ローレルコート桜山丸屋町(愛知県 名古屋市 昭和区 丸屋町 6丁目70-2)の価格相場は 47.1万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローレルコート桜山丸屋町 価格相場・家賃相場
47.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,934 円/㎡
(平均値)
21.4
4.0 円/㎡
桜山駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレルコート桜山丸屋町の価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルコート桜山丸屋町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレルコート桜山丸屋町
住所愛知県 名古屋市 昭和区 丸屋町 6丁目70-2
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数25部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社東レ建設
管理会社近鉄住宅管理
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 桜山駅  徒歩 4分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 御器所駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市桜通線 御器所駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 荒畑駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルコート桜山丸屋町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルコート桜山丸屋町の価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルコート桜山丸屋町の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレルコート桜山丸屋町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m 藤和シティホームズ桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 丸屋町 6丁目72
桜山駅
徒歩5分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
57m トーカンマンション桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 池端町 2丁目41
桜山駅
徒歩5分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
164m セントラルハイツ桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 桜山町 1丁目10-2
桜山駅
徒歩7分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
241m サンマンションドゥーシェ恵方町
愛知県 名古屋市 昭和区 恵方町 2丁目10-1
桜山駅
徒歩8分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
255m アーサドール桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 大和町 1丁目4-2
桜山駅
徒歩5分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
293m ローレルスクエア桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 大和町 1丁目3
桜山駅
徒歩5分
14階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
297m ウェリス桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 出口町 3丁目47
桜山駅
徒歩10分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
301m メイツ桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 丸屋町 4丁目31-10
桜山駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
308m 野村ステイツ御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 若柳町 2丁目27
御器所駅
徒歩6分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
341m ザパークハウス桜山レジデンス
愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 4丁目
桜山駅
徒歩4分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
341m ニューコーポ桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 丸屋町 4丁目31-9
桜山駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
349m ロイヤルマンション桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 4丁目51
桜山駅
徒歩4分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
349m 桜山スカイマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 出口町 3丁目50
荒畑駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
360m シャトー恵方町
愛知県 名古屋市 昭和区 恵方町 1丁目22
荒畑駅
徒歩9分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
362m ライオンズマンション下構
愛知県 名古屋市 昭和区 下構町 2丁目17-2
桜山駅
徒歩6分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
362m 第3ほーずいマンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲雲町 3丁目31-7
桜山駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
368m ジャルダン広見
愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 4丁目49-1
桜山駅
徒歩5分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
388m ザパークハウス桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 4丁目
桜山駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
408m カールス桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲雲町 3丁目39-1
桜山駅
徒歩5分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
409m ルイシャトレ桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲雲町 4丁目65-1
桜山駅
徒歩2分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
411m グランドメゾン松栄
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目77-2
御器所駅
徒歩7分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
411m Dクラディア御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 5丁目9-2
御器所駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
416m ライオンズマンション桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲雲町 3丁目38-1
桜山駅
徒歩4分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
417m ローレルコート桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲雲町 2丁目15-3
桜山駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
436m 御器所レックスマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目64-1
御器所駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
454m ピア御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 明月町 2丁目18-1
御器所駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
477m コープ野村桜山東
愛知県 名古屋市 昭和区 塩付通 6丁目47-1
桜山駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
480m 一光ハイツ桜山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 1丁目10-3
桜山駅
徒歩3分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
482m スペリア中山
愛知県 名古屋市 瑞穂区 中山町 1丁目18
桜山駅
徒歩5分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
502m 桜山アイリス3番館
愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 2丁目16-2
桜山駅
徒歩7分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
503m メゾン・ド・ピエール
愛知県 名古屋市 昭和区 出口町 1丁目18-4
荒畑駅
徒歩8分
4階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
519m トーカンマンション御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 4丁目18-1
御器所駅
徒歩3分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
519m ルイシャトレ御器所2
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目61
御器所駅
徒歩7分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
570m プレセーヌ桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 永金町 1丁目14-7
荒畑駅
徒歩10分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
610m 桜山ハイツ(名古屋市)
愛知県 名古屋市 昭和区 藤成通 1丁目12
桜山駅
徒歩5分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
620m ルイシャトレ御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1丁目21
御器所駅
徒歩5分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
639m Dレスティア御器所
愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 2丁目7-5
御器所駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
640m サンマンションアトレ荒畑
愛知県 名古屋市 昭和区 天神町 1丁目16-2
荒畑駅
徒歩5分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
640m 御器所シティハウス
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 4丁目10-14
荒畑駅
徒歩8分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
640m ライオンズマンション紅梅町
愛知県 名古屋市 昭和区 紅梅町 2丁目2
御器所駅
徒歩5分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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