ローヤルシティ草加松原壱番館(埼玉県 草加市 中根 1丁目4-38)の価格相場は 14.1万円/㎡ (坪単価 46.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローヤルシティ草加松原壱番館 価格相場・家賃相場
14.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,570 円/㎡
(平均値)
28.9
14.0 円/㎡
獨協大学前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローヤルシティ草加松原壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ローヤルシティ草加松原壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローヤルシティ草加松原壱番館
住所埼玉県 草加市 中根 1丁目4-38
建築年1996年
構造RC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 獨協大学前駅  徒歩 14分
東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローヤルシティ草加松原壱番館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階60.12㎡
(2LDK)
-851万円9.4万13.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローヤルシティ草加松原壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローヤルシティ草加松原壱番館の価格相場、家賃相場は中根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローヤルシティ草加松原壱番館の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中根 中古マンション価格相場 推移・動向 中根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローヤルシティ草加松原壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m ローヤルシティ草加松原弐番館
埼玉県 草加市 中根 1丁目4-30
獨協大学前駅
徒歩15分

RC造 1996年
70m マンションアリエッタ
埼玉県 草加市 中根 2丁目1-8
新田駅
徒歩22分
3階建
RC造 2012年
70m マンションアリエッタ I
埼玉県 草加市 中根 2丁目1-8
獨協大学前駅
徒歩14分
3階建
RC造 2012年
71m マンションアリエッタ1
埼玉県 草加市 中根 2丁目1-8
草加駅
徒歩30分

RC造 2011年
89m シティホームズ草加松原
埼玉県 草加市 中根 2丁目4-18
獨協大学前駅
徒歩16分
5階建
40部屋
RC造 2008年
94m 藤和シティホームズ草加松原
埼玉県 草加市 中根 2丁目4-18
新田駅
徒歩24分

RC造 2007年
169m グリーンコーポ草加松原
埼玉県 草加市 中根 2丁目3-14
新田駅
徒歩24分

RC造 1996年
171m リーデンススクエア草加松原N-ステージ
埼玉県 草加市 松江 1丁目3-11
新田駅
徒歩26分

RC造 2004年
182m プレミアムプレイス草加松原
埼玉県 草加市 中根 1丁目1-1
獨協大学前駅
徒歩11分
14階建
346部屋
RC造 2012年
212m ロイヤルアメニティ1
埼玉県 草加市 中根 1丁目13-5
新田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
221m リーデンススクエア草加松原S-ステージ
埼玉県 草加市 松江 1丁目4-12
新田駅
徒歩25分

RC造 2004年
227m コンフォートスクェアー松原
埼玉県 草加市 松江 1丁目21-14
新田駅
徒歩24分
3階建
RC造 2008年
229m リーデンススクエア草加松原N−Stage
埼玉県 草加市 松江 1丁目4-12
獨協大学前駅
徒歩15分
11階建
105部屋
RC造 2005年
229m リーデンススクエア草加松原S−Stage
埼玉県 草加市 松江 1丁目4-12
獨協大学前駅
徒歩15分
11階建
105部屋
RC造 2005年
240m ヴィラ・サンパティーク
埼玉県 草加市 松江 1丁目24-3
獨協大学前駅
徒歩16分
5階建
RC造 2001年
240m ヴィラ・サンパティーク1
埼玉県 草加市 松江 1丁目24-3
新田駅
徒歩25分
5階建
RC造 2001年
250m 弁天ロイマンション
埼玉県 草加市 松江 1丁目19-10
新田駅
徒歩25分
3階建
RC造 1981年
273m ベルドゥムール草加松原
埼玉県 草加市 松江 1丁目5-2
草加駅
徒歩27分

RC造 1995年
276m ロイヤルアメニティ2
埼玉県 草加市 中根 1丁目19-25
新田駅
徒歩17分
4階建
RC造 2002年
276m パレス松原
埼玉県 草加市 栄町 3丁目1-39
新田駅
徒歩18分
4階建
RC造 2015年
276m 松原団地貸マンション
埼玉県 草加市 栄町 3丁目1-39
獨協大学前駅
徒歩9分
4階建
RC造 2015年
292m パルムハウス
埼玉県 草加市 栄町 3丁目1-33
新田駅
徒歩18分
11階建
RC造 1978年
317m 青木ビル
埼玉県 草加市 栄町 2丁目8-24
獨協大学前駅
徒歩9分

RC造 1974年
319m ダイアパレス草加松原
埼玉県 草加市 弁天 1丁目2-7
獨協大学前駅
徒歩17分
7階建
59部屋
RC造 2003年
323m ベルドゥムール草加参番館
埼玉県 草加市 中根 3丁目2-5
獨協大学前駅
徒歩18分

RC造 1999年
334m 松原ロジュマンC
埼玉県 草加市 松江 1丁目8-3
新田駅
徒歩28分

RC造 1975年
341m 松原ロジュマンB
埼玉県 草加市 松江 1丁目8-2
新田駅
徒歩24分

RC造 1975年
366m 松原ロジュマンD
埼玉県 草加市 松江 1丁目8-4
獨協大学前駅
徒歩15分

RC造 1975年
366m 松原ロジュマンD棟
埼玉県 草加市 松江 1丁目8-4
新田駅
徒歩24分
5階建
RC造 1976年
380m 誠友第二ビル
埼玉県 草加市 栄町 3丁目1-19
獨協大学前駅
徒歩6分

RC造 1985年
380m 松原ロジュマンA
埼玉県 草加市 松江 1丁目8-1
獨協大学前駅
徒歩14分

RC造 1975年
382m エスポワール松原
埼玉県 草加市 栄町 2丁目8-3
新田駅
徒歩22分
4階建
RC造 1988年
393m R's草加シェアハウス
埼玉県 草加市 栄町 3丁目9-34
新田駅
徒歩14分

RC造 1990年
394m ソーシャルアパートメント松原団地
埼玉県 草加市 栄町 3丁目9-34
獨協大学前駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
397m 栄ビル
埼玉県 草加市 栄町 3丁目2-13
獨協大学前駅
徒歩7分

RC造 1974年
413m ネオビル
埼玉県 草加市 栄町 3丁目2-2
新田駅
徒歩18分
6階建
RC造 1997年
415m EVISSAN松原
埼玉県 草加市 栄町 2丁目9-20
新田駅
徒歩17分

RC造 2016年
431m レーベンハイム草加ファデリシア
埼玉県 草加市 弁天 1丁目6-20-2
獨協大学前駅
徒歩20分
6階建
35部屋
RC造 2008年
453m ソフィア草加松原アクシス
埼玉県 草加市 栄町 2丁目9-24
獨協大学前駅
徒歩9分

RC造 1996年
453m リリー松原
埼玉県 草加市 栄町 2丁目9-26
新田駅
徒歩18分
9階建
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

中根 $kind_labe人口推移 中根における人口推移・動向を調べることができます

中根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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