西新6丁目
福岡県 福岡市 早良区 西新 6丁目10-23
西新駅
徒歩11分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
577m アウハーベン西新
福岡県 福岡市 早良区 西新 7丁目1-35
藤崎駅
徒歩4分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
578m 西新防塁パークマンション
福岡県 福岡市 早良区 西新 7丁目2-46
藤崎駅
徒歩8分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
603m ライオンズマンション西新第2
福岡県 福岡市 早良区 西新 7丁目1-41
藤崎駅
徒歩5分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早良区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市早良区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市早良区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

早良区 $kind_labe人口推移 早良区における人口推移・動向を調べることができます

早良区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市早良区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -1.86%
2045 21.2 万人 -1.63%
2040 21.5 万人 -1.30%
2035 21.8 万人 -0.88%
2030 22.0 万人 -0.57%
2025 22.1 万人 -0.00%
2020 22.1 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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